Vente divers 850 000 €

184,38 m²

4 pièces 4 p

Nice (06000)

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4 610 €/m²
2 Parkings

Guy Hoquet NICE GAMBETTA

35 avis

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Description

Idéalement situé sur un axe fréquenté et offrant une visibilité maximale, ce local commercial de 185 m² est une opportunité unique. Proposé par Guy Hoquet Gambetta, il se trouve à proximité immédiate de la gare, du tramway et de la place Mozart, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Les atouts du bien : - Grande visibilité avec un large linéaire de vitrine - Deux larges places de parking privatives (clients ou livraison) - Immeuble de standing mixte (logements et commerces) Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 510 - Réf Superimmo : ANVXY279K

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 528 € / an	Taxe foncière : 4 547 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184,38 m² - 4 pièces	Plain-pied
2 Parkings	Année de construction : 1974
Climatisation	1 wc
Copropriété de 150 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 5,5%

850 000 €

12 mars 2025

899 000 €

Localisation

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GUY HOQUET NICE GAMBETTA

Siren : 799404116 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2022 000 000 011

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