Vente divers 650 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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8 228 €/m²

L’immobilière DUMESS

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Description

Nice centre F4 de 78m² + grand local Atypique de plus de 60m²
Nice, sur le boulevard François Grosso, à proximité des commerces, des transports et des écoles, dans un immeuble récent au normes PMR, cet appartement de 4 pièces climatisé d'une surface d'environ 78m² est situé au 1er étage avec ascenseur.
Il est actuellement configuré pour un usage d'habitation + un local professionnel.
Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée.
Il dispose également d'un grand local qui bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement
Possibilité de racheter en plus 3 box fermés pour 90K€
ou 40K€ pièce
Vous serez séduit par son emplacement, proche de la ville et son coté atypique.
Honoraires à la charge du vendeur
Nbre de lots : NC
Charges mensuelles: 283€ (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes)
Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 2587 - Réf Superimmo : ANVXYFFMS

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 8 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² (carrez : 141) - 4 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2020
Orientation : Est	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres triple vitrage	Interphone - Porte blindée
Copropriété de 45 lots

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