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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025

42 000 € 1 680 €/m²
Divers • 25 m² • 1 pièce

Aubenas (07200)

Fiche Id-SUP177597 : MURS ET FONDS : En plein coeur d'Aubenas , dans une rue utra passante , je vous propose d'acquérir les murs ainsi que le fonds d'une activité qui ne demande qu'à se développer ou de créer une nouvelle activité, - Mentions légales : Proposé à la vente à 42000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent COROMINA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

432 000 € 2 512 €/m²
Divers • 172 m²

Aubenas (07200)

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d’Aubenas - Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste) Local d’une superficie de 174 m2 avec espace clientèle d’environ 40 m2, un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches… Équipements récents et très bien entretenus. Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur. Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant Chiffres d’affaires : 488 000 € en constante hausse Loyer : 1200 €/mois Possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d’environ 30 m2 située à l’arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d’envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l’occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour. Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 397 440 € HT + 0 € TVA, soit 397 440 € TTC Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Pascale DESANY - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pascale DESANY - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

70 000 € 946 €/m²
Divers • 74 m² • 8 pièces

Aubenas (07200)

Local commercial sans franchise – 74 m² – Aubenas (07) Situation : Situé dans la zone commerciale d’Aubenas, ce local bénéficie d’un excellent emplacement avec facilité de stationnement et bonne visibilité. Description du local : Superficie : 74 m² Le local est actuellement exploité en centre d’amincissement et institut de beauté sans franchise, mais peut accueillir toute autre activité (sous réserve de non-concurrence avec les commerces voisins). Accueil clientèle spacieux, 5 cabines de soins, Toilettes et douches Local en parfait état, matériel récent et entretenu Aucune qualification requise. Transmission du savoir-faire et accompagnement d’une semaine inclus Conditions financières Loyer annuel HT : 11 268 € Charges annuelles HT : 563 € Activité libre (hors concurrence directe) Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT Atouts : Local prêt à l’emploi, Belle visibilité dans une zone dynamique Facile d’accès et de stationnement. Possibilité de changement d’activité Idéal pour un projet clé en main sans franchise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 71 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 - SAFTI – DESANY Pascale, Conseiller indépendant

Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

511 000 € 11 356 €/m²
Divers • 45 m² • 3 pièces

Aubenas (07200)

Superbe opportunité à saisir en Ardèche ! Un tabac, FDJ, et point PMU avec licence 3 est actuellement en vente, idéalement situé dans un environnement dynamique entouré de restaurants et de commerçants. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de passants. Situé sur une artère principale, en plein centre ville et à proximité de deux parking. Ce commerce dispose d'un agencement fonctionnel et d'un espace de vente optimisé d’environ 27 m2 et de deux vitrines d’environ 4 mètres permettant une gestion efficace des différentes activités (tabac, presse, jeux, articles de souvenirs, carterie etc.), d’un bureau, réserve et wc. Le chiffre d'affaires est solide, offrant une excellente rentabilité dès la reprise. Une formation et un accompagnement seront assurés par les vendeurs pour une transition en douceur. L’activité actuelle pourrait être optimisé par la diversification de l’activité notamment d’une épicerie, glacier, bar sur terrasse et élargir l’amplitude horaire. Deux salaires garantis. Documents comptable sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 511 000 € HT + 8 176 € TVA, soit 519 176 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 120 € HT + 0 € TVA, soit 470 120 € TTC Honoraires d'agence : 40 880 € HT + 8 176 € TVA, soit 49 056 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Cecile TRIBOULIN - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cecile TRIBOULIN - Groupement Immobilier 23/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(261 avis)

77 050 € 1 041 €/m²
Divers • 74 m²

Aubenas (07200)

Devenez COACH de la beauté à Aubenas (07200) ! Optez pour une nouvelle vie où vous êtes l'acteur principal du bien-être de vos clients, et pour lesquels vous diriger un programme d'amincissement au sein de votre société privée (pas de franchise): - 74 m2 de superbe local de plain pied, contenant 5 cabines de soins avec des volumes intéressants; - boutique de vente de produits alimentaires diététiques et cosmétiques; - vitrine au coeur de la zone industrielle; - tables, machines de travail et petit matériel en excellent état. La continuité d'un portefeuille client est assurée d'emblée afin de garantir les premiers encaissements (moyennant 3000 euros en sus). Vous suivez et accompagnez votre clientèle, selon une prise en charge globale et dynamique à base d'ultra-sons, de drainage lymphatique et mécanique, d'activation musculaire...afin de perdre du poids, de réduire la cellulite, de raffermir et remodeler le corps; et ça marche ! Aucun diplôme requis + passation de savoir-faire et d'expérience incluse (une semaine). Loyer mensuel HT 1100 euros CA EN HAUSSE Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marlène Souteyrand - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 20/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

(23 avis)

170 000 € 1 518 €/m²
Divers • 112 m²

Aubenas (07200)

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Fonds de commerce Bar - Tapas - Cocktails - Restaurant Vous rêvez de reprendre un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Ce bar-restaurant est idéalement situé dans un cadre paisible et attractif. Avec une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts en extérieur avec une terrasse joliment aménagée, cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre agréable, parfait pour accueillir une clientèle fidèle tout au long de l’année. La Licence IV, incluse dans la vente, permet de développer pleinement l’activité autour des cocktails, tapas et soirées animées, garantissant une forte attractivité. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, facile d’accès, avec des places de parking à proximité, un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l’année, il offre une belle stabilité et une rentabilité assurée. Un lieu clé en main, prêt à fonctionner sans interruption, idéal pour un projet professionnel ambitieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 14/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

60 000 € 2 000 €/m²
Divers • 30 m² • 2 pièces

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL 30m² en plein coeur d'AUBENAS. Il est composé d'une salle d'attente de 10m², un wc, un bureau 14m², et de différent placards pour du rangement. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral, il possède 2 portes d'entrées pour éviter que vos patients/clients se croisent, accès PMR, dans une copropriété très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Immo de France St Didier Sous Aubenas

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Immo de France St Didier Sous Aubenas 07/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

66 000 € 985 €/m²
Divers • 67 m²

Aubenas (07200)

En exclusivité un local de 67m accessible de plain pied par rapport à la rue, comprenant trois pieces principale, piece d'archive et sanitaire. reseau en place. parking public et gratuit à 20m. pouvant accueillir tout type de projet professionnel ou associatif. disponible, electricité reprise. contact zéro6-19-33-71-57 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE THOMAS

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par AGENCE THOMAS 06/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

85 000 € 1 214 €/m²
Divers • 70 m²

Aubenas (07200)

Référence 69 : A vendre au coeur du centre ville d'Aubenas, situé 8 rue Clotilde de Surville, un local commercial à usage de magasin d'environ 70m2 élevé sur deux niveaux. Loué depuis avril 2017 , 5497 euros/an (458 euros/mois). A découvrir dans votre Agence Thomas Aubenas.

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

(11 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 27/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

(11 avis)

88 000 € 1 467 €/m²
Divers • 60 m²

Aubenas (07200)

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France AUBENAS, Capitale de l’Ardèche Méridionale - Emplacement exceptionnel pour la vente d’un fonds de commerce d’une boutique de fleurs, plantes et décoration. Situé en zone commerciale très dynamique en bordure d’un axe passant, avec de nombreuses places de parking ; Belle notoriété et excellente réputation ; Très bon C.A. pouvant être encore développé ; Clientèle fidèle depuis 5 ans ; Spécialiste de la décoration pour les mariages ; Contrats de vente et de location de plantes à l’année avec plusieurs partenaires professionnels. Au rez-de-chaussée, surface de vente de 35 m2 environ, et 5 m2 de stockage sur l’arrière ; A l’étage, belle mezzanine de 14 m2 environ avec cuisine équipée et salle d’eau W.C., ainsi que des stockages. Ouvert du mardi matin au dimanche midi ; Loyer mensuel de 950 € HT ; Un prix justifié de 88.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas 27/11/2025

66 000 € 2 276 €/m²
Divers • 29 m² • 2 pièces

Aubenas (07200)

A vendre Centre ville AUBENAS, boutique lingerie haut de gamme Fonds de commerce d'une superficie de 29 m2 comprenant le magasin - 2 cabines d'essayage - stockage Stock 90 000 € non compris Proche de tous commerces - écoles - bus Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter - honoraires charges vendeur - Comptoir Immobilier de France - Marie.josé ALBANESE - 06.40.73.92.63 - @ - Ei Agent commercial - RSAC 335 125 105 Greffe Aubenas Mandat 20668 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

(11 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 01/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

249 000 € 383 €/m²
Divers • 650 m² • 5 pièces

Aubenas (07200)

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France Ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d’Aubenas, boulevard Jean Mathon. Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m2 en pleine propriété, et de 316 m2 en copropriété. Il se compose d’une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d’un grand immeuble présentant plusieurs niveaux. Cet immeuble s’élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant deux pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, pour une surface de 274,00 m2 environ. AU 1er ETAGE : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 1er étage de l’immeuble, pour une surface de 47,35 m2 environ. AU 2ème ETAGE : Les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l’immeuble, pour une surface de 48,57 m2 environ. AU 1er SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois pièces, un W.C. et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l’immeuble, pour une surface de 263,56 m2 environ. AU 2ème SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 2ème sous-sol de l’immeuble, pour une surface de 127,28 m2 environ. En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au cœur de la ville d’Aubenas. Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l’année ! Ce bien est proposé en l’état et des travaux sont à prévoir. Honoraires charge aquéreurs. Un bien à découvrir avec Eva BENOIT de l’Agence C.I.F. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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