Vente maison 690 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 136 €/m²
1 Garage

EID IMMOBILIER

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Description

Maison d'Architecte avec Vue Panoramique Entre Chamalières et Beaumont
Situation exceptionnelle ! Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à proximité du très recherché quartier des Montagnards, cette maison d’architecte offre un emplacement rare et une vue à couper le souffle à 360o sur la ville, les monts du Livradois et la chaîne des Puys.
Conçue en 1972 par l’architecte renommé Michel Vigneron, cette maison d’une surface habitable de 222 m2 est bâtie en béton banché, témoignage d’une construction solide, élégante et intemporelle. Très lumineuse, elle bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur, mettant en valeur la vue exceptionnelle depuis chaque pièce.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 222 m2
10 pièces dont 5 chambres
Nombreux espaces annexes (bureau, dépendance, buanderie, cave…)
Garage
Jardin de 2282 m2 et terrasses avec exposition idéale
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense. L’architecture remarquable, les volumes généreux, la lumière omniprésente et surtout l’emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le marché clermontois.
À découvrir sans tarder.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9420 - Réf Superimmo : ANVXZQYZV

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 682 m²
1 Garage	Année de construction : 1972
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

422 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 850 € / an

Maximum : 12 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 8%

690 000 €

25 octobre 2025

750 000 €

Localisation

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