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MENDES Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par MENDES Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

299 000 € 7 868 €/m²
Divers • 38 m² • 1 pièce

Beausoleil (06240)

LOCAL COMMERCIAL FRONTIERE MONACO Beau local commercial de 37,25 m2 avec double vitrines en excellent état composé d'une piece principale et une salle d'eau et WC, situé a proximité immediate de Monaco (2 min a pieds) Accès facile, au calme. Parfait pour stockage, bureaux, professions liberales Local soumis au régime de la copropriété. Vise un local commercial, dans une copropriété de 21 lot principaux. Charges annuelles : 716,22€ Procédures en cours : non DPE : C (173 kWhEP/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 167 délivrée par la préfecture des Alpes-Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. 282,076 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EURO IMMO

(230 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par EURO IMMO 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(230 avis)

60 000 € 1 935 €/m²
Divers • 31 m²

Beausoleil (06240)

En Exclusivité chez Euro-Immo : Droit au bail commercial d'un local en plein centre-ville de Beausoleil, avec pignon sur rue et à quelques minutes à pieds seulement de Monaco. Ce local en parfait état général et climatisé, se compose actuellement d'une pièce principale, deux cabines, un bureau/buanderie, et un W.C. séparé avec lave-mains. Disposant d'une jolie vitrine ouvrant de plain pied sur la rue, dans un quartier très passant, avec des facilités de stationnement à proximité directe (parking public), ce local sera idéal pour toute activité de soins/beauté, profession libérale, vente de vêtement et articles de mode... Activités autorisées : Commerce de vêtements et accessoires divers, institut de beauté et de dermo-pigmentation. Loyer : 906 €/mois charges comprises. Activités autorisées avec nouveau bail commercial : Toute activité SAUF Restauration, débit de boisson, métier de bouche ou métier bruyant. Loyer 1.450 €/mois charges comprises si nouveau bail. Visite facile sur RDV.

Lauriane PERROT - 3G IMMO

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Lauriane PERROT - 3G IMMO 11/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

15 000 € 1 564 €/m²
Divers • 9,59 m²

Beausoleil (06240)

À VENDRE - Espace de stockage sous combles à Beausoleil, proche Monaco Situé au dernier étage d'un immeuble ancien au 4 rue du Mont Agel à Beausoleil, à quelques pas de Monaco, cet espace sous combles représente une belle opportunité de stockage. Description : Pièce mansardée d'environ 9,59 m² au sol Destinée uniquement à un usage de stockage Accès par les parties communes de l'immeuble Charpente et plafond à revoir (trous, fissures, traces d'humidité visibles) Actuellement encombré, à vider et réaménager À savoir : Pas de fenêtre classique, un simple châssis de toit Non habitable (pas de point d'eau, ni d'électricité dédiée) Libre de toute occupation Idéal pour artisan, bricoleur ou habitant de l'immeuble cherchant une réserve privative Honoraires de 66.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEPLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par DEPLANCHE IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

187 000 € 4 452 €/m²
Divers • 42 m² • 4 pièces

Beausoleil (06240)

Fonds de commerce Institut de beauté frontière monégasque Idéal et rare fonds de commerce au coeur de Beausoleil dans une rue passante très recherchée et demandée ayant pour activité un institut de beauté avec vente de produits de beauté et cosmétique. Vous recherchez une activité prospère avec une clientèle haut de gamme, l'emplacement de ce fonds de commerce est fait pour vous. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder!

Destination Riviera

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Destination Riviera 08/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

199 000 €
Divers

Beausoleil (06240)

Opportunité unique au cœur de Beausoleil, à seulement quelques pas de la frontière avec la Principauté de Monaco et à proximité immédiate de Monte-Carlo. Ce local commercial de 70 m², actuellement exploité en supermarché en pleine activité, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine sur un axe très fréquenté, aussi bien par les piétons que les véhicules. 📌 Caractéristiques principales : Surface : environ 70 m² Emplacement premium, à deux minutes de Monaco Bail attractif, avec un loyer compétitif Environnement dynamique : écoles, bureaux, résidences Idéal pour divers types d’activités : 🛒 épicerie fine, bio, cave à vins 🛍 boutique de détail 🏢 showroom ou bureau professionnel ☕️ restauration légère à emporter (autorisation à vérifier) 🧾 La vente inclut le fonds de commerce complet : mobilier, rayonnages, caisse enregistreuse, frigo professionnel, et licences en cours d’exploitation. 👉 Un local polyvalent, à très fort potentiel commercial, parfait pour un commerce de proximité ou un professionnel souhaitant s’implanter à quelques mètres de Monaco. Contactez-nous pour visiter rapidement ! #DestinationRiviera

IMMOBILIA 2000 FRANCE

(38 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMOBILIA 2000 FRANCE 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(38 avis)

265 960 € 5 447 €/m²
Divers • 48,83 m²

Beausoleil (06240)

Idéal investisseur Local loué à une boulangerie / salon de thé Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’unlocal de 49 m2, situé sur leBoulevard de la République, secteur très fréquenté avec une forte visibilité. Atouts du bien :-Locataire en place Boulangerie / Salon de thé avec une activité dynamique-Emplacement stratégique Quartier commerçant, forte affluence-Terrassedevant le local, offrant un espace extérieur attractif-Parkings à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle-Bail commercial en cours- assurant un revenu locatif stable Idéal investisseur.

MENDES Immobilier

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par MENDES Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

500 000 € 10 000 €/m²
Divers • 50 m² • 3 pièces

Beausoleil (06240)

À VENDRE FONDS DE COMMERCE À LA FRONTIÈRE DE MONACO L'agence vous propose un restaurant situé à la frontière de Monaco. Ce restaurant bénéficie d'une exposition idéale pour attirer une bonne clientèle touristique. Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre activité et maximiser vos profits. *Deux Terrasses Ensoleillées* : Découvrez les deux terrasses spacieuses et ensoleillées qui accompagnent ce restaurant. Parfaites pour offrir à vos clients une expérience culinaire en plein air. *Matériel Professionnel de Haute Qualité* : Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire pour une exploitation immédiate : - Tables et chaises pour une capacité d'accueil optimale - Réfrigérateurs et plans de travail - Tout le matériel professionnel pour une cuisine de qualité *Restaurant Récent et Fonctionnel* : Aucun travaux de rénovation n'est nécessaire pour ce restaurant. Récemment rénové, il est prêt à être exploité et répond à toutes les normes de sécurité et de qualité. Loyer 1050€ par mois. *Une Opportunité à Saisir Rapidement* : Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce restaurant. *Informations de Contact* : Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à saisir cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Commercial Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984 Honoraires à la charge du vendeur

IMMOBILIA 2000 FRANCE

(38 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par IMMOBILIA 2000 FRANCE 27/11/2025

(38 avis)

299 000 € 8 027 €/m²
Divers • 37,25 m²

Beausoleil (06240)

À découvrir sans tarder ! Ce local commercial de 37,25 m2 offre un aménagement optimal et de belles possibilités d’exploitation. Il se compose d’une pièce principale accueillante, d’un espace rangement, d’une cuisine, ainsi que de deux salles de douche. Situé dans un secteur recherché, ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureau, atelier ou commerce de proximité. Son agencement et ses prestations en font une opportunité rare sur le marché. À visiter rapidement !

AJA Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AJA Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

150 000 € 2 459 €/m²
Divers • 61 m²

Beausoleil (06240)

AJA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE : Au coeur du centre-ville. Secteur Mairie - REPUBLIQUE. Superbe emplacement pour ce local commercial - droit au bail de 61 m2 avec bail 3-6-9 tous commerces. Parking à proximité directe. Belle vitrine. Loyer 1883 € TTC / mois.

HUMAN Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(45 avis)

140 000 € 1 969 €/m²
Divers • 71,1 m²

Beausoleil (06240)

Une adresse rare, à deux pas de la Principauté. Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au coeur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique. Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité. Des volumes inspirants. - Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux. - Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins. - Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure. Le tout dans un état impeccable. Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité. Conditions de location : - Bail 9 ans courant jusqu'en 2028 - Loyer annuel : 27 458 euros HT (+ 480 euros de charges) - Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé Pourquoi ce bien est unique : Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de coeur professionnel ! A saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie QUERMENT - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aurélie QUERMENT - iad 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(104 avis)

198 000 € 3 046 €/m²
Divers • 65 m²

Beausoleil (06240)

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / ALIMENTATION GÉNÉRALE – EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE MONACO EMPLACEMENT PREMIUM Situé dans un quartier recherché, ce commerce bénéficie d'un passage constant et d’une visibilité optimale grâce à une large vitrine. Accès facilité par les récents escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour. PERFORMANCE & CLIENTÈLE Exploité sous une enseigne de renom depuis 10 ans, ce commerce franchisé jouit d’une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d’affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique. LOCAL & ÉQUIPEMENT Surface totale : 70 m² environ (dont 60 m² environ de surface de vente) Bail 9 ans renouvelé en 2022 Loyer attractif : 1 500 € HT / mois Terrasse de 5 m² environ (AOT à 70€/an) Local tout équipé : plusieurs congélateurs, vitrines réfrigérées, et autorisation d’exposition extérieure. Aucun employé à reprendre Aucun leasing en cours Une opportunité rare à saisir pour un projet rentable et clé en main ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment (ID 36925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 848983557 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DEPLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par DEPLANCHE IMMOBILIER 21/10/2025

299 000 € 7 868 €/m²
Divers • 38 m² • 1 pièce

Beausoleil (06240)

Murs commerciaux avec vitrine, proche Monaco À deux rues de la Principauté de Monaco, murs commerciaux d'une superficie de 38 m2 avec vitrine. Murs en excellent état. Idéal pour activité commerciale ou stockage. Libre de toute occupation. Charges : 40 € / mois

MENDES Immobilier

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Proposée par MENDES Immobilier 12/11/2025

490 000 € 4 414 €/m²
Divers • 111 m² • 1 pièce

Beausoleil (06240)

MURS COMMERCIAUX FRONTIERE MONACO A la frontière de MONACO, murs de locaux commerciaux d'une surface d'environ 111m2, actuellement loué actuellement 2.630 €/ m., selon bail commercial de 9 ans ayant débuté le 15 avril 2022. Rentabilité de 5,30% Possibilité d'achat de parking en sus. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires charge vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIA 2000 FRANCE

(38 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par IMMOBILIA 2000 FRANCE 25/09/2025

(38 avis)

198 000 € 2 829 €/m²
Divers • 70 m²

Beausoleil (06240)

Situé en plein centre de Beausoleil, en face de la mairie et du poste de police, un local commercial d'une superficie d'environ 70 m2. Emplacement de choix dans une rue commercante et animée. Dossier complet sur demande. N'hésitez plus, contactez-nous !

DEPLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par DEPLANCHE IMMOBILIER 02/10/2025

130 000 € 10 833 €/m²
Divers • 12 m²

Beausoleil (06240)

Local / Garage fermé permettant de stationner deux véhicules Local / garage fermé situé au rez-de-chaussée de la résidence "Le Guynemer". Accès facile de plain pied, sécurisé avec caméra video surveillance. Belle hauteur sous plafond de 3,05m Idéal pour stockage et/ou stationnement véhicules. Pont élévateur installé permettant de stationner deux véhicules. Le plateau permet de supporter jusqu'à 2,2 tonnes. Mesures : - porte : 2,14m de hauteur - 2,08m de largeur - au sol : 5,05m de profondeur - 2,38m de largeur - 3,05m de hauteur (si le plateau est élevé, la hauteur maximale est de 1,85m) - au dessus du plateau (lorsque celui ci est élevé) : 3,67 m de profondeur - 2,13 m de largeur - 1,20 m de hauteur.

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