3
105 000 €
4 406 €/m²
Divers • 23,83 m² • 1 pièce
Murs rénovés occupés Proche Carabacel- Coulée verte Murs occupés Loyer : 506,43€/mois Charges : 30€ Rénovation récente. Climatisation Bail 2019, bon locataire. Foncier à la charge du locataire : 519€
10
343 000 €
1 962 €/m²
Divers • 174,81 m²
NICE CENTRE rue Penchienatti Opportunité / Centre Ville / Grandes surfaces de stockage / Fort Potentiel Local commercial de 175 m² à rénover, idéal pour tous types de commerces (hors restauration). Le bien dispose de deux accès depuis la rue : une porte d'entrée piétonne et une porte de garage de 2,20 m de large. Le local se déploie en forme de L, avec une première surface de 43 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une HSP de 4 mètres, parfaitement adaptée à l'accueil du public : showroom, boutique, galerie, etc. Un léger entresol (3 marches à descendre) mène à une seconde surface de 84 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace technique. Enfin, une mezzanine de 43 m² complète le bien, offrant un espace optimal pour y installer des bureaux. Un point d'eau est situé au centre du local. Prix net : 319960 ¤ Honoraires 6 % HT à charge acquéreur Prix H.I : 343 000 ¤
6
1 050 000 €
3 860 €/m²
Divers • 272 m² • 6 pièces
NICE LIBERATION - PASSAGE A NIVEAU - EXCLUSIVITE LOCAL/MAISON/PETIT IMMEUBLE Toutes destinations possibles pour ce bâtiment actuellement configuré en local sur 2 niveaux pour 272 M² et une terrasse de 40 M2. Possibilité d’agrandissements et/ou de faire un petit immeuble. Combles aménageables. 2 parkings extérieurs. Pas de procédure en cours. Idéal marchand de biens...
1
239 000 €
3 414 €/m²
Divers • 70 m²
Rare!!! Murs commerciaux libres centre ville secteur Jean Médecin. Belle vitrine avec presque 7m en linéaire. Superficie de 71 m2 de plein pied . Hauteur sous plafond 3.8M. Mezzanine environ 12m2. Charges : 133 euros par mois. TF 2024 : 1295 euros . Posssibité de détacher en 2 locaux dont un en appartement car salle de douche , cuisine et WC déja existants . Nous contacter rapidement....
4
359 000 €
1 727 €/m²
Divers • 207,88 m²
Local commercial LIBERATION NICE LIBERATION Plein secteur de la libération, dans une rue piétonne avec accès par badge et porche pour entrer dans l’immeuble avec télécommande : 1 LOT entier d’environ 208m² avec rideau métallique sécurisé, composé de 3 locaux tous loué: 2 wc et 1 point d’eau, plus divers stationnement. Le vert : 828€ de loyer net = total 958€ avec charges, électricité et TF Le rouge : 450€ net = total 507€ avec charges, électricité et TF Le bleu : 870€ net = total 970€ avec charges, électricité et TF Total Loyer net : 2.148€ Hauteur sous plafond 2.75m Ideal investisseur
10
60 000 €
2 500 €/m²
Divers • 24 m² • 1 pièce
Nice Libération "Greg" Local 1P 24m² NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier et une rue très recherchée du quartier Libération / Borriglione, venez visiter "Greg", un LOCAL de presque 24 m² en entresol, dans un très joli immeuble Art Déco aux parties communes soignées. Au calme absolu car sur cour, ce local a été partiellement rénové: cuisine semi aménagée, salle de bains avec véritable WC, électricité, double vitrage. ATTENTION on ne peut pas le louer à cause de sa hauteur sous plafond, 2m05, et à cause de la taille des ouvertures des fenêtres ; il a été loué dans le passé mais la législation a changé avec la loi Alur. Aussi, même s'il a tout d'un studio et qu'il est parfaitement habitable, il a reçu un arrêté préfectoral en 2022 interdisant toute habitation. Cet arrêté pourrait être levé, mais aujourd'hui si vous achetez ce LOCAL, vous devez en faire votre affaire personnelle. Idéal comme espace bureau pour y travailler ou comme vaste espace de stockage, ce n'est pas un studio mais un local, qui n'est pas à usage d'habitation. Classe énergie E - Charges mensuelles 76€ - Copropriété de 13 lots principaux - Taxe foncière 650 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
5
556 000 €
2 326 €/m²
Divers • 239 m²
Murs commerciaux situés à Nice quartier Riquier, 229 m2 de plein pied. Quartier en plein essor. Nombreuses constructions de résidence dans la rue. A seulement 400 métres du port. Emplacement idéal pour un investissement. Ce bien est libre de toute occupation.Ces murs disposent de 5 vitrines, 3 lots communiquants pouvant être séparés pour la location individuelle de chacun d'entre eux. Hauteur sous plafond environ 3m50. Idéal pour l'ouverture d'un commerce de proximité, rue en pleine transformation création de plusieurs résidences modernes dans un périmêtre de 100 mètres. Idéal pour l'ouverture d'un supermarché de proximité, d'une clinique médicale, d'un centre de santé... Visite possible, dossier complet. Prix : 556 000 euros FAI Honoraire charge acquéreur : 26 000 euros TTC soit 4,9% DPE : daté 2024 Faibles charges : 375 euros / trimestre Taxe Foncière : 3000 euros / an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
21
299 000 €
4 632 €/m²
Divers • 64,55 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nice- Haut Riquier - Situé proche de la gare de Riquier, de toutes commodités et à seulement une quinzaine de minutes à pied du port de Nice, dans bel immeuble niçois, agréable 4 pièces en duplex de 64.55m2 carrez (87m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement lumineux, exposé Est-Ouest, faibles charges, bon état général, belles prestations (climatisation, double vitrage...), composé d'un couloir desservant une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec WC, un grand séjour d'angle avec un balcon et une chambre au calme sur cour, à l'étage deux chambres mansardées avec velux. Une cave de 16m2 complète ce bien.
4
1 300 000 €
4 745 €/m²
Divers • 274 m² • 8 pièces
Bureaux / Local commercial à vendre NICE CENTRE CARABACEL vente de bureaux d'une superficie de 280 m² répartis RDC et R+1, dans un immeuble bourgeois de très bon standing au pied du secteur Cimiez. Ces bureaux climatisés et possibilité accès PMR. Autorisation de stationner 5 véhicules dans la copropriété.
1
236 000 €
3 371 €/m²
Divers • 70 m²
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Local commercial à vendre – 71 m² environ dans un secteur stratégique de Nice Est Opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant, dense et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’axe port/gare. Ce local de 71 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, offre une excellente visibilité depuis la rue et un espace facilement modulable. La façade vitrée permet une belle mise en valeur de votre activité. Idéal pour professions libérales, commerces spécialisés ou bureaux de proximité. Le quartier est dynamique, en pleine évolution, avec une clientèle locale fidèle et un environnement favorable à l’installation d’un nouveau concept. Locaux neufs, libres de tout aménagement. Si ce bien vous parle, je suis disponible pour en discuter simplement. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
24
590 000 €
2 682 €/m²
Divers • 220 m²
Situé au cœur du centre-ville de Nice, dans le prestigieux Carré d’Or, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes piétons et des commerces de prestige. Un concept unique et polyvalent : ce restaurant de plus de 200 m2 combine deux univers complémentaires — une crêperie conviviale et un restaurant italien raffiné — chacun avec une ambiance distincte pour séduire une clientèle variée, composée de résidents, d'actifs et de touristes. Un outil de travail clé en main : Salle principale de 100 couverts, aménagée en deux ambiances distinctes Terrasse privative de 25 places, idéale pour la saison estivale Cuisine professionnelle centrale, parfaitement équipée et organisée par pôles, desservant les deux concepts simultanément Matériel récent et installations aux normes d’hygiène et de sécurité Ouverture à l’année avec une équipe en place de 5 salariés, permettant une reprise immédiate et sereine Un potentiel de développement remarquable : Chiffre d’affaires journalier actuel : environ 3 000 € HT Ticket moyen : 20 à 35 € selon le concept Possibilité de maintenir les deux concepts existants ou de réinventer entièrement l’activité : cuisine du monde, brasserie chic, bar à vins, salon de thé, traiteur ou vente à emporter Bail récent et locaux remis à neuf, assurant la pérennité et la fiabilité de l’activité Cession des titres possible. Cette affaire représente une opportunité rare dans un quartier emblématique de Nice, idéale pour un couple de restaurateurs ou deux associés souhaitant s’implanter durablement dans un emplacement premium. Clés en main, aucun investissement supplémentaire nécessaire, l’établissement est prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier
6
730 000 €
2 212 €/m²
Divers • 330 m²
Grand Local Nice Riquier Nice Riquier, RARE ! Entrepot de 330 m2 en plein coeur de Ville. Ancienne tonnellerie à rénover avec grand jardin privatif et cours intérieur, le bien bénéficie également d'un accès direct par la rue. Beaucoup de potentiel et de possibilité (créations d'appartements, coliving, artisans, etc..) Dossier complémentaire sur demande
11
335 000 €
4 408 €/m²
Divers • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé à Nice dans le quartier recherché de République, à deux pas de la place Garibaldi, du Port et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports (lignes 1 et 2 du tramway & gare SNCF Nice Riquier), Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, vaste appartement de type 3 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 76 m2, traversant Est/Ouest, calme et lumineux, idéal pour professions libérales, co working, professions médicales.(Professions médicales dans l'immeuble, ophtalmo, dentiste). Le bien se compose d'une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour de 21 m2 ensoleillé ouvrant sur un balcon; deux chambres sur cour (dont une grande chambre de 17 m2 avec placard) et une cuisine séparée, ces 3 pièces ouvertes sur un grand balcon de 10 m2 ; une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, installation électrique récente, alarme, nombreux rangements. beaux volumes, matériaux de qualité (marbre au sol,..), Une cave, en sous-sol de la copropriété, complète le bien, inclue dans le prix. Possibilité d'exercer une activité de professions libérales. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots :35. Charges courantes annuelles: 2.240 € (incluant charges communes, eau froide et eau chaude). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
5
158 000 €
2 096 €/m²
Divers • 75,37 m² • 2 pièces
NICE - CENTRE VILLE - FONS DE COMMERCE Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé au centre-ville de Nice. Ce local de 75 m², offre un espace chaleureux et accueillant. Les murs en pierre apparente ajoutent un charme authentique, parfait pour accueillir une clientèle diversifiée. La salle est lumineuse et décorée avec goût, créant une ambiance apaisante propice à la détente. Grâce à ses installations modernes et son aménagement pratique, cet espace est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale immédiatement. La superficie permet de multiples aménagements selon les besoins. À seulement quelques pas des principales attractions de Nice, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Que vous souhaitiez débuter une nouvelle aventure professionnelle ou étendre une activité existante, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer.
1
130 000 €
2 826 €/m²
Divers • 46 m² • 2 pièces
Exclusivité Nice riquier L’agence vous propose des murs au 11 rue docteur pierre richelmi d’une surface d’environ 50m2 vendu loue 750€ par mois. Produit en très bon état. Quartier en plein expension À visiter sans tarder
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