3
354 075 €
1 973 €/m²
Divers • 179,5 m²
Bureaux neufs de 179,50m² au RDC. Livrés bruts fluides en attente. RT2012. 2 places de parking. Prix HT.
14
79 000 €
516 €/m²
Divers • 153 m² • 5 pièces
Local commercial Taxe foncière: 1920 euros.
1
649 000 €
1 892 €/m²
Divers • 343 m²
En exclusivité, je vous propose un investissement serein de 323 m2 de bureaux loués par bail commercial à une société notoirement connue nationnalement. Batiment en parfait état, emplacement numéro 1, loyer indéxé selon indices ILAT en Aout. Loyer actuel de 40.245.04 euros ht, provisons de charges annuelles de 5.892 euros HT charge locataire, taxe foncière charge locataire. 12 places de parking incluses. Rentabilité nette avant impot et PNO de 6.20 % Je suis à votre écoute lots no 32, 35,36, 37, 38, 39,40,41 et 42 sur 71 lots, DPE D, GES D, 2ème étage Taxe foncière charge locataire, pas de procédure en cours. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 no identification 894 020 387 noADC 4202 2024 000000108 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les inforamtions sur es risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir., art.R. 125-25, I)
6
190 000 €
1 357 €/m²
Divers • 140 m² • 2 pièces
Saint-Etienne - Fond de commerce Bar/Tabac/FDJ/Presse Saint-Etienne - Fond de commerce Bureau de tabac presse. Activité principale Bar, tabac, presse, PMU, FDJ et Loto sportif, 90 m2 + 15 m2 de cuisine et restauration. Un appartement de type 3 de 50 m2 environ travaux à faire. Aucun frais annexe. Bail de location 3-6-9 pour 13 ans d'activité. Place assise extérieur terrasse 50 places et Intérieur: place assise 40 places. Chiffre d'affaire : 190.000 euros. 7 semaines de fermeture par an au mois d'août. Loyer 600 euros par mois charges comprises. Syndic de copropriété Immo France CGIL. DPE vierge, aucune consommation exploitable. Aucune procédure en cour. Nombre de lot: 8. Prix de vente: 190.000 euros F.A.I. Prix net vendeur: 180.000 euros. Honoraires PBHIMMO: 5,55 % à la charge de l'acquéreur pour faire diminuer les frais de notaire. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99
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1 950 000 €
1 168 €/m²
Divers • 1 670 m²
ST ETIENNE - PROCHE GRAND AXE A 72 Votre agence CHALTON DUBANCHET - MA BOITE IMMOBILIER, vous propose à la VENTE un tènement immobilier à usage professionnel (BUREAUX) d'une surface de 1 670 m² divisé en 3 lots : LOT 1 : 1 007 M² (VIDE) LOT 2 : 330 M² (LOUÉ) LOT 3 : 330 M² (VIDE) Stationnement privatif Libre de suite, l'ensemble est neuf, aucun travaux à prévoir ! N'attendez plus, contactez-nous ! Frédéric MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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115 000 €
1 307 €/m²
Divers • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres
Hyper centre ville, (secteur Charité) Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité ce duplex de 88 m2 dans un immeuble ancien. Pour la partie jour une lumineuse pièce de vie inculant un salon salle à manger sans vis-à-vis + une cuisine séparée. Partie nuit : 3 chambres, une salle de bain. Chauffage individuel gaz. charge 90 €/MOIS CABINET EMONET
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400 000 €
645 €/m²
Divers • 620 m²
Secteur Montplaisir. Local artisanal situé dans un village artisanal dynamique de Saint-Étienne. Idéal pour TPE/PME, entreprise technique ou investisseur souhaitant sécuriser un actif bien placé à fort potentiel. Local de 620m² disponible avec 520m² d'atelier dont 150m² avec une hauteur de 6m et 370m² avec une hauteur de 2.5m. Mezzanine Bureaux de 100m² avec clim réversible. Réfectoire Porte sectionnelle 3.5mx4.5m. 5 places de parking privatives. Accès véhicules jusqu'à 22T. Disponibilité septembre 2025. Points forts : Local immédiatement fonctionnel Bureaux équipés, espace de pause Village artisanal établi Rentabilité potentielle pour investisseur (> 9% brut selon loyer) Proximité avec zones économiques de Saint-Étienne
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65 000 €
542 €/m²
Divers • 120 m²
LOCAUX PROFESSIONELS : Situés 101 Cours Fauriel, trés bonne situation, 4 lots de locaux professionels differentes surfaces, situés en R-1 Lot No1 : 113m2 49000 € Lot : No5 150 m2 39000 € Lot No3 :120 m2 65 000 € Lot : No4 230 m2 99000 € Chaque lot est particulié et peut être plus adapté en fonction de l'activité. Possibilité d'acquéreir également des places de stationnement à partir de 7900 € Idéalement situés : Pour salle de sport, stockage archives, bureaux,artistes.... On ne peut pas entrer avec un véhicule dans le local. Copropriété de 71 lots, pas de procedure en cours. Charges environ 100€/mois Je reste à votre disposition : Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202
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49 000 €
919 €/m²
Divers • 53,33 m²
SITUÉ SUR UN AXE TRÈS FRÉQUENTÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE 2 ET DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE. LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX DE 53,33 M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : UNE ENTRÉE POUVANT FAIRE OFFICE D’ACCUEIL AVEC VITRINE SUR RUE (19,99m2) UNE PREMIÈRE PIÈCE AVEC BAIE VITRÉE / VITRINE (16,48m2) UNE SECONDE PIÈCE À RÉNOVER (12,30m2) ESPACE SANITAIRE / WC (1,98m2) COPROPRIÉTÉ : IMMEUBLE CALME, EN REZ-DE-CHAUSEE MENUISERIES EN SIMPLE VITRAGE SYNDIC BENEVOLE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1949 NUMEROS DES LOTS VENDUS : 102 et 105 LOTS VENDUS REPRESENTANT: 205 / 1000èmes DES PARTIES COMMUNES GENERALES PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE NOMBRE TOTAL DE LOTS : 3 LOTS PAS DE PROCEDURE EN COURS INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : AXE PASSANT AVEC UNE BONNE VISIBILITÉ À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS IDÉAL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE , PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : GRILLE MÉTALLIQUE ÉLECTRIQUE EN FAÇADE TRAVAUX À PRÉVOIR DANS UNE DES PIÈCES TAXE FONCIÈRE (2024) : 683 € REF / FOMVMC001 CLASSE ÉNERGIE : NON SOUMIS PRIX : 49.000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Farès OULD-MEBAREK Négociateur immobilier zéro six zéro un quarante-six soixante-trois CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : NOUS AU : 04 77 190 190
15
490 000 €
1 485 €/m²
Divers • 330 m²
Secteur ZFU. Bâtiment de 2015 basse consommation. Bureaux lumineux en très bon état. Triple exposition. Surface 330m² avec 230m² de bureaux aménagés. +100m² de stockage (hauteur 3m + porte sectionnelle) 8 places de parking privatives. Bureaux entièrement climatisés, récent datant de 2019. Salle de détente, sanitaires, accueil. Petite copropriété. Charges faibles. Disponible janvier 2026 Prix HT
7
750 000 €
682 €/m²
Divers • 1 100 m²
Secteur Monthieu. Bâtiment de 1100m² avec 2 portails dont 1 4x4.5m. 2 parties dans ce bâtiment : première partie de 700m² environ avec une hauteur comprise entre 5,90m et 7m. Deuxième partie de 400m² environ avec une hauteur comprise entre 4.50m et 6m. Structure métallique. 3 aérothermes gaz + 2 radiants. 2 bureaux. 3 WC et 2 points d'eau + 1 douche. 380V. Tarif bleu. 2 cours avec 4/5 places de parking, dont une avec accès par une rampe. Prix HT.
6
293 000 €
1 203 €/m²
Divers • 243,53 m²
Secteur Fauriel. Plateau de bureaux de 243,53m² au 5ème étage. Entrée indépendante. Chauffage et rafraichissement par caissettes plafonnières. Sanitaires dans les parties communes. Possibilité de parking en sus. Prix HT.
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