Vente divers 29 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

Embrun (05200)

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748 €/m²
Exclusivité

Marie LELUBRE - SAFTI

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Description

Situé au cœur d’Embrun, à proximité immédiate de la rue piétonne et face à une boulangerie très fréquentée, ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin bénéficie d’un emplacement attractif avec passage régulier (piétons et parkings à proximité).
Le local d’environ 40 m² se compose de :
- un espace de vente lumineux avec grande vitrine,
- deux cabines d’essayage
- un espace de rangement avec sanitaire
- une terrasse de 6 m² .
Points forts :
- Bail commercial récent
- Loyer attractif
- Peu de travaux à prévoir
- Activité ouverte toute l’année.
- Potentiel de développement via internet et réseaux sociaux.
- Loyer maîtrisé permettant un bon équilibre charges / surface.
- Le fonds est cédé sans stock (négociable selon souhait de l’acquéreur).
- Opportunité idéale pour une personne souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter ou développer une activité complémentaire (vente en ligne, accessoires, multimarques).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 30 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 24 900 € HT + 0 € TVA, soit 24 900 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764 - SAFTI – LELUBRE Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1532398 - Réf Superimmo : ANVXZH74W

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Caractérisques

Prix de vente : 29 900 €	Prix au m² : 748 € / m²

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40 m² - 2 pièces

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