Vente appartement 440 000 €

219,5 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 005 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4 avec ascenseur

ProPart

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Description

CLERMONT ZONE HISTORIQUE, VENEZ VISITER CET INCROYABLE APPARTEMENT DE PLUS DE 200 M2. L'appartement principal d'une surface de 165.90 m2 possède 5 chambres, un vaste salon/séjour avec une vue à couper le souffle sur le Puy-de-Dôme, le parc de Montjuzet, les côtes de chanturgue...Le deuxième appartement est à l'étage supérieur, vous pourrez à votre guise finir l'aménagement pour le louer, l'intégrer en dupleix à l'appartement principal ou bien le revendre. ALORS N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER CE BIEN INCROYABLE.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3496.81 €, soit 291.40 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 585 € et 791 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris)
Prix : 440 000 € dont 21 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur.
Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : LT-625 - Réf Superimmo : ANVXZLPOT

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 952,38 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219,5 m² - 9 pièces - 6 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1800
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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