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79 000 €
1 756 €/m²
Divers • 45 m² • 2 pièces
La Buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d’Embrun, à deux pas de la place du Général Dosse. Ce que vous allez adorer •Un emplacement premium : au cœur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels. •Un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique. •Une clientèle fidèle : locaux et touristes s’y retrouvent pour partager un moment convivial. •Une terrasse saisonnière : possibilité d’installer une extension sur la place du Général Dosse, très animée l’été. Caractéristiques •Surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces. •Capacité intérieure : jusqu’à 30 personnes. • Terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l’année. •Licence 3 incluse ! •Cuisine aux normes HACCP pour proposer une offre de restauration (planches, tapas, plats mijotés). • Loyer attractif : 576 €/mois charges comprises. •État impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires. Pourquoi c’est une opportunité unique •Affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour. •Commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d’évolution. •Ville en plein essor : Embrun, “perle des Hautes-Alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et ses nombreuses activités de plein air. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 264 € TVA, soit 80 264 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 680 € HT + 0 € TVA, soit 72 680 € TTC Honoraires d'agence : 6 320 € HT + 1 264 € TVA, soit 7 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925 - SAFTI – LEDOUX Fabrice, Conseiller indépendant
