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Vente divers 780 000 €
405 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
405 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
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- 1 926 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m2 avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d’hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m2 et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m2) s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un salon lumineux sous les velux (40 m2), trois chambres spacieuses (17, 18 et 27 m2), une salle de bains (10 m2) et un dressing (4 m2) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m2 habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m2, une cuisine familiale de 15 m2, une grande chambre de 20 m2 et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres entre 13 et 21 m2, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l’autoroute A7, 1h30 de Lyon . Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d’un lieu de vie multi-générationnel ou d’un projet à partager.
Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : LOR-CIAP-052025 - Réf Superimmo : ANVXYPE95
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 1 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 405 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 800 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 2000 | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2025.
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