Vente divers 70 000 €

74 m²

8 pièces 8 p

Aubenas (07200)

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946 €/m²

Pascale DESANY - SAFTI

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Description

Local commercial sans franchise – 74 m² – Aubenas (07)
Situation : Situé dans la zone commerciale d’Aubenas, ce local bénéficie d’un excellent emplacement avec facilité de stationnement et bonne visibilité.
Description du local : Superficie : 74 m²
Le local est actuellement exploité en centre d’amincissement et institut de beauté sans franchise, mais peut accueillir toute autre activité (sous réserve de non-concurrence avec les commerces voisins).
Accueil clientèle spacieux, 5 cabines de soins, Toilettes et douches
Local en parfait état, matériel récent et entretenu
Aucune qualification requise. Transmission du savoir-faire et accompagnement d’une semaine inclus
Conditions financières
Loyer annuel HT : 11 268 €
Charges annuelles HT : 563 €
Activité libre (hors concurrence directe)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT
Atouts : Local prêt à l’emploi, Belle visibilité dans une zone dynamique
Facile d’accès et de stationnement. Possibilité de changement d’activité
Idéal pour un projet clé en main sans franchise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 71 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 - SAFTI – DESANY Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1553805 - Réf Superimmo : ANVXZRNOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 946 € / m²

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74 m² - 8 pièces

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 9,1%

70 000 €

29 octobre 2025

77 000 €

Localisation

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