Vente divers 158 000 €

75,37 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

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2 096 €/m²
Cuisine de 15 m²

Gubernatis Immobilier / Cabinet Merengone

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Description

NICE - CENTRE VILLE - FONS DE COMMERCE
Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé au centre-ville de Nice. Ce local de 75 m², offre un espace chaleureux et accueillant. Les murs en pierre apparente ajoutent un charme authentique, parfait pour accueillir une clientèle diversifiée.
La salle est lumineuse et décorée avec goût, créant une ambiance apaisante propice à la détente. Grâce à ses installations modernes et son aménagement pratique, cet espace est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale immédiatement. La superficie permet de multiples aménagements selon les besoins.
À seulement quelques pas des principales attractions de Nice, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Que vous souhaitiez débuter une nouvelle aventure professionnelle ou étendre une activité existante, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 2247 - Réf Superimmo : ANVXZRPCW

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75,37 m² (carrez : 75,37) - 2 pièces	Plain-pied
Cuisine de 15 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 462 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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Siren : 533 987 2 - N° de carte professionnelle : 0605018000025988