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6
Vente appartement 424 000 €
223 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aurillac (15000)
223 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aurillac (15000)
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- 1 901 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOFT/Appartement de 223 m²
Découvrez ce bien d'exception situé au coeur d'Aurillac, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Ce loft entièrement rénové en 2017 de 223 m² de surface habitable offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Avec ses 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale et ses 2 salles de bains modernes, ce bien rare vous offre des prestations de qualité et vous promet des moments de détente et de bien-être en toute intimité. Les 2 WC ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La hauteur sous plafond de se duplex confère une sensation d'espace et de grandeur dans la pièce de vie, tandis que le patio-terrasse de 27 m² vous invite à profiter tout au long de l'année de ce havre de paix où détente et sérénité se mêlent harmonieusement, avec en prime un SPA pour des instants de bien-être absolu.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet environnement paisible, où chaque pièce est pensée pour votre confort. Les espaces de vie sont vastes et les finitions soignées, vous offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Cet appartement non meublé vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, des commerces alimentaires, des restaurants, et un collège. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires, et un parc et jardin pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONBIENVENDU : Brahim OKNOUZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938400868
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : BO05-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXYOG5B
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 1 901 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 926,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 223 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1997 |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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