Vente appartement 71 000 €

69,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

COUP DE COEUR ! Votre Agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose ce bel appartement type 3, quartier des Marais, à deux pas de toutes les commodités. Situé au 3ème étage sans ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et très entretenue, vous serez séduit par la luminosité, le cachet et la rénovation de cet appartement. Ici vous n'aurez qu'à arriver et poser vos valises ! Passez sa porte et découvrez une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec parquet et accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, deux chambres dont une faisant office de dressing à ce jour, une salle d'eau et un toilette indépendant. A noter que cet appartement dispose aussi d'une cave. Place de parking non attitrée disponible à l'arrière de la résidence. Ses plus : sa luminosité, sa rénovation, sa localisation... N'hésitez plus, appelez moi et allons visiter. Copropriété de 265 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3693 euros. ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

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Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 1 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 693 € / an	Taxe foncière : 1 367 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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