Superimmo

ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

13

88 000 € 838 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 6 715 m²

Marcillat-en-Combraille (03420)

Située dans la campagne des Combrailles, proche de Marcillat en Combraille, village avec toutes le commodités (médecins, boulangerie, superette .....) à 20mn de Montluçon. Maison d'habitation à rénover composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et un cellier avec four à pain. A l'étage, un palier desservant deux chambres et un accès aux combles aménageables. Attenant, une grange en bon état donnant une grande possibilité d'extension. Le tout sur une parcelle de terrain de 6715m².

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Promissimo 28/04/2025 - mise à jour 30/05/2025

(885 avis)

13

40 000 € 588 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Réf 40278 IDEAL INVESTISSEUR: Cet appartement est actuellement loué au prix de 349 € hors charges + 68 € de charges Découvrez cet appartement charmant et bien entretenu, idéalement situé à Montluçon. Avec une surface de 68.69 m², ce bien vous offre une chambre spacieuse et un salon confortable. Le balcon privé est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Son emplacement est un atout majeur : à proximité d'une école des commerces, et des transports en commun , il est parfait pour les familles et les professionnels. Tout cela pour un prix attractif de 40 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. DPE: E GES:E ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40278

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Promissimo 21/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

(885 avis)

14

44 500 € 549 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Commentry (03600)

Mandat By Orpi N° 40616 Maison idéal investisseur, cette maison à un fort potentiel locatif. Possibilité de faire plusieurs logements avec entrée indépendances pour chacun. Les atouts de cette ensemble immobilier sont les suivants: : la localisation (proche des commerces et services, gare, écoles et garderies, activités culturels diverses..) et également à 15 minutes de Montluçon. Le premier logement est composé d'une entrée donnant dans la cuisine, séjour, une salle d'eau, wc, une chambre à l'étage et une chambre au rez de jardin ainsi que des pièces annexes. La dépendance d'environ 100 m2 à rénover vous donne la possibilité de refaire d'autres logements. Un jardin et des pièces au sous-sol sont proposées. un garage attenant en fait parti. Raccordé au tout à l'égout et un seul compteur pour l'ensemble du bien immobilier. Concernant le système de chauffage, la partie la plus habitable dispose d'un chauffage au gaz de ville. Contacter l'agence Orpi Montluçon au 04.70.05.05.05 DPE D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40616

JMS Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par JMS Immobilier 09/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(45 avis)

8

68 000 € 1 333 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Montet (03240)

À découvrir en exclusivité chez JMS Immobilier, sur la commune de Le Montet à proximité de l’autoroute A71, cette charmante petite maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine américaine, une salle d’eau et un WC. et à l'étage deux pièces à usage de chambres. un petit terrain avec un appentis, une remise et un puits Double vitrage / tout-à-l'égout / insert. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rêvez. On prend le relais !

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 16/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(350 avis)

7

71 000 € 1 015 €/m²
Appartement • 69,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

COUP DE COEUR ! Votre Agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose ce bel appartement type 3, quartier des Marais, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 3ème étage sans ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et très entretenue, vous serez séduit par la luminosité, le cachet et la rénovation de cet appartement. Ici vous n'aurez qu'à arriver et poser vos valises ! Passez sa porte et découvrez une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec parquet et accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, deux chambres dont une faisant office de dressing à ce jour, une salle d'eau et un toilette indépendant. A noter que cet appartement dispose aussi d'une cave. Place de parking non attitrée disponible à l'arrière de la résidence. Ses plus : sa luminosité, sa rénovation, sa localisation... N'hésitez plus, appelez moi et allons visiter. Copropriété de 265 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3693 euros. ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Promissimo 04/12/2025

(885 avis)

14

66 500 € 911 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Néris-les-Bains (03310)

REF 40964 Charmante maison à vendre, construite en 1929, d'environ 73 m² offrant 2 chambres et un séjour lumineux. En état correct, elle dispose d'un jardin agréable, d'un sous-sol, d'un garage intérieur et d'une maisonnette indépendante idéale pour recevoir ou louer. Située à Néris-les-Bains (Allier), à deux pas d'une école et des transports en commun, elle constitue un investissement plein de potentiel. Contactez-nous pour visiter. DPE E/F Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 40964

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Landrieve 16/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

6

55 250 € 865 €/m²
Appartement • 63,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

À Montluçon, immobilier à acheter avec un appartement s'accompagnant de 2 chambres. Appartement de 63,89 m2 comprenant un espace cuisine, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. Il s'agit d'une propriété au cinquième étage. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter Cabinet Landrieve. Ce logement convient tout à fait à un premier achat.

JFG IMMOBILIER

(65 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par JFG IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

(65 avis)

9

57 000 € 838 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 177 m²

Montluçon (03100)

MONTLUCON proche hôpital petite maison de ville d'une surface de 68 m2 comprenant: cuisine meublée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Jardin de 177 m2 avec dépendance.Sous-sol avec garage 1 voitures et chaufferie. Classe Energétique: DPE: F; Prix honoraires agence inclus : 57 000 € . Honoraires charge acquéreur soit 14 % du prix affiché . Réf : NA 06-1 Tél: 07 61 84 79 45 .

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025

Proposée par Promissimo 29/08/2025

(885 avis)

17

137 000 € 1 489 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 626 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40609 Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1930, située dans un quartier très calme de Montluçon. Avec une superficie de 92 m², cette propriété est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison offre un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau, une grande pièce de 30m² à l'étage ainsi qu'un sous sol avec rangements et cuisine d'été, donnant sur une cour, parfait pour se détendre après une longue journée. Son emplacement idéal vous garantit tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités locales. Proposée à un prix attractif de 137 000 EUR, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mélange de charme ancien et de confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès aujourd'hui au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 40609

VICHY TRANSACTIONS

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 22/12/2024 - mise à jour 22/11/2025

9

174 000 € 2 578 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente, un coquet appartement de type 3 avec ascenseur dans un immeuble à quelques pas du marché couvert. Il se compose d'une entrée donnant sur un double séjour avec une terrasse sans vis-à-vis et une vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter le bien, vous disposez d'une cave au sous-sol de la copropriété ainsi qu'un emplacement de parking privé. Les huisseries sont en double vitrage avec des stores motorisés, le mode de chauffage est individuel avec une chaudière au gaz. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en étage élevé avec une vue exceptionnelle. Nombre de lots : 103 - Charges annuelles : 1320 euros.

Philippe MOGIER - Optimhome

(92 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Philippe MOGIER - Optimhome 09/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

(92 avis)

8

76 200 € 1 314 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m2 à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et des commerces. Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m2 donnant sur un balcon de 3m2, de 2 chambres de 12.5 m2 et 10 m2, d'une cuisine équipée de 7 m2 et d'une salle d'eau. Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales. Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre. Actuellement loué, le loyer est de 470 € + 35 € de charges. DPE : D Taxe Foncière : 940 € Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 581129 )

ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

8

57 200 € 683 €/m²
Appartement • 83,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Situé proche du lycée Paul Constant, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Cet appartement composé d'une entrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour double avec un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé, saura vous séduire par son calme, son état général et ses volumes généreux. Ce logement est vendu avec une cave et un garage individuel pour un véhicule. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Michel VEILLAUT - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 14/11/2025

(62 avis)

6

78 000 € 1 200 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 14 284 m²

Gannay-sur-Loire (03230)

A GANNAY sur LOIRE, je propose cette propriété située entre MOULINS et DECIZE et comprenant une maison d'habitation de plain-pied avec deux chambres sur un terrain dans l'ensemble correspond à 14284 m². Cette maison de plain pied comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une petite véranda ainsi qu'un grenier aménageable. Vous disposez aussi d'un garage et d'une chaufferie. Deux types de chauffage sont à votre disposition avec un poêle à bois et une chaudière au fuel de marque Viessmann. La maison est positionnée sur un terrain de 1111 m² et vous disposez de deux autres parcelles pour une superficie de 13144 m² non attenant. Cette propriété située dans un cadre champêtre saura certainement vous séduire, elle correspond forcement à vos attentes alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite afin de vous apporter de plus amples renseignements et de programmer une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.930621

Alexandre CHEVILLE - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Alexandre CHEVILLE - SAFTI 22/11/2025

8

129 000 € 2 304 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 65 m²

Vichy (03200)

Située dans le quartier de l’Hôpital, cette maison de ville de 56 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une chambre mansardée ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Vous profiterez également d’une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, d’une petite cour extérieure et d’une cave accueillant la chaufferie. Le bien dispose du chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et d’une toiture récemment refaite. Quelques travaux permettront d’adapter entièrement la maison à votre style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637 - SAFTI – CHEVILLE Alexandre, Conseiller indépendant

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Promissimo 10/04/2025 - mise à jour 08/08/2025

(885 avis)

14

44 900 € 736 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

REF : 40653 - Ce charmant appartement, situé proche de la ville animée de Montluçon, en bon état car toujours bien entretenu, offre 2 chambres confortables et un salon donnant sur un premier balcon. Profitez également d'un balcon donnant directement de la cuisine pour vos moments de détente et d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, il est à proximité d'une école, des commerces, et des transports en commun, vous garantissant ainsi un mode de vie pratique. De plus, plein d'atouts composent ce bien : climatisation réversible, isolation phonique sur les cloisons communes, fenêtres double vitrage + volants roulants électriques sur les fenêtres des chambres, chaudière et interphone récents ... DPE : D/C Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40653

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