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ProPart

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ProPart 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

440 000 € 2 005 €/m²
Appartement • 219,5 m² • 9 pièces • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT ZONE HISTORIQUE, VENEZ VISITER CET INCROYABLE APPARTEMENT DE PLUS DE 200 M2. L'appartement principal d'une surface de 165.90 m2 possède 5 chambres, un vaste salon/séjour avec une vue à couper le souffle sur le Puy-de-Dôme, le parc de Montjuzet, les côtes de chanturgue...Le deuxième appartement est à l'étage supérieur, vous pourrez à votre guise finir l'aménagement pour le louer, l'intégrer en dupleix à l'appartement principal ou bien le revendre. ALORS N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER CE BIEN INCROYABLE. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3496.81 €, soit 291.40 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 585 € et 791 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 440 000 € dont 21 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 11/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

294 840 € 1 741 €/m²
Appartement • 169,37 m² • 9 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de 169 m² en hyper centre ville de Clermont Ferrand avec caves et greniers. Cet appartement , à l'origine de deux appartements réunis, avec entrées séparées, vous est présenté, en exclusivité par votre agence. La toiture de l'immeuble ainsi que la cage d'escalier et sa verrière , de même que la façade ont été récemment rénovés. *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Situé au deuxième étage d'un bel Immeuble d'une rue piétonne, celui ci possède le cachet et le charme de l'ancien. De la pierre de Volvic pour la cage d'escalier des communs, une verrière pour la lumière , du parquet en bois pour les pièces à vivre. Une bonne base pour réaliser un ou deux très beaux appartements. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour y parvenir. Aujourd'hui l'appartement se compose de 2 chambres, 2 salons indépendants pouvant se transformer en chambre ou bureau, une grande pièce à vivre de 31ml², un palier ou grande entrée de 16m², 2 salles d'eau, un dressing , une très grande buanderie accolée à un petit bureau et des placards épars. Différentes possibilités de redistribution sont possibles. Deux greniers et deux caves complètent le bien. Chauffage individuel au gaz, faibles charges ( syndic bénévole ). Les professions libérales et commerciales sont autorisées par le règlement de copropriété. Venez vous faire une idée! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

355 300 € 1 600 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 864 m²

Clermont-Ferrand (63000)

FM 908- A SAISIR .L'agence CEBEILLACvous propose ce bien interressant pour investisseur situé sur les côteaux de Clermont-Fd (63) dans un quartier calme et résidenciel ,à deux pas du TRAMWAY et de l'école d'architecture, à 5 mn du Pole Innovation Collaborative de cataroux (le plus grand site de coworking de France), grande villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 222m2 avec tres belle vue. Elle comprend notamment un beau séjour-salon de 45m2 lumineux et donnant accès à une terrasse de 30m2 environ, une grande cuisine, une buanderie et un cellier, donnant accées au jardin, sept chambres, (possibilité d'en faire d'autres) et trois salles de bain et sous toit un grand espace de 70 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de sport ect... Notons également la présence d'un sous-sol complet (un garage de 60m2 avec porte électrique, un deuxième garage indépendant de 17m2, quatre caves, un atelier.....) .Ces nombreuse ouvertures sont deja équipée en double vitrage. Le tout sur un terrain de 1 864m2 clos, arboré et constructible. Le chauffage est de type central au gaz. La taxe foncière est de 3150€. Le prix de vente est de 355 300 € ,4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

690 000 € 3 136 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 682 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Maison d'Architecte avec Vue Panoramique Entre Chamalières et Beaumont Situation exceptionnelle ! Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à proximité du très recherché quartier des Montagnards, cette maison d’architecte offre un emplacement rare et une vue à couper le souffle à 360o sur la ville, les monts du Livradois et la chaîne des Puys. Conçue en 1972 par l’architecte renommé Michel Vigneron, cette maison d’une surface habitable de 222 m2 est bâtie en béton banché, témoignage d’une construction solide, élégante et intemporelle. Très lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur, mettant en valeur la vue exceptionnelle depuis chaque pièce. Caractéristiques principales : Surface habitable : 222 m2 10 pièces dont 5 chambres Nombreux espaces annexes (bureau, dépendance, buanderie, cave…) Garage Jardin de 2282 m2 et terrasses avec exposition idéale Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense. L’architecture remarquable, les volumes généreux, la lumière omniprésente et surtout l’emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le marché clermontois. À découvrir sans tarder.

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

850 000 € 3 160 €/m²
Maison • 269 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 338 m²

Clermont-Ferrand (63000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE MAISON D'ARCHITECTE 9 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE Venez découvrir à vendre à Beaumont (63110) cette superbe maison d'architecte de 9 pièces baignée de soleil d'une surface de 269 m² avec vue panoramique. Lumineuse et confortable, cette maison des années 1960 sur 3 niveaux a des matériaux de haut standing. Elle est composée d'une belle entrée accueillante, un double salon de 35 m2, salle à manger de 35 m2, d'une cuisine indépendante équipée (23 m2) avec accès sur terrasse Sud et vue dégagée, au 1er étage, chambre parentale de 19 m2 avec salle d'eau, dressings, terrasse d'environ 40 m2, deux autres chambres de 15 m2 avec dressings et salles d'eau. De plain-pied, une agréable pièce (salle de jeux et/ou dressing), deux chambres de 14 et 15 m2, cuisine d'été de 12 m2, buanderie, cave. Agréable et lumineuse salle de sport de 41 m2 avec baie vitrée donnant sur verdure et terrasse. Piscine chauffée sans vis-à-vis avec traitement UV et nage à contre courant recouverte d'une terrasse coulissante en bois. Le terrain s'étend sur 1 338 m². Concernant les véhicules, elle dispose de 4 places de parkings en intérieur, 3 garages (deux de 23 m2 et un de 34 m2), et une place couverte. Maison coup de coeur proche de toutes commodités. Belle Vue dégagée et Puy de Dôme. Bus à côté pour Clermont. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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