Superimmo

La Clef Immobilière

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par La Clef Immobilière 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

21

299 000 € 4 632 €/m²
Divers • 64,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Nice- Haut Riquier - Situé proche de la gare de Riquier, de toutes commodités et à seulement une quinzaine de minutes à pied du port de Nice, dans bel immeuble niçois, agréable 4 pièces en duplex de 64.55m2 carrez (87m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement lumineux, exposé Est-Ouest, faibles charges, bon état général, belles prestations (climatisation, double vitrage...), composé d'un couloir desservant une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec WC, un grand séjour d'angle avec un balcon et une chambre au calme sur cour, à l'étage deux chambres mansardées avec velux. Une cave de 16m2 complète ce bien.

Blue Résidences

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Blue Résidences 18/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

22

599 000 € 6 240 €/m²
Divers • 96 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Local commercial style loft à Nice, Cimiez. Découvrez ce local commercial aménagé en loft, au charme contemporain, idéalement situé entre le Musée Matisse et le Musée Chagall, à proximité du centre de Nice et de toutes les commodités (bus, supermarché). Il se compose actuellement de trois espaces couchages (possibilité de 8 au total) jouxtant un espace de vie attrayant. Il dispose de deux salles d'eau ainsi que d'une cuisine aménagée. Avec son design moderne et son atmosphère accueillante, ce style pourra tout aussi convenir à l'aménagement de bureau (sans accès PMR mais possibilité de) ou sera parfait pour un investisseur tel que son usage le permet. La location en meublé touristique saisonnier est acceptée dans la copropriété et a dégagée une rentabilité attrayante pour l'exercice passée.

Artemus

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Artemus 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

5

343 040 €
Divers • 4 pièces

Nice (06200)

BUREAUX 90 M2 - A VENDRE - NICE ARENAS BEAUX BUREAUX en étage d'une superficie de 90 environ (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, de 3 bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un dégagement et d'un espace cuisine équipé. Les sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite sont sur les parties communes de l'étage. Prix de vente honoraires de commercialisation inclus : 343 040 €. Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 6% HT du prix de vente à la charge du Mandant.

John Royce

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par John Royce 30/10/2025

15

679 000 € 6 790 €/m²
Divers • 100 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Exclusivité Carré d'or /Victor hugo immeuble Bourgeois 4 pièces 100 m2 Exclusivité, Victor Hugo/Carré d'or SOUS COMPROMIS!!! Situé sur le prestigieux Boulevard Vi ctor Hugo dans un immeuble Bourgeois avec ascenseur en étage sur cour er au calme absolu. Ancien cabinet dentaire de tyoe 4 pièces de 100 m2 (98 m2 carrez) avec balcon à rénover. Parquets d'époque, moulures , cheminées. A proximité immédiate de la station de tramway Alsace Lorraine et de la Promenade des Anglais. Une chambre de bonne de plus de 12 m2 et une cave complètent ce bien. Beau potentiel pour une profession libérale.

REVALYS

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par REVALYS 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

5

369 000 € 3 690 €/m²
Divers • 100 m² • 4 pièces

Nice (06000)

NICE CENTRE VILLE/CARABACEL En plein coeur de ville avec forte visibilité,en pied d'un bel immeuble, vente local commercial de plain-pied en parfait état composé d'un open space d'environ 70m², 2 grands bureaux, espace cuisine et acceuil, une salle d'eau. Plusieurs possibilités d'aménagements. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602010004)

L’immobilière DUMESS

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par L’immobilière DUMESS 30/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

12

650 000 € 8 228 €/m²
Divers • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Nice centre F4 de 78m² + grand local Atypique de plus de 60m² Nice, sur le boulevard François Grosso, à proximité des commerces, des transports et des écoles, dans un immeuble récent au normes PMR, cet appartement de 4 pièces climatisé d'une surface d'environ 78m² est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est actuellement configuré pour un usage d'habitation + un local professionnel. Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée. Il dispose également d'un grand local qui bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de racheter en plus 3 box fermés pour 90K€ ou 40K€ pièce Vous serez séduit par son emplacement, proche de la ville et son coté atypique. Honoraires à la charge du vendeur Nbre de lots : NC Charges mensuelles: 283€ (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes) Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Artemus

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Artemus 19/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

4

302 229,32 €
Divers • 4 pièces

Nice (06000)

A VENDRE - LOCAUX 88 M2 - NICE, RUE MARCEAU LOCAUX en R + 1 A USAGE D'ENTREPÔTS, d'une superficie totale de 88M2 environ (diagnostics en cours de réalisation) composés de 2 entrées; une sur la rue Marceau et une sur l'impasse parallèle, de deux surfaces en rez-de-chaussée pouvant être réunies et d'un étage comportant 2 espaces séparés pouvant aussi communiquer. Les locaux sont parfaits pour un artisan qui a besoin de stockage et de bureaux en centre ville de Nice. - Petit immeuble indépendant, pas de règlement de copropriété, pas de charge de copropriété. - A proximité immédiate de la voie rapide, de l'avenue Jean Médecin et de son tramway. - Travaux à prévoir. PRIX DE VENTE : 302 229, 32€ HAI Honoraires de commercialisation : 14 256, 10€ + TVA à la charge de l'Acquéreur.

Azurmer

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Azurmer 23/04/2025

8

279 000 € 3 986 €/m²
Divers • 70 m² • 4 pièces

Nice (06000)

NICE - ST SYLVESTRE / Murs a vendre Murs a vendre, dans une maison individuelle d'environ 70m² sur une parcelle de 93m² à proximité de tous commerces et transports, une maison actuellement configuré en boulangerie sur deux étages. 2 places de parkings, jardin et un entrepôt/local de 46 m² disponible en supplément.

Artemus

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Artemus 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

8

540 600 €
Divers • 4 pièces

Nice (06200)

MURS COMMERCIAUX - 105M2 + PKG - A VENDRE - NICE ARENAS MAGNIFIQUES LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX d'une superficie d'environ 105M2 (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, d'un accueil, de 3 bureaux cloisonnés, d'un dégagement, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine et de sanitaires. Les locaux sont vendus avec un emplacement de stationnement privatif dans la zone réservée aux propriétaires de Nice Arénas (valorisé à 40 000€ Hors honoraires de commercialisation) Prix de vente honoraires de commercialisation inclus : 540 600€. Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 5% HT du prix net vendeur à la charge du Mandant.

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone 30/10/2025

3

760 000 € 6 909 €/m²
Divers • 110 m² • 4 pièces

Nice (06000)

A VENDRE à NICE BAR RESTAURANT LICENCE IV Établissement niçois reconnu, idéalement situé sur un emplacement stratégique du quartier Libération. Fonds de commerce à céder pour nouveau projet des exploitants actuels Surface de 110 m² de plain-pied avec belle terrasse ensoleillée de 28 couverts Salle intérieure de 52 places avec accessibilité PMR. Cuisine équipée d’une hotte avec extraction en toiture aux normes. Belle réserve saine de 70 m² avec chambre froide et bureau. Bail en cours – Loyer mensuel attractif de 2.500 € charges comprises. Équipe de 5 salariés pour cuisine et service en place Excellent chiffre d’affaires Affaire rare sur un secteur à très forte attractivité ! CONTACT VIRGINIE photos non contractuelles

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

6

145 000 € 1 767 €/m²
Divers • 82,07 m² • 4 pièces

Nice (06300)

FONDS RESTAURATION RAPIDE NICE coulée verte FONDS DE COMMERCE A CÉDER Restaurant RAPIDE avec extraction entièrement équipé, en activité restauration rapide faible loyer 900 euros mois, bail commercial 9 ans courant de 01/12/2024 au 30/11/2033. idéalement situé face à la nouvelle coulée verte de Nice. pas de salarié ni de contrat à reprendre DESTINATION DU BAIL restauration rapide sans vente de boisson alcoolisée,bar à chichas, salon de thé,lounge. 26 places assises contact VIRGINIE

Akorimmo Real Estate

(67 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Akorimmo Real Estate 22/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

(67 avis)

5

850 000 € 3 542 €/m²
Divers • 240 m² • 4 pièces

Nice (06300)

Alpes-Maritimes (06) NICE-VIEUX NICE LIVE/BAR NICE-VIEUX NICE Emplacement numéro 1, live bar/restaurant de 170m2+70m2 en sous sol, terrasse exposée sud, licence 4, normes PMR, incendie, phonique, extraction. Autorisation ouverture 2h30. Diags en cours Pas de procédure en cour à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NICE GAMBETTA

(35 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet NICE GAMBETTA 12/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

(35 avis)

7

850 000 € 4 610 €/m²
Divers • 184,38 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Idéalement situé sur un axe fréquenté et offrant une visibilité maximale, ce local commercial de 185 m² est une opportunité unique. Proposé par Guy Hoquet Gambetta, il se trouve à proximité immédiate de la gare, du tramway et de la place Mozart, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Les atouts du bien : - Grande visibilité avec un large linéaire de vitrine - Deux larges places de parking privatives (clients ou livraison) - Immeuble de standing mixte (logements et commerces) Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

MERRI GUIOLET

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par MERRI GUIOLET 15/05/2025

1

1 286 000 € 5 845 €/m²
Divers • 220 m² • 4 pièces

Nice (06000)

EMPLACEMENT N°1 RUE MASSENA Emplacement exceptionnel et rare à la vente dans cette partie de la rue Massena. Visibilité et flux très important dans le secteur piétonnier le plus prisé de l'hyper centre de Nice. 220 m2 de surface totale. 150 m2 en RDC cuisine et wc (norme handicapé) inclus 70 m2 en étage comprenant réserve et vestiaire. Capacité de la salle : 90 places Terrasse : 24 tables soit 48 places Climatisation Extraction neuve Cuisine neuve et entièrement aux normes 1 chambre froide négative 1 chambre froide positive Accès livraison. Fond de commerce : 1 286 000 € FAI Loyer mensuel : 5 400 € HC Charges : 1000 € / trimestre Taxe Foncière : 6 800 € / an Bail courant jusqu'en octobre 2026

ANG IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par ANG IMMOBILIER 02/12/2025

12

399 000 € 3 852 €/m²
Divers • 103,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Nice Ouest - Sainte Marguerite Dans une copropriété bien tenue, vaste appartement en rez-de-jardin. Composé d'une entrée/couloir, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et WC indépendant. Grand jardin d'environ 130 m2 exposé sud. L'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol. Possibilité parking privatif. Appartement en bon état général. Charges annuelles : 4217 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat - bien divers - Nice (06000, 06100, 06200, 06300) - 4 pièces

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