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L'Adresse Fourchambault

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Fourchambault 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

110 000 € 2 545 €/m²
Appartement • 43,23 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE - CLERMONT- FERRAND appartement de 43,23 m² dans quartier calme Comprenant : Entrée cuisine - séjour , une chambre avec placard, Salle d'eau - WC indépendant. Chauffage gaz individuel. Garage - Cave. A 10 minutes de l'accès autoroute. Charges annuelles : 840 euros Provision mensuelle : 240 (syndic, entretien parties communes, PRIX : 110 000 euros HONORAIRES D' AGENCE INCLUS à charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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2A IMMO

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par 2A IMMO 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 71,44 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 71 m2 à CLERMONT-FERRAND résidence GALAXIE avec vue dégagée et double orientation. Situé au 7e étage de la résidence SIRIUS sécurisée avec ascenseur, RENOVATION COMPLETE en 2020 (sols, murs, électricité plomberie, salle d'eau et cuisine). ? Disposition fonctionnelle : Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Cuisine américaine aménagée et équipée Chambre confortable avec dressing (la configuration du bien offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins) Salle de bains moderne + WC séparés Ouvertures PVC + double vitrage pour une isolation optimale et volets électriques ? Atouts supplémentaires : Grands placards de rangement Stationnement intérieur libre Chauffage collectif, chaudière à gaz Immeuble et parties communes en très bon état Fibre et haut débit disponibles Ventilation VMC double flux possibilité d'acquisition en sus d'une place de stationnement privative en box sécurisé ? Emplacement recherché : A 10-15 mn de Jaude et de Chamalières à pied; pour les courses Casino, Intermarché et Lidl sont distants de moins de cent mètres ; de nombreuses professions libérales sont implantées dans les différentes résidences : médecins spécialistes et généralistes, dentistes, Kinésithérapeutes, avocats, psychologues. Les transports en commun sont au pieds de la résidence. ? Un bien clé en main pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 DPE : C ( 143 kWh. ép./m².an) GES : C ( 26kg CO2/ m2.an) Prix de vente 150000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 160 Charges annuelles : 2310.05 euros incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts. IDEAL INVESTISSEUROU PRIMO ACCEDANT Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

159 000 € 2 901 €/m²
Maison • 54,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 111 m²

Clermont-Ferrand (63000)

MAISON DE VILLE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CLERMONT-FERRAND / HYPER CENTRE / SAINT-ALYRE / PLACE GAILLARD / FONTGIEVE SOUS COMPROMIS DE VENTE L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette maison de ville de 3 pièces de (54.80 m2) avec terrasse (49 m2), un sous-sol complet avec garage (28 m2) implantée sur une parcelle de terrain de 111 m2, situé dans le secteur très recherché à proximité de la place GAILLARD, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports, TRAM…). Au sous-sol un garage (21.50 m2), un point d'eau avec WC (2.11 m2), dégagement (3.51m2) et cave (1.81m2). Elle se compose d'une véranda (6.85m2) qui donne sur une terrasse (49 m2), un salon séjour (16.07 m2), une cuisine (11.53 m2) et à l'étage une spacieuse chambre (15.64 m2), un bureau pouvant servir de chambre d'enfant d'environ (7.53 m2) et une salle de douche avec WC (4.03m2). Huisseries double vitrage et chaudière individuelle gaz. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 € Taxe Foncière 2024 : 798 € CONSOMMATION: E (325) / GES: E (66) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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