Vente appartement 76 200 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m2 à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et des commerces.
Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m2 donnant sur un balcon de 3m2, de 2 chambres de 12.5 m2 et 10 m2, d'une cuisine équipée de 7 m2 et d'une salle d'eau.
Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales.
Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre.
Actuellement loué, le loyer est de 470 € + 35 € de charges.
DPE : D Taxe Foncière : 940 €
Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 581129 )

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Prix de vente : 76 200 €	Prix au m² : 1 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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PHILIPPE MOGIER - OPTIMHOME

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