Vente divers 88 000 €

60 m²

Aubenas (07200)

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1 467 €/m²
Exclusivité

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

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Description

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
AUBENAS, Capitale de l’Ardèche Méridionale -
Emplacement exceptionnel pour la vente d’un fonds de commerce d’une boutique de fleurs, plantes et décoration.
Situé en zone commerciale très dynamique en bordure d’un axe passant, avec de nombreuses places de parking ;
Belle notoriété et excellente réputation ;
Très bon C.A. pouvant être encore développé ;
Clientèle fidèle depuis 5 ans ;
Spécialiste de la décoration pour les mariages ;
Contrats de vente et de location de plantes à l’année avec plusieurs partenaires professionnels.
Au rez-de-chaussée, surface de vente de 35 m2 environ, et 5 m2 de stockage sur l’arrière ;
A l’étage, belle mezzanine de 14 m2 environ avec cuisine équipée et salle d’eau W.C., ainsi que des stockages.
Ouvert du mardi matin au dimanche midi ;
Loyer mensuel de 950 € HT ;
Un prix justifié de 88.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur Immobilier C.I.F.
Honoraires charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 27/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 19919 - Réf Superimmo : ANVXYN8E2

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m²	Année de construction : 1990

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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