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Vente divers 249 000 €
650 m²
5 pièces
5 p
Aubenas (07200)
650 m²
5 pièces
5 p
Aubenas (07200)
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- 383 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
Ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d’Aubenas, boulevard Jean Mathon.
Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m2 en pleine propriété, et de 316 m2 en copropriété.
Il se compose d’une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d’un grand immeuble présentant plusieurs niveaux.
Cet immeuble s’élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant deux
pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, pour une surface de 274,00
m2 environ.
AU 1er ETAGE :
Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois
pièces, situé au 1er étage de l’immeuble, pour une surface de 47,35 m2 environ.
AU 2ème ETAGE :
Les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l’immeuble, pour une
surface de 48,57 m2 environ.
AU 1er SOUS-SOL :
Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois
pièces, un W.C. et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l’immeuble, pour une surface de 263,56
m2 environ.
AU 2ème SOUS-SOL :
Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois
pièces, situé au 2ème sous-sol de l’immeuble, pour une surface de 127,28 m2 environ.
En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au cœur de la ville d’Aubenas.
Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l’année !
Ce bien est proposé en l’état et des travaux sont à prévoir.
Honoraires charge aquéreurs.
Un bien à découvrir avec Eva BENOIT de l’Agence C.I.F.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 01/03/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 18995 - Réf Superimmo : ANVXXZJBA
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 383 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 650 m² - 5 pièces |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1950 |
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 71 28 03 77
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