Vente maison 80 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Viscomtat (63250)

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Sous compromis
696 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'Agence

40 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de plus de 115 m2 habitables, située à quelques pas du bourg de Viscomtat, au fond d'une impasse. Ici, vous profiterez d’un environnement très calme, avec une vue dégagée sur les montagnes.
La maison est élevée sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier de plus de 60 m2, une buanderie, un débarras et une cave. Cet espace offre un fort potentiel : l’atelier peut être transformé en un spacieux loft.
À l’étage, la maison propose un double séjour avec coin cuisine, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu’une véranda offrant une vue panoramique. Une chambre supplémentaire est située en demi-étage. Un grand grenier est également accessible sous combles.
Attenant, un double atelier de plus de 100 m2 vient compléter le bien. Idéal pour un artisan ou pour le stockage de véhicules.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 812 m2, en grande partie boisé et en pente, avec un ruisseau en contrebas.
Côté technique, la toiture et la charpente sont en très bon état et les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Un bien rare, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2227 - Réf Superimmo : ANVXZ8GAU

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 696 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 812 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1957	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 812 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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