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Vente divers 449 000 €

370 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Loriol-sur-Drôme (26270)

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1 214 €/m²
Exclusivité
1 Garage

STB Immobilier

25 avis

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Description

À vendre STB Immobilier Ancien hôtel à rénover avec vaste terrain et piscine Loriol-sur-Drôme
En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, découvrez cet ancien hôtel à finir de rénover, idéal pour un projet familial, d’accueil ou d’activité touristique.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon de 24 m2 environ, une cuisine attenante de 38 m2 environ et une pièce de vie de 37 m2 environ.
Le bien totalise 3 pièces principales, 10 chambres, 6 salles d’eau, 3 salles de bains et 8 WCs.
Partiellement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant le cachet de l’ancien, il offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain partiellement constructible de 6 625 m2 , d’une piscine avec dôme de 9,5 x 4,5 et d’une salle technique de 18 m2 environ.
Une véranda de 30 m2 environ, une annexe de 40 m2 environ ainsi qu’un garage de 40 m2 environ complètent l’ensemble.
Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture partiellement refaite et isolée.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail

Maj le 19/10/2025 - Réf. agence : VPR10002130 - Réf Superimmo : ANVXXBF9O

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 6 625 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1693
Séjour de 57 m²	6 salles d'eau - 3 salles de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 590 € / an

Maximum : 8 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 4,5%

449 000 €

5 mars 2025

470 000 €

Localisation

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004

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