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Votre agence ERA H&B Immobilier vous propose ce Fonds de commerce de BAR TABAC FDJ. Situé dans une charmante petite ville proche d'Orange, le commerce se compose d'une salle de bar d'environ 70 m² et d'une deuxième salle d'environ 40 m² non exploité à ce jour et dont l'entrée est indépendante. Une cuisine professionnelle d'environ 20 m² . La terrasse d'une trentaine de place peut facilement être développée lors de festivité. De ce fait, de nombreuses possibilités de développement s'offrent à vous. EBE retraité d'environ 100 000€ (avant rémunération des dirigeants) Loyer : 950 € Les + de ce bien : - Clientèle de fidèle - Grosse marge de développement avec ce local complémentaire - Passation assurée par les cédants Prix du fonds : 281 800 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 800 € L'annonce par discrétion est domiciliée à l'agence ERA d'ORANGE DPE : Non soumis GES : Non soumis Contactez Guillaume Bretillard au 07 77 28 42 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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477 000 €
681 €/m²
Divers • 700 m²
IDEAL INVESTISSEUR - À VENDRE – BÂTIMENT DE 700 M² SUR 3 PARCELLES DE TERRAIN SOIT 5123 M² AU TOTAL – Situé à Orange , ce bâtiment d'environ 700 m², implanté sur trois parcelles d'une surface totale de 5 123 m² , offre de belles prestations et un agencement fonctionnel. Répartition des espaces : RDC Bureaux en open space de 84 m2 m² avec sanitaires , Espace Bureaux individuels (10) d'une surface de 100 M2 avec sanitaires H/F - A l'étage, Bureaux individuels, vestiaires, salle de repas pour une surface totale de 124m² , salle de réunion avec cuisine et espace détente, salle de yoga ainsi qu'une salle de sport avec 2 salles d'eau pour une surface totale de 143 m2- L' Entrepôt offre une partie stockage de 50 m2+ 50 m2 de mezzanine + une pièce de stockage de 30 m2 attenante. Sur le parking, un Algeco avec une pièce principale et deux pièces à archives pour une surface totale de 60 m2 Le terrain offre une partie stockage de 306 m2 ainsi qu'une partie stockage fermée de 267 m2. Terrain clôturé , bâtiment sécurisé, grand parking , 3 Bornes de recharge véhicules électriques. Accessibilité : À 5 minutes de l'accès autoroutier. Idéal investisseurs car vendu loué 3500€ / mois. Très bonne rentabilité locative nette 7.8 %- OPPORTUNITE A SAISIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Katia NAGAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809280373
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19 000 €
156 €/m²
Divers • 122 m²
A vendre : Droit au bail d'un salon de coiffure de 50 m2 ainsi que deux appartements de 46 m2 et 26 m2 au premier et au deuxième étage. Idéalement situé en plein coeur de la ville d'Orange, dans un quartier fort de passage et bien desservi. - Un appartement de 46 m2 au 1er étage et un appartement de 29 m2 au 2eme étage. - Un espace coiffure lumineux et moderne - Un emplacement stratégique offrant une grande visibilité - Clientèle fidèle et régulière - Excellent potentiel de développement - Climatisation réversible Une opportunité rare pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans une ville dynamique comme Orange. DPE : D (190kwh/m²/an) GES : B (5kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 et 880 € par an. Diagnostic établi le 01.10.2024. Prix de vente : 32 000 € honoraires à la charge du vendeur ( Prix du droit au bail à débattre ). Loyer : 1200 euros /mois. Carte pro. CPI84012016000007825. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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475 000 €
3 167 €/m²
Divers • 150 m²
iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Snacking à proximité d’Orange À moins de 10 minutes d’Orange, au cOEur d’une petite ville dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement idéal, en centre-ville, avec un parking attenant facilitant l’accès à une clientèle régulière et fidélisée. Le commerce offre 150 m² environ de surface de vente parfaitement agencée, avec du matériel récent ou quasi neuf, conforme aux normes en vigueur. À l’étage : un appartement actuellement utilisé comme bureau, vestiaire et espace de stockage, apportant un vrai confort d’exploitation. Ouvert tous les jours de 6h à 19h30, l’établissement s’appuie sur une équipe structurée d’environ 10 salariés, permettant une activité soutenue et un revenu immédiat pour le repreneur. Loyer : 2 500 €/mois, très compétitif pour l’emplacement. Une affaire saine, clé en main, idéale pour un professionnel du secteur. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach (ID 29979), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de avignon sous le numéro 838592699 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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150 000 €
2 727 €/m²
Divers • 55 m²
iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Orange centre-ville à 50m de la mairie, local commercial /bureaux 55m2 environ + cave. Très beau local commercial au coeur de la ville bénéficiant d'une belle visibilité avec sa double vitrine protégée par rideau roulant métallique. Surface totale d'environ 55m2 environ avec réserve 9m2 environ + wc. Une grande cave voutée en pierre de la totalité de la surface complète ce bien. Stationnement à proximité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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205 000 €
1 281 €/m²
Divers • 160 m²
iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Orange centre-ville, murs de bureaux, locaux commerciaux 160m2 environ sur 2 niveaux, vitrine double sur rue passante. Ces grands bureaux climatisés disposent d'un grand open space en rdc plus un bureau fermé. A l'étage, une salle de réunion, 2 bureaux ainsi qu'une cuisine complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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262 000 €
2 183 €/m²
Divers • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres
RARETÉ ABSOLUE EN HYPERCENTRE D'ORANGE - DUPLEX T5 AVEC TERRASSE GÉANTE (65 m2) UN ENVIRONNEMENT DE VIE EXCEPTIONNEL Localisation : Niché en plein centre-ville d'Orange. Cadre : L'environnement est absolument exceptionnel. Profitez de l'authenticité du cœur historique tout en bénéficiant d'un calme préservé et d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, marchés, écoles, services). Style : Appartement contemporain intégré dans un cadre authentique et recherché. LE DUPLEX : 120 M2 DE CONFORT ENTIEREMENT PRET A VIVRE AGENCEMENT OPTIMISÉ (T5 / 3 Chambres + Bureau) Niveau Pièce de Vie : Vaste et lumineux séjour 35 m2 Cuisine ouverte et fonctionnelle. 1 Chambre et 1 Bureau Buanderie pratique. Salle de bains complète. WC indépendant. Niveau Nuit (Étage) : 2 Chambres supplémentaires. Salle d'eau privative avec WC. L'ESPACE EXTÉRIEUR INCOMPARABLE Terrasse Privative : Une surface impressionnante de 65 m2 ! Usage : Un véritable salon d'été, idéal pour les réceptions, les repas en famille ou simplement un coin de verdure et de tranquillité . Un atout majeur et très rare en centre-ville. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'un lieu de vie combinant modernité, espace extérieur et situation privilégiée. INFORMATIONS ET VISITES N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : 06.70.97.39.82 Laurence MIRAVAL Cette annonce vous est proposée par MIRAVAL Laurence - EI - NoRSAC: 853472819, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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2 500 000 €
6 250 €/m²
Divers • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres
Château , édifié en 1860 sur un éperon rocheux, offrant une vue panoramique Niché au cœur d'un charmant village gardois, ce château est un véritable joyau architectural, témoin de l'histoire de la région. Au rez-de terrasse séjour avec cheminée, une cuisine équipée dotée d'une cheminée, une salle à manger, un salon de réception, ainsi qu'une tour Nord Est, Deux chambres, une salle d'eau, et la Tour Sud Ouest complètent ce niveau . Le premier étage dispose de 4 chambres et un bureau-bibliothèque, offrant de nombreuses options. Au deuxième étage, une chambre somptueuse de 47m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une tour, La propriété s'étend sur une superficie totale de 400 m², répartie sur plus de 20 hectares de terrain arboré. Avec des terrasses de réception exceptionnelles et de nombreuses terrasses de toit, Les annexes au rez-de-chaussée sont tout aussi remarquables, comprenant une piscine de 12m x 5m . Une chapelle consacrée, avec sa petite sacristie, Un atelier voûté avec filtration piscine et plusieurs sous-terrasses voûtées offrent des opportunités variées pour l'aménagement ou le stationnement de véhicules. une fosse septique, un chauffage central au fuel et une climatisation réversible un portail automatique et un système d'alarme sont disponibles. . Dans la vallée du Rhône, à quelques kilomètres au nord d'Avignon, entre les gorges de l'Ardèche et le Lubéron. Accès facile par autoroute A7 et TGV. Le vue imprenable et calme sont les principales caractéristiques de ce château. ntreprises.
1
92 000 €
2 190 €/m²
Divers • 42 m²
Situé au coeur d' Orange, ce local commercial d'une superficie de 42 m² est idéalement situé pour accueillir votre activité professionnelle. Vous bénéficierez d'un environnement calme et pratique, à proximité des commodités locales. Caractéristiques : - Surface de 42 m², bien agencée et lumineuse - Bureau spacieux avec possibilité de rangement - Parking privé inclus - Facilité d'accès et visibilité optimale - Bon état général, à aménager selon vos besoins - Fibre Ce bien est parfait pour une activité de bureau, de vente au détail, ou un autre type de commerce. L'emplacement stratégique et la surface flexible permettent une large gamme d'utilisations. DPE : A (44kwh/m²/an) GES : A (1kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1072EUR. Diagnostic établi le 08.11.2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 84012016000007825. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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84 800 €
1 131 €/m²
Divers • 75 m²
À vendre : Fond de commerce - Boutique de mode féminine en c½ur de ville Nous vous proposons à la vente le fond de commerce d'une boutique de mode féminine, idéalement située en plein c½ur de ville. Caractéristiques du bien : Superficie : Environ 35 m² au rez-de-chaussée Vitrine : Emplacement stratégique avec une vitrine donnant sur une rue passante Étage 1 : 3 bureaux pour le stockage ou l'administration Étage 2 : Une pièce à aménager selon vos besoins, avec terrasse privative Points forts : Ancienneté : Boutique bien établie avec plusieurs années d'activité, gage de confiance et de notoriété Clientèle fidèle : Une clientèle régulière et fidèle, attirée par la qualité des produits et l'accueil chaleureux Produits : Grande marque de confection féminine, offrant des collections tendances et de qualité Ce fond de commerce représente une opportunité rare d'acquérir un établissement avec une solide réputation et un potentiel de développement important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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81 000 €
135 €/m²
Divers • 600 m²
Situé dans la ville d'Orange (84100) en bordure de la nationale 7, ce fonds de commerce jardinerie fleuriste bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking, attirant ainsi une clientèle de passage. La localisation stratégique offre une forte visibilité pour attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale florissante. Ce fonds de commerce de 600m², exploité depuis 2018, comprend une réserve et un espace extérieur permettant une belle présentation des produits. Inclus dans le loyer, la taxe foncière minimise les charges pour le propriétaire. De plus, une chambre froide est mise à disposition. Avec une clientèle fidèle et nombreuse, ce fonds de commerce offre une opportunité lucrative avec une rentabilité intéressante. Toutes activités sont autorisées, à l'exception des métiers de bouche, offrant ainsi une polyvalence d'exploitation pour un futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 82 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 0649804709, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185 - SAFTI – QUEIROLO Virginie, Conseiller indépendant
1
400 000 €
2 000 €/m²
Divers • 200 m²
iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Boutique prêt-à-porter – Emplacement n°1 – Centre commercial Orange. Très belle boutique de prêt-à-porter sous enseigne internationale, idéalement située dans le centre commercial le plus fréquenté d’Orange et sa périphérie. Emplacement premium au sein d'une galerie dynamique avec flux constant de clientèle. Surface de vente : 200 m² environ parfaitement aménagés. Climatisation neuve, mobilier et agencement de qualité. Chiffre d’affaires stable et bonne rentabilité depuis 11 ans. Tenue par le même propriétaire depuis la création. Opportunité clé en main pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant intégrer un réseau reconnu. Aucun frais à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
1
60 000 €
857 €/m²
Divers • 70 m²
A vendre Fonds de commerce Prêt-à-porter Orange centre-ville. Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville d'Orange, sur un axe commerçant à fort passage, à proximité immédiate des grandes enseignes et des parkings. Boutique, marque reconnue pour son style urbain chic et intemporel. Local en excellent état, aménagé avec goût et parfaitement conforme aux standards de la marque. Belle surface de vente lumineuse, réserve fonctionnelle, vitrine attractive et visibilité optimale. Clientèle fidèle et régulière, touristique en saison. Aucun travaux à prévoir, idéal pour poursuivre l'activité immédiatement. Accompagnement possible pour la reprise. Une belle opportunité clé en main pour entrepreneur passionné de mode ou investisseur souhaitant rejoindre une enseigne à forte notoriété. DPE : non assujetti. Carte pro. 84012016000007825. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 685 400 €
3 745 €/m²
Divers • 450 m² • 10 chambres
La bastide d'origine date probablement du XIXᵉ siècle, sa structure présente deux bâtis identiques et mitoyens. Sur 3 niveaux pour environ 460m2 avec 10 chambres et 8 salles d'eau (bains/douche) au total. Elle est composée au rez-de-jardin : - D'une très grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec une ancienne mangeoire, un salon, un dégagement av ec un wc et une buanderie. Les 2 étages supérieurs desservent les 10 chambres et 8 salles d'eau ainsi qu'un très grand bureau. Plusieurs dépendances : - Une ancienne étable d'environ 150 m2 attenante à la bastide, - Partie professionnelle avec de grandes pièces frigorifiques et ateliers / garage pour environ 400 m2, - Un appartement d'environ 50 m2 avec 1 chambre et 1 salle d'eau est également attenant à la bastide et dispose d'une entrée indépendante. Le foncier est composé de 11 hectares d'un seul tenant dont 6 ha de verger en exploitation, d'un parc aux essences locales et au Sud de la bastide d'une piscine de 10x5, carrelée et traitée au sel. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation, diversifier les cultures ou développer des activités d'agrotourismes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéale également pour les grandes familles. Proche de toutes les commodités et des axes routiers A7/A9.
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