Vente divers 299 000 €

38 m²

1 pièce 1 p

Beausoleil (06240)

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7 868 €/m²

MENDES Immobilier

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Description

LOCAL COMMERCIAL FRONTIERE MONACO
Beau local commercial de 37,25 m2 avec double vitrines en excellent état composé d'une piece principale et une salle d'eau et WC, situé a proximité immediate de Monaco (2 min a pieds)
Accès facile, au calme.
Parfait pour stockage, bureaux, professions liberales
Local soumis au régime de la copropriété.
Vise un local commercial, dans une copropriété de 21 lot principaux.
Charges annuelles : 716,22€
Procédures en cours : non
DPE : C (173 kWhEP/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 167 délivrée par la préfecture des Alpes-Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. 282,076 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86153548 - Réf Superimmo : ANVXZFS3M

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 7 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

16 924 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² (carrez : 37,25) - 1 pièce	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 9,1%

299 000 €

12 septembre 2025

329 000 €

Localisation

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Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648