Vente divers 335 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

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4 408 €/m²
1 balcon

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

152 avis

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Description

Idéalement situé à Nice dans le quartier recherché de République, à deux pas de la place Garibaldi, du Port et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports (lignes 1 et 2 du tramway & gare SNCF Nice Riquier),
Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, vaste appartement de type 3 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 76 m2, traversant Est/Ouest, calme et lumineux, idéal pour professions libérales, co working, professions médicales.(Professions médicales dans l'immeuble, ophtalmo, dentiste).
Le bien se compose d'une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour de 21 m2 ensoleillé ouvrant sur un balcon; deux chambres sur cour (dont une grande chambre de 17 m2 avec placard) et une cuisine séparée, ces 3 pièces ouvertes sur un grand balcon de 10 m2 ; une salle de bains et un WC indépendant.
Double vitrage, installation électrique récente, alarme, nombreux rangements. beaux volumes, matériaux de qualité (marbre au sol,..),
Une cave, en sous-sol de la copropriété, complète le bien, inclue dans le prix.
Possibilité d'exercer une activité de professions libérales.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots :35. Charges courantes annuelles: 2.240 € (incluant charges communes, eau froide et eau chaude). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GGVAP140000846 - Réf Superimmo : ANVXYKF7V

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1979	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 4%

335 000 €

21 mai 2025

349 000 €

Localisation

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Siren : 822727061 - N° de carte professionnelle : 822727061

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