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42 annonces
Emmanuel TEMPERE - Capifrance
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Emmanuel TEMPERE - Capifrance 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Maison, 157 m²

430 000 € 2 739 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

Bien Rare en exclusivité : Située à 2 minutes à pied du centre bourg de Saint-Maurice de Lignon, à 10 Minutes d'Yssingeaux et de Monistrol, j'ai le plaisir de vous présenter cette très belle maison contemporaine au style loft de 157 M2 habitables. Construite en 2018 aux normes RT 2012, elle saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Dès l'entrée le ton est donné : L'espace de vie d'une surface de 75 M2 offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 5,60 M au plus haut de la pièce. Une buanderie de 10 M2 cloisonnée par une verrière vient compléter ce bel espace. La façade vitrée à l'avant de la maison apporte une belle luminosité à l'ensemble. Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne, baignoire, une vasque, dressing) ainsi que des toilettes indépendants sont accessibles depuis le hall d'entrée. A l'étage, 2 chambres de 15 M2 chacune séparées par une salle d'eau de 7 M2 avec toilettes. Le terrain paysager est entièrement clos, et équipé d'une piscine au sel de 8x3,5 chauffée, d'un pool house, d'une terrasse de 45 M2 avec pergola bioclimatique et barbecue. Un Garage double et un garage simple de 38 M2 viennent compléter le bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés. Fibre optique. Un bien de qualité à ne pas rater. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.932368

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Christelle ROUQUET - 3G IMMO
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Christelle ROUQUET - 3G IMMO 28/10/2025
9
Appartement, 135 m²

105 000 € 778 €/m²
Appartement • 135 m² • 3 pièces

Mont-Dore (63240)

EXCLUSIVITÉ - LE MONT-DORE - Appartement à rénover au fort potentiel, 135 m² env. Situé au coeur de la charmante station du Mont-Dore, connue pour ses thermes, ses pistes de ski et ses paysages à couper le souffle, cet appartement à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de projets uniques. D'une surface totale d'environ 135 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce lumineuse grâce à ses larges ouvertures, idéale pour imaginer un vaste séjour avec cuisine ouverte, esprit loft industriel ou cocon montagnard. Un niveau intermédiaire propose une pièce pouvant facilement devenir une chambre confortable ou un bureau selon vos envies. Quelques marches supplémentaires vous mènent à une belle mezzanine, baignée de lumière, parfaite pour créer un espace nuit, un coin lecture ou un atelier d'artiste. Une cour privative et une cave complètent ce bien rare, offrant des atouts pratiques . Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet atypique, entre modernité et cachet de l'ancien, dans un cadre naturel d'exception. Le Mont-Dore, au pied du massif du Sancy, vous séduira par ses paysages grandioses, ses lacs aux eaux limpides, ses chemins de randonnée, et ses activités de pleine nature été comme hiver. Un bien rare, une page blanche à transformer selon vos rêves, au coeur de l'Auvergne, terre de volcans et d'authenticité. Contactez -moi vite pour une visite et davantage de renseignements ! Nombre de lots de la Copropriété : 11 Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (99 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laury Pichot - iad
Annonce mise à jour le 01/09/2025
Proposée par Laury Pichot - iad 01/09/2025
10
Maison, 303 m²

Prix en baisse 33 000 € 109 €/m²
Maison • 303 m² • 6 pièces • Ter. 10 m²

Marmanhac (15250)

iad France - Laury Pichot vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU MAISON DE FAMILLE Charmante maison de village à rénover sur 2 étages, située à Marmanhac. Ce bien, d'une surface généreuse de 303m², offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Actuellement, elle se compose de vastes espaces modulables. Deux entrées indépendantes desservent cet ancien hôtel puis maison de famille, Un escalier central permets de pouvoir réorganisé les différents niveaux en logements indépendants , par exemple 4 t2 et un loft dans les combles . L'extérieur dédié est visible sur la première photo, il est tout à fait possible de le clôturer afin d'y créer un joli espace de détente. Des travaux sont à prévoir, huisseries, électricité , isolation, et également plomberie ( les radiateurs en fontes sont présents il est possible de se raccorder sur l'ancien système de chauffage au fioul ). Les sols en bois sont en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette jolie bâtisse de caractère n'attends que vous pour être rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 01/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Maison, 220 m²

85 000 € 386 €/m²
Maison • 220 m² • 2 pièces

Rageade (15500)

À vendre – Grange avec potentiel à aménager – 450 m² de terrain Située dans un environnement calme, cette bâtisse en pierre offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour un projet de loft atypique ou un espace de stockage. Élevée sur deux niveaux, elle se compose : d'une ancienne étable en rez-de-chaussée, sur dalle béton, d'une grange à l'étage, accessible par un large volet électrique. Chaque niveau bénéficie de sa propre entrée, permettant une circulation fluide et indépendante et accompagnée de fenêtres double vitrage pvc. La bâtisse est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau et dispose d'une installation électrique fonctionnelle (console en place). Le tout sur une parcelle de 450 m², avec une petite dépendance supplémentaire sur le terrain, idéale pour du stockage ou pouvant être aménagée en surface habitable complémentaire. Fort potentiel – À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ATRI'HOME
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ATRI'HOME 29/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Appartement, 90 m²

39 000 € 433 €/m²
Appartement • 90 m² • 1 pièce

Aurillac (15000)

EN BREF : Plateau combles à aménager en appartement. INTÉRIEUR : 100 m2 au sol (80m2 exploitable CARREZ), plancher bois, charpente métallique type Eiffel, rampants isolés en laine de verre, réseaux en attente. EXTERIEUR : Quartier dynamique et prisé. Commerces (pharmacie, superette, boucherie, banque, école...) à deux pas de l'immeuble. POINTS TECHNIQUES : 4eme étage sans ascenseur, 1 ouverture en simple vitrage bois, VIE DE LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété en très bon état générale, toiture refaite récemment, . L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : 'Vous rêvez d'un loft au Cap Blanc pour y habiter, vous êtes bricoleur et les travaux ne vous font pas peur, ou bien encore vous cherchez un bien à rénover pour de l'investissement locatif... Ce plateau comblera vos envies !' Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATRI'HOME : Alexandre PWOWAREZYK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 022 348 RCP GROUPAMA

0471506523
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par 0471506523 01/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
13
Maison, 135 m²

Prix en baisse 230 000 € 1 704 €/m²
Maison • 135 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

En exclusivité Dohm Immobilier , Coup de coeur assuré À Issoire, à proximité immédiate des commerces,et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison atypique au style loft de 135m2 alliant modernité, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un grand garage, avec un atelier idéal pour les bricoleurs, et une buanderie. Au premier étage, vous serez séduit par cette belle pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un salon-séjour convivial agrémenté d’un insert bois, créant une ambiance chaleureuse. Au deuxième étage, en mezzanine ouverte sur le salon, se trouvent une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau et des WC. Ce bien rare sur le secteur d’Issoire séduira les amateurs d’architecture contemporaine et d’espaces ouverts. Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER SAINTE-FLORINE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 05/09/2025
10
Maison, 280 m²

615 000 € 2 196 €/m²
Maison • 280 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FD HYPER-CENTRE / Local type entrepôt à vendre offrant de nombreuses possibilités ! - 10 min de la Place de Jaude avec accès facile sur rue, emplacement de premier choix - Ancien atelier de 280 m2 au sol avec dalle béton, hauteur utile 7,00 m - Différents projets de rénovation possibles : atelier professionnel, garage pour véhicules haut de gamme, habitation type loft, réserve foncière etc. - Belle luminosité, point d'eau avec WC et toiture suivie - Quartier mixte et dynamique (habitat, services, bureaux, ...) - Thomas PONS est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand ! - Vidéo disponible sur demande - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 -

L'Agence
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par L'Agence 02/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
12
Maison, 115 m²

80 000 € 696 €/m²
Maison • 115 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 812 m²

Viscomtat (63250)

Découvrez cette charmante maison de plus de 115 m2 habitables, située à quelques pas du bourg de Viscomtat, au fond d'une impasse. Ici, vous profiterez d’un environnement très calme, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison est élevée sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier de plus de 60 m2, une buanderie, un débarras et une cave. Cet espace offre un fort potentiel : l’atelier peut être transformé en un spacieux loft. À l’étage, la maison propose un double séjour avec coin cuisine, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu’une véranda offrant une vue panoramique. Une chambre supplémentaire est située en demi-étage. Un grand grenier est également accessible sous combles. Attenant, un double atelier de plus de 100 m2 vient compléter le bien. Idéal pour un artisan ou pour le stockage de véhicules. Le tout est implanté sur un terrain de 1 812 m2, en grande partie boisé et en pente, avec un ruisseau en contrebas. Côté technique, la toiture et la charpente sont en très bon état et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Un bien rare, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.

MONBIENVENDU
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 223 m²

424 000 € 1 901 €/m²
Appartement • 223 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aurillac (15000)

LOFT/Appartement de 223 m² Découvrez ce bien d'exception situé au coeur d'Aurillac, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Ce loft entièrement rénové en 2017 de 223 m² de surface habitable offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale et ses 2 salles de bains modernes, ce bien rare vous offre des prestations de qualité et vous promet des moments de détente et de bien-être en toute intimité. Les 2 WC ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La hauteur sous plafond de se duplex confère une sensation d'espace et de grandeur dans la pièce de vie, tandis que le patio-terrasse de 27 m² vous invite à profiter tout au long de l'année de ce havre de paix où détente et sérénité se mêlent harmonieusement, avec en prime un SPA pour des instants de bien-être absolu. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet environnement paisible, où chaque pièce est pensée pour votre confort. Les espaces de vie sont vastes et les finitions soignées, vous offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Cet appartement non meublé vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, des commerces alimentaires, des restaurants, et un collège. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires, et un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Brahim OKNOUZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938400868

EID IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par EID IMMOBILIER 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 70 m²

150 000 € 2 143 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubière (63170)

Située en plein cœur d’Aubière, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, rare pour une maison en centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable répartie sur 3 niveaux 2 chambres confortables à l’étage Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur séjour Salle d’eau, WC séparé, placards et espace d’entrée fonctionnel Cuvage au rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou aménagement Un atout majeur : une grange attenante de 40 m2 Accolée à la maison, cette vaste grange offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, création d’un atelier, d’un loft ou d’un espace professionnel. Les plus audacieux y verront une opportunité rare en plein centre ! Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Ferrand. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Monsieur Cédric MESTRIES, agent commercial, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no944. 553. 445 Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

Marine GIMONET - iad
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Marine GIMONET - iad 29/11/2025
20
Maison, 231 m²

779 000 € 3 372 €/m²
Maison • 231 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 500 m²

Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet vous propose: Sublime Domaine (ou Ferme Pédagogique) à 2 km du Mont-Dore, rare sur le secteur, avec une vue sur les volcans du Parc Régional des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Niché au cOEur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturés, cette ancienne granges traditionnelles en pierre et ardoise entièrement rénovée à neuf d'une superficie totale de 231 m² saura combler les amateurs de tranquillité et d'espace, aimant les animaux. Une partie habitation de plain pied avec tout le confort en partie privée (1 chambre avec une extension prévue pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée / insert) Au 1er étage (rez de jardin) : 2 appartements (T3 + T2) exploités actuellement en location saisonnière pour des séjours inédits très appréciés, plus un dernière étage mansardé sous forme de loft qui offre une surface d'environ 60m2 au sol avec point d'eau, wc, coins couchages, nécessitant quelques aménagements d'amélioration pour être exploité. Ce domaine dispose de 5 chambres au total parfaitement aménagées pour offrir confort et intimité à ses habitants. Chacun pourra profiter d'un espace privé dédié à la détente et au bien-être. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortable esthétique sur le terrain. Possibilité de continuer ce concept de ferme pédagogique très attractif ou de profiter de ce lieu pour ajouter des chevaux ou simplement profiter d'un vaste terrain en résidence secondaire ou principale. La rénovation récente de cette propriété lui confère un charme authentique allié au confort moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à tout moment de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la nature environnante et respirer l'air pur depuis le domaine. À moins de 100 mètres des magnifiques cascades, ce lieu d'exception invite à la contemplation et à la sérénité. L'emplacement proche de la nature permet de profiter pleinement des activités en plein air et de se ressourcer loin de l'agitation urbaine. A 2 km du Mont Dore et ses fameuses cures thermales, 6km des pieds des pistes, 45 minutes de Clermont Ferrand. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vivez une expérience unique au sein de ce domaine somptueux à proximité du Mont-Dore, au coeur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laetitia GUYOT - Optimhome
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Laetitia GUYOT - Optimhome 18/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
5
Maison, 300 m²

50 000 € 167 €/m²
Maison • 300 m² • 1 pièce • Ter. 300 m²

Souvigny (03210)

EN EXCLUSIVITÉ – LAETITIA GUYOT OPTIMHOME À découvrir en plein cœur de Souvigny, charmante commune au riche patrimoine historique et culturel, cette grange de 300 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation ambitieuse. Avec la possibilité d'exploiter deux niveaux, cet espace généreux permet d'envisager de multiples projets : habitation, loft atypique, local professionnel ou activité touristique. De nombreux travaux sont à prévoir, mais la structure offre de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques de Souvigny, garantit une grande visibilité et un accès facilité. La commune, connue pour son histoire médiévale, ses événements culturels et ses galeries d'art, séduit par son dynamisme et son cadre de vie authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rare au cœur d'un village au cachet incontestable ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 580650 )

Emmanuel BILLOT - Capifrance
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Emmanuel BILLOT - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 10/11/2025
14
Maison, 141 m²

Prix en baisse 198 500 € 1 408 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 962 m²

Saint-Santin-de-Maurs (15600)

Maison de campagne rénovée avec piscine, grange et vue dégagée – 198500 € Située dans un hameau paisible, assez proche des petits commerces, de l'école et à quelques kilomètres du chef-lieu de canton, cette authentique maison en pierre rénovée offre un cadre de vie chaleureux alliant cachet de l'ancien et confort moderne Édifiée sur une parcelle de 962 m² clôturée, elle dispose d'environ 88 m² habitables actuellement et d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables (142 m²) et sa grande grange en pierre de plus de 240 m² sur deux niveaux, avec ancienne étable. Tout est à envisagé et à imaginé dans l'aménagement de ce corps de ferme. Composition : RDC : 3 caves saines, isolées, avec fosse septique accessible par passage technique. Étage : pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, 2 chambres (11 et 13 m²), grande salle d'eau refaite à neuf (12 m²) avec WC. Combles : 90 m² au sol, Possibilité de faire 2 grandes chambres et une salle de bain entièrement isolés (laine de verre + placo à terminer), charpente rénovée, hauteur sous plafond confortable. Travaux d'isolation récents à 70 % réalisés (2024). Grange : 240 m² (toiture refaite il y a 6 ans), idéal pour projet de gîte, atelier, loft ou transformer cette grange en habitation principale et louer l'autre en gîte. Étable : 90 m² en sous-sol de la grange possibilité de gîte Extérieurs : Piscine exposée plein sud avec liner neuf (juillet 2022), vue dégagée sur un vallon agricole. Jardin arboré avec pied de lavande, exposition idéale, double accès maison. Façade repeinte (2022), 2 portes d'entrée neuves, menuiseries PVC double vitrage, sauf 2 fenêtres conservées pour le charme de la cuisine. Confort : Isolation performante (laine de verre, placo, polystyrène sous caves). Chauffage : poêle à granulés, ballon d'eau chaude neuf (2023). Bonne connexion Internet (VDSL), réception TV excellente. Mitoyenneté 1 face sans incidence Très bonne performance thermique grâce aux murs en pierre doublés. Infos complémentaires : DPE : 212 kWh/m²/an (D), réalisé le 17/02/2023 Estimation conso annuelle : entre 790 € et 1 110 € (index 2021) Dépenses énergétiques mensuelles : environ 84 € Taxe foncière : 640 €/an Prix : 210 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare à fort potentiel saura séduire les amoureux de calme, de nature et de belles pierres. Les photos des combles et de l'étage permettent d'imaginer cet espace une fois les travaux réalisés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.910418

ORPI BOURGES AVARICUM
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 15/07/2025
18
Maison, 960 m²

1 720 000 € 1 792 €/m²
Maison • 960 m² • 24 pièces • 15 chambres • Ter. 25 534 m²

Moulins (03000)

Référence : 1565 Pour la première partie: Situé au coeur du Bourbonnais ce château est une véritable oeuvre d'art architecturale qui respire l'histoire, le charme et la grandeur. Cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Pour la seconde partie: La chapelle constitue le bâtiment principale, remanié pour une vie plus éclairée et moins monumentale. Les baies cintrées demeurent, et une cheminée monumentale y a été ajoutée. A l'est, un bâtiment fut érigé afin d'augmenter l'habitation à environ 160 m². Le plan intérieur, assez original, dévoile à partir du centre de cet ensemble plusieurs pièces agréables parce que claires et sur 2 niveaux : - cuisine aménagée ouverte sur les autres pièces - salon dans la chapelle de 45 m² - bureau en mezzanine suivi d'une autre petite pièce en comble, à charpente apparente - entrée sud sur terrasse à l'abri des vents - grande chambre de plain-pied, sortant sur le parc à l'est par deux portes, sa salle de bain avec toilettes - petit grenier accessible par une trappe. Le gîte 1 (65 m² de plain-pied) : Le « bâtiment 1 » faisant face à l'habitation principale, ouvert au sud, possède terrasse et petit jardin privatif, face à la campagne. De grand confort, tout y a été rénové en matériaux de qualité aux goûts, formes et couleurs actuelles. De part et d'autre d'un salon (cheminée, bar/coin cuisine), deux belles chambres claires possèdent l'une : salle de bain avec toilettes, l'autre : salle de douche avec toilettes. Chauffage électrique radiant suffisant pour ces volumes. À l'est du bâtiment, une superbe terrasse d'accueil domine la campagne et la piscine. Cette terrasse carrelée de terre cuite, fermée de deux côtés par des baies vitrées coulissantes, possède barbecue, plaque à gaz, point d'eau. L'ancienne grange : 40 m de long par 8 m de large, totalement à l'écart, dont les volumes ont été utilisés pour divers appartements et réceptions, avec entrée directe du hameau, séparée de celle de la chapelle : * La salle des mariages de plus de 60 m² : exposition ouest sur pièce d'eau, terrasse (coin cuisine-bar aménagé) ; cette salle aux murs en pierre apparente possède encore ses belles poutres et ses râteliers ; une grande cheminée agrémente le mur sud ; cette vaste pièce de vie possède aussi à l'arrière une salle de douche balnéo avec toilettes, afin de pouvoir être utilisée en chambre d'hôte. À sa droite, appartement de 55 m² : - salle à cuisine américaine aménagée - chambre ouverte par une baie vitrée coulissante donnant une vue superbe sur le château - salle de bain avec toilettes - 2ème chambre - salle de douche avec toilettes. À peu près au centre de la grange, - entrée donnant sur appartement et salle, directement sous le faîtage - toilettes avec lave-mains. À gauche, appartement 59 m² : - salle à cuisine américaine aménagée - deux chambres de part et d'autre, chacune sa salle de bain et ses toilettes séparées. Appartement du pignon sud 60 m² : - belle salle à cuisine aménagée - chambre avec porte sur l'extérieur - salle de bain centrale, toilettes séparées -2ème chambre. Grenier de 100 m² utile pour le stockage du matériel, partie nord. Mezzanine 30 m², accessible par l'escalier de l'entrée centrale : - chambre indépendante 27 m², de 2009, luxueuse et contemporaine + dressing - vaste salle de douche avec toilettes. Appartement de 125 m², style loft, à vaste séjour, accessible par un couloir technique cachant le matériel dans des placards coulissants, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'immense salle parquetée, éclairée par porte et oeil-de-boeuf en hauteur, possède - un bar-coin cuisine, et donne au même niveau sur - une grande chambre (dressing, salle de bain, toilettes) ; l'escalier, sous charpente semi-apparente, monte à - deux chambres. Deux petits cabanons de bois abritent d'éventuelles chambres extérieures originales. DPE : E/B Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi les Halles 02.48.82.12.10 Référence agence : 1565

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 100 m²

59 400 € 594 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 109 m²

Lempdes (63370)

LEMPDES / CENTRE-VILLE / GRANGE DE 100 m2 / CUVAGE SOUS COMPROMIS DE VENTE L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette grange de 100 m2 au sol avec cuvage d'environ 24 m2 à fort potentiel située dans le centre de LEMPDES. Idéal pour stockage, pour investissement, création d'un loft... Belle hauteur 5.96 mètres. La grange est raccordée à l'eau et l'electricité. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 55 000 € Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr