Vente divers 477 000 €

700 m²

Orange (84100)

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681 €/m²
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Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

IDEAL INVESTISSEUR - À VENDRE – BÂTIMENT DE 700 M² SUR 3 PARCELLES DE TERRAIN SOIT 5123 M² AU TOTAL – Situé à Orange , ce bâtiment d'environ 700 m², implanté sur trois parcelles d'une surface totale de 5 123 m² , offre de belles prestations et un agencement fonctionnel.
Répartition des espaces : RDC Bureaux en open space de 84 m2 m² avec sanitaires , Espace Bureaux individuels (10) d'une surface de 100 M2 avec sanitaires H/F - A l'étage, Bureaux individuels, vestiaires, salle de repas pour une surface totale de 124m² , salle de réunion avec cuisine et espace détente, salle de yoga ainsi qu'une salle de sport avec 2 salles d'eau pour une surface totale de 143 m2-
L' Entrepôt offre une partie stockage de 50 m2+ 50 m2 de mezzanine + une pièce de stockage de 30 m2 attenante. Sur le parking, un Algeco avec une pièce principale et deux pièces à archives pour une surface totale de 60 m2
Le terrain offre une partie stockage de 306 m2 ainsi qu'une partie stockage fermée de 267 m2.
Terrain clôturé , bâtiment sécurisé, grand parking , 3 Bornes de recharge véhicules électriques. Accessibilité : À 5 minutes de l'accès autoroutier.
Idéal investisseurs car vendu loué 3500€ / mois.
Très bonne rentabilité locative nette 7.8 %- OPPORTUNITE A SAISIR !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Katia NAGAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809280373

Publiée le 01/05/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : VP264-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXYFNVF

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m²	Année de construction : 1970
Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 944 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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