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Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 24/09/2025

47 000 € 452 €/m²
Divers • 104 m² • 3 pièces

Les Vans (07140)

A vendre en Ardèche Méridionale un commerce en plein centre d'une ville très touristique qui compte environ 2800 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle. Activité de fleuriste à ce jour depuis plus de 21 ans, le local compte environ 30 m2 avec une vitrine de 2m50, une arrière boutique de 24 m2 , une autre pièce de 50 m2 ainsi qu'une cour intérieure d'environ 20 m2. Terrasse sur rue jusqu'à 20 m2. Possibilité de tous commerces hormis restauration. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 500€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 47 000 € HT + 940 € TVA, soit 47 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 42 300 € HT + 0 € TVA, soit 42 300 € TTC Honoraires d'agence : 4 700 € HT + 940 € TVA, soit 5 640 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

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Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 23/04/2025

218 000 € 872 €/m²
Divers • 250 m² • 3 pièces

Les Vans (07140)

Fond de commerce Bar Restaurant Wij spreken Nederlands *** English spoken Je vends un fond de commerce bar/restaurant licence IV à Les Vans, village et secteur très touristique en Sud Ardèche. Exposé plein sud, on y profite pour boire le café, un verre ou manger en terrasse du premier au dernier rayon de soleil, même en hiver. Situé dans la zone commerciale du village entre un tabac/presse, une pharmacie, un supermarché, une banque, un opticien, un électroménager, etc... . Le passage du public est continu toute l’année. Il y a en plus une forte hausse de clientèle en saison touristique entre Pâques et fin Octobre. Grand parking en face. Plusieurs salles à l'intérieur, soit pour le bar, soit pour le restaurant, aménageable en fonction des besoins. Cuisine professionnelle propre et en très bon état. Ensemble bien entretenu. Libre de contrat brasseur. Le restaurant avec une superficie d’environ 250m² et une capacité en salle d’environ 80 couverts et 60 couverts en terrasse, possède une clientèle fidèle avec une forte hausse en pleine saison. Un des commerces bien appréciés du village! Forte saison touristique en été! Très bon chiffre d'affaires. Occasion unique. Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 218.000 € Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 06/09/2025

48 000 € 480 €/m²
Divers • 100 m² • 3 pièces

Les Vans (07140)

En sud Ardèche (07140 Les Vans), au cœur d'une commune vivante et très touristique, je vous propose ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement idéal avec excellente visibilité. Le local se compose de : - une surface commerciale d'environ 30m2 avec vitrine, - une terrasse donnant sur la rue, - une arrière-boutique de 23m2, - une réserve de 50m2, - une cour intérieure d’environ 20m2. Le bien est équipé d’une climatisation réversible neuve, garantissant confort toute l’année. Un parking public se trouve à proximité immédiate, renforçant l’attractivité de ce commerce. Loyer : 500€ / mois Ce fonds de commerce est idéal pour toute activité souhaitant profiter du dynamisme touristique et de la fréquentation d’un secteur recherché en Sud Ardèche. Pour plus d’informations, contactez-moi : Chloé Lefebvre +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce mise à jour le 29/05/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 29/05/2025

460 000 €
Divers • 3 pièces

Les Vans (07140)

Fonds de commerce bar/restaurant Bar/restaurant licence IV au centre de Les Vans, village et secteur très touristique en Sud Ardèche, au meilleur emplacement. Exposé plein sud, on y profite pour boire un verre ou manger en terrasse du premier au dernier rayon de soleil, même en hiver. Accréditation Point de vente LOTO en cours et accordée. Situé sur la place centrale du village entre une boulangerie, une pharmacie, l'Office du tourisme, des banques, etc... . Le passage du public est continu toute l’année. Grand marché hebdomadaire le samedi et marché nocturne le mardi soir en été. Il y a en plus une forte hausse de clientèle en saison touristique entre Pâques et fin Octobre. Grand parking en face sur la place principale. Deux salles à l'intérieur, une pour le bar, l'autre pour le restaurant. Cuisine professionnelle propre et en très bon état. Grande cour intérieure pour le stockage. Accès par l’arrière pour les fournisseurs. Ensemble bien entretenu. Libre de contrat brasseur. Le restaurant avec une capacité en salle d’environ 50 couverts (70 en configuration banquet) et 40 couverts en terrasse, possède une clientèle fidèle avec une forte hausse en pleine saison. Un des commerces les plus appréciés du village! Forte saison touristique en été! Très bon chiffre d'affaires. Occasion unique. Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 460.000 € Contactez-moi pour plus d’informations. Wij spreken Nederlands. We speak English. Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Achat - bien divers - Les Vans (07140) - 3 pièces

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