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STB Immobilier

(25 avis)

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par STB Immobilier 19/10/2025

(25 avis)

449 000 € 1 214 €/m²
Divers • 370 m² • 15 pièces • 10 chambres

Loriol-sur-Drôme (26270)

À vendre STB Immobilier Ancien hôtel à rénover avec vaste terrain et piscine Loriol-sur-Drôme En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, découvrez cet ancien hôtel à finir de rénover, idéal pour un projet familial, d’accueil ou d’activité touristique. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon de 24 m2 environ, une cuisine attenante de 38 m2 environ et une pièce de vie de 37 m2 environ. Le bien totalise 3 pièces principales, 10 chambres, 6 salles d’eau, 3 salles de bains et 8 WCs. Partiellement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant le cachet de l’ancien, il offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain partiellement constructible de 6 625 m2 , d’une piscine avec dôme de 9,5 x 4,5 et d’une salle technique de 18 m2 environ. Une véranda de 30 m2 environ, une annexe de 40 m2 environ ainsi qu’un garage de 40 m2 environ complètent l’ensemble. Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture partiellement refaite et isolée. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail

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SAB EYRIEUX IMMOBILIER

(274 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

(274 avis)

649 000 € 2 285 €/m²
Divers • 284 m² • 14 pièces • 6 chambres

Loriol-sur-Drôme (26270)

DRÔME. LORIOL-SUR-DRÔME. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente son COUP DE COEUR estival ! Amoureux de vieilles pierres, vous êtes bon endroit : Découvrez cette propriété de caractère de près de 282 m2 habitables, ainsi que ses 167 m2 de dépendances. Cette ferme rénovée pleine de charme se trouve nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 3500 m2, où se mêlent de nombreuses essences et des floraisons échelonnées (plus d'une centaine de rosiers). Vous serez charmé par l'authenticité et le volume de ses 14 pièces, incluant notamment : un grand séjour / cuisine de 67 m2, une salle-à-manger de 36 m2, une salle de jeux de 37 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 6 chambres (dont une suite parentale). Pour profiter de vos douces soirées d'été, cette bâtisse de charme se prolonge d'une terrasse couverte articulée autour de la piscine en 11 x 4, avec de nombreux espaces pour vous ressourcer. Vous serez agréablement surpris par la biodiversité que l'on peut observer autour de la mare parsemée de nénuphars, véritable coeur du jardin, à proximité de l'ancien four à pain et du bureau indépendant. Enfin, deux pics permettent d'assurer l'arrosage de cette joyeuse végétation, qui contribue à rafraîchir l'air environnant. Trois garages et un grand espace de stationnement se trouvent au coeur de la propriété. Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 5010 € Maxi 6083 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Osmoz' immobilier

(9 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Osmoz' immobilier 03/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

(9 avis)

780 000 € 1 926 €/m²
Divers • 405 m² • 12 pièces • 9 chambres

Loriol-sur-Drôme (26270)

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m2 avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d’hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m2 et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m2) s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un salon lumineux sous les velux (40 m2), trois chambres spacieuses (17, 18 et 27 m2), une salle de bains (10 m2) et un dressing (4 m2) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m2 habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m2, une cuisine familiale de 15 m2, une grande chambre de 20 m2 et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres entre 13 et 21 m2, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l’autoroute A7, 1h30 de Lyon . Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d’un lieu de vie multi-générationnel ou d’un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

(274 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

(274 avis)

780 000 € 1 975 €/m²
Divers • 395 m² • 15 pièces • 9 chambres

Loriol-sur-Drôme (26270)

Vallée du Rhône - LORIOL SUR DROME. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme vous présente : En campagne, dans un environnement préservé, à proximité de la via rhôna, très belle propriété offrant 2 habitations (l'une de 230 m2 et l'autre de 165 m2) offrant chacune des accès indépendants. Projet de famille pour vivre avec ses ascendants ou ses descendants à proximité, projet d'amis souhaitant une vie de 'communauté' ou encore un projet de gîte / chambres d'hôtes / investissement locatif. Cette propriété offre un champ des possibles où seule votre imagination fixera les limites. Chaque maison offre de très beaux espaces de vie lumineux. Chaque maison offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau en RDC. Chaque habitation dispose d'un minimum de 3 chambres à l'étage + une salle de bains individuelle. La maison plus récente offre 1 chambre en suite supplémentaire à l'étage. Vous trouverez un cadre bucolique avec notamment un superbe tilleul centenaire pour un ombrage parfait lors des journées d'été, une cour intérieure couverte par une glycine et de nombreuses autres essences. Les 2 maisons disposent d'une piscine commune en bon état. L'assainissement individuel est commun aux 2 maisons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = C, GES = D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 4860 € Maxi 6610 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez notre équipe locale et familiale au 04.75.85.14.48. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Achat - bien divers - Loriol-sur-Drôme (26270)

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