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Vente divers 79 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
Embrun (05200)
45 m²
2 pièces
2 p
Embrun (05200)
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- 1 756 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d’Embrun, à deux pas de la place du Général Dosse.
Ce que vous allez adorer
•Un emplacement premium : au cœur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels.
•Un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique.
•Une clientèle fidèle : locaux et touristes s’y retrouvent pour partager un moment convivial.
•Une terrasse saisonnière : possibilité d’installer une extension sur la place du Général Dosse, très animée l’été.
Caractéristiques
•Surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces.
•Capacité intérieure : jusqu’à 30 personnes.
• Terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l’année.
•Licence 3 incluse !
•Cuisine aux normes HACCP pour proposer une offre de restauration (planches, tapas, plats mijotés).
• Loyer attractif : 576 €/mois charges comprises.
•État impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires.
Pourquoi c’est une opportunité unique
•Affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour.
•Commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d’évolution.
•Ville en plein essor : Embrun, “perle des Hautes-Alpes”, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et ses nombreuses activités de plein air.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 264 € TVA, soit 80 264 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 680 € HT + 0 € TVA, soit 72 680 € TTC
Honoraires d'agence : 6 320 € HT + 1 264 € TVA, soit 7 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925 - SAFTI – LEDOUX Fabrice, Conseiller indépendant
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1463167 - Réf Superimmo : ANVXYDFEJ
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Prix de vente : 79 000 €  | Prix au m² : 1 756 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces |
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