Superimmo
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Vente divers 590 000 €
220 m²
Nice (06000)

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  • 2 682 €/m²
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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60 avis
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Description

Situé au cœur du centre-ville de Nice, dans le prestigieux Carré d’Or, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes piétons et des commerces de prestige.
Un concept unique et polyvalent : ce restaurant de plus de 200 m2 combine deux univers complémentaires — une crêperie conviviale et un restaurant italien raffiné — chacun avec une ambiance distincte pour séduire une clientèle variée, composée de résidents, d'actifs et de touristes.
Un outil de travail clé en main :
Salle principale de 100 couverts, aménagée en deux ambiances distinctes
Terrasse privative de 25 places, idéale pour la saison estivale
Cuisine professionnelle centrale, parfaitement équipée et organisée par pôles, desservant les deux concepts simultanément
Matériel récent et installations aux normes d’hygiène et de sécurité
Ouverture à l’année avec une équipe en place de 5 salariés, permettant une reprise immédiate et sereine
Un potentiel de développement remarquable :
Chiffre d’affaires journalier actuel : environ 3 000 € HT
Ticket moyen : 20 à 35 € selon le concept
Possibilité de maintenir les deux concepts existants ou de réinventer entièrement l’activité : cuisine du monde, brasserie chic, bar à vins, salon de thé, traiteur ou vente à emporter
Bail récent et locaux remis à neuf, assurant la pérennité et la fiabilité de l’activité
Cession des titres possible.
Cette affaire représente une opportunité rare dans un quartier emblématique de Nice, idéale pour un couple de restaurateurs ou deux associés souhaitant s’implanter durablement dans un emplacement premium. Clés en main, aucun investissement supplémentaire nécessaire, l’établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 05/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : VTVCO350001019 - Réf Superimmo : ANVXZTE67
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²
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