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Paul RORTAIS - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Paul RORTAIS - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

78 000 € 520 €/m²
Divers • 150 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Au coeur d'une ville à 5mm de très belles plages de la Cote Atlantique , en bordure d'un axe routier très fréquenté, je vous propose la vente de ce fonds de commerce : Bar - Restaurant - Hotel . Vous disposez : * de beaux volumes * une grande terrasse * un vaste parking Le bâti est en très bon état avec un cachet propre à la région Ce bien est modulable à votre projet En option : Une location gérance sur 1 an ou plus avec achat au terme Le dossier est accessible après engagement de confidentialité N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 79 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant

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EUROCOM

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par EUROCOM 08/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

292 400 € 900 €/m²
Divers • 325 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont St Hilaire, idéalement situé , venez découvrir ce bâtiment de 325m² , sur un terrain clos de 5730 m². Panneaux photovoltaïques , puits. Grande surfaces, grands volumes. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah JOUSSAUME - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Sarah JOUSSAUME - iad 18/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

(28 avis)

165 000 € 3 667 €/m²
Divers • 45 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : A VENDRE- Local commercial/bureau à Talmont saint hilaire. Idéalement situé à Talmont Saint Hilaire, ce local commercial offre un espace de travail fonctionnel et lumineux, parfait pour une activité professionnelle ou libérale. Composition du local: - Un premier bureau avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle. - Un WC avec lave-mains. - Un second espace de travail comprenant une salle d'eau et un coin cuisine. - Un troisième bureau pour compléter l'ensemble. - Une cour extérieure, offrant un espace agréable et privatif. Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins en créant une partie bureau et un logement. Opportunité d'acquérir un local bien agencé, situé dans un secteur attractif avec une rentabilité = 11,8%. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume (ID 62416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 15/03/2025 - mise à jour 18/07/2025

300 900 € 1 254 €/m²
Divers • 240 m² • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Vous souhaitez investir dans le centre bourg de Talmont Saint Hilaire ? Nous avons pour vous un local commercial bail en cours. Au rdc le commerce avec jardin exploité sous bail commercial, A l'étage un logement de fonction avec 2 chambres avec balcon , une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un grenier aménageable. Plus de renseignements sur demande. Bonne rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Ref: 5760

ENOKIM

(49 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ENOKIM 06/12/2025

(49 avis)

33 000 € 825 €/m²
Divers • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

SOUS OFFRE Mobilhome de 2002 de 40 m2. Il est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Il est vendu entièrement meublé. Une terrasse de 15 m2 bâchée complète le bien. Une dépendance non attenante de 10 m2 est sur le terrain, avec eau et électricité, possibilité de créer un studio ou chambre indépendante. Le terrain est totalement clos avec un portail. Environnement calme au fond d'une impasse. Le PRL est équipé de 2 piscines (une extérieure et une intérieure), mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, trampoline, jeux pour enfants, terrain de foot, étang... Aire de dépôt de déchets verts et tri de déchets sélectifs réservés au PRL. Le mobilhome est posé sur une parcelle de 330 m2 en location pour un montant de 503€ par mois (tranquillité d’esprit : pas d’AG ordinaires, pas d’AG extraordinaires, pas de charges de copropriété, pas de taxe foncière, pas de taxe d’habitation). Une unique taxe de séjour 0.22 ct par personne par jour de présence. Idéal pour les vacances, pied à terre, ou pour loger des saisonniers. Contactez Enokim Au 0660344493 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! A bientôt.

Paul RORTAIS - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Paul RORTAIS - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

236 000 € 648 €/m²
Divers • 364 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À vendre : Fonds de commerce Restaurant – Bar – Traiteur Situé sur la Côte Atlantique, entre Les Sables-d’Olonne et La Tranche-sur-Mer, au cœur d’une station balnéaire dynamique, je vous propose cette belle affaire ouverte à l’année (fermeture 2 mois/an). L’établissement dispose d’une capacité de 110 couverts, dont 70 en salle et 40 en terrasse, le tout aux normes en vigueur. De nombreux stationnements sont disponibles en façade et à proximité immédiate, garantissant une accessibilité optimale. Un logement de fonction spacieux de 5 pièces est inclus dans le bail, offrant un confort de vie appréciable. Possibilité d’acquérir les murs en complément. ? Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 225 000 € HT + 0 € TVA, soit 225 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 - SAFTI – RORTAIS Paul, Conseiller indépendant

ENOKIM

(49 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ENOKIM 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(49 avis)

110 000 € 1 833 €/m²
Divers • 60 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m2 en PLAIN PIED à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété et d'urbanisme déjà validé!), 1 espace supplémentaire d'environ 3m2 avec un accès par l'extérieur, 1 terrasse extérieure d'environ 18m2. De nombreux projets sont réalisable avec ce local. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO

(130 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 04/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(130 avis)

126 000 € 4 200 €/m²
Divers • 30 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

BAISSE DE PRIX pour ce CHALET ET TERRAINS EN TOUTE PROPRIETE, situé dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, résidence principale autorisée (déjà une quarantaine en place). Ce chalet 4 saisons bardage récent possède 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, une petite terrasse couverte orientée au sud, un cabanon, le tout sur une parcelle arborée de 304 m2. Il est vendu entièrement meublé, plus qu'à mettre vos valises ! Les frais notariés sont calculés uniquement sur le prix du terrain d'où une belle économie. Le parc est à quelques minutes des sables d'olonne, de la plage du Veillon et de Port Bourgenay. Vous avez accès aux 2 piscines dont une ouverte de mars à novembre, des aires de jeux avec tennis, stade de foot, mini golf, trampoline, boulodrome, ping poing, basket etc.... Bref le calme ! Vous pouvez le louer à votre guise. . Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENOKIM

(49 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ENOKIM 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(49 avis)

100 000 € 2 778 €/m²
Divers • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Terrain de loisir de 205 m2 avec un mobilhome type O'hara, datant de 1997. 2 chambres, une grande pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, terrasse en bois couverte et un abri de jardin. Acquisition par cession de part social, permettant une transaction rapide. Appel de charges annuelles 1956€. Le site est un PRL situé aux portes de Cayola, à deux pas de l'aquarium. Il possède deux piscines, une interieure et une extérieure chauffée, court de tennis, terrain de pétanque. Une opportunité rare alliant confort, détente et rentabilité !Contactez Virginie Marteau au 06 60 34 44 93 pour planifier votre visite. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.)Votre agent commercial : Virginie Marteau, RSAC La Roche-sur-Yon 2018AC00155.Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web pour découvrir nos nouveautés !

Philippe ROLAND - iad

(6 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Philippe ROLAND - iad 23/04/2025

(6 avis)

775 000 € 3 229 €/m²
Divers • 240 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Philippe Roland (06 29 05 66 04) vous propose : 'Belle affaire avec gros potentiel et possibilité de développement: Fonds de commerce comprenant un bar restaurant brasserie PMU FDJ Tabacs'. Emplacement N°1- véritable institution au coeur d'une cité touristique de 8200 habitants à proximité de la côte vendéene. Le bar est ouvert toute la journée et le restaurant uniquement le midi . Grande terrasse de 70 places- Clientèle d'habitués et touristes. Salle de 120M2 environ cuisine de 60 M2 environ en parfait état de fonctionnement tout en pain pied. 3 salariés en CDI 2 CDD saisonniers. CA de 696000€. Activité à l'année avec 7 semaines de congés. Vente associé au mandat de vente N° 1606834 d'un immeuble comprenant le local commercial 2 appartements et garage sur une surface totale de 480M2 environ au prix de 927000€ FAI soit un total 1702000€ FAI mais possibilité de vente en 2 temps. Pour tout renseignement complémentaire contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Roland (ID 36044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 848733028 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Duret Immobilier d'Entreprise 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

194 400 € 1 429 €/m²
Divers • 136 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose : TALMONT SAINT HILAIRE A VENDRE Bureaux ou local commercial d'environ 135 m² composé de : Espace accueil, plusieurs bureaux individuel, sanitaire. Cet ensemble est idéalement situé sur l'axe principale direction Les Sables d'Olonne, à l'entrée de la ville de Talmont sur l'axe principal. Vous bénéficierez également d'une très forte visibilité avec plusieurs places de parking publiques en façade et à proximité. Idéal pour des activités de services, assurances, agences immobilières, maitre d'oeuvre ou du commerce de détail. Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au 02.51.98.23.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bleuet Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Bleuet Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 18/06/2025

(33 avis)

135 000 € 3 649 €/m²
Divers • 37 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Chalet sur parc résidentiel de loisirs LES SABLES D'OLONNE / TALMONT ST HILAIRE Posez vos valises, Ce très beau chalet de 37m2, situé dans un parc résidentiel de loisirs (PRL) ouvert à l'année à Talmont-Saint-Hilaire, est l'occasion idéale pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix attractif. À quelques minutes des plages, ce bien offre un cadre de vie agréable et accessible pour votre première acquisition. Le chalet se compose de deux chambres, d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaques de cuisson, hotte et four), ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC séparés. Le chauffage électrique garantit un confort adapté à l’année. En plus de l'intérieur fonctionnel, vous profiterez d'une parcelle de 200m2 avec un espace extérieur, d'une piscine collective pour vos moments de détente. Ce PRL sécurisé vous offre un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et de la mer. Ce chalet représente une belle opportunité pour un premier achat, avec un entretien simplifié et un bon potentiel locatif pour rentabiliser votre investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dés aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EUROCOM

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par EUROCOM 30/06/2025

19 500 € 557 €/m²
Divers • 35 m² • 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Centre bourg de Talmont, cession au bail et pas de porte. Idéalement situé, lumineux. Tous commerces possibles sauf restauration/traiteur. Climatisation réversible Local meublé. Sous-sol utile pour le rangement. Bail allant jusqu'en 2030. Normes de sécurité ok. Aucun travaux à prévoir contact : 0621662882 (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IEV IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par IEV IMMOBILIER D'ENTREPRISE 06/06/2025

199 500 € 1 279 €/m²
Divers • 156 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

TALMONT SAINT HILAIRE | ZA DU PATIS Votre espace, votre réussite : des cellules d'activités adaptées à vos besoins ! Situé dans la zone d'activités du Pâtis au sud est de Talmont Saint Hilaire dans la Zone du Pâtis ; Découvrez un village d'entreprises dynamique composé de 16 cellules pensé pour votre croissance. Locaux modulables de 150 m² jusqu'à 987 m² Chaque cellule est livrée brute de béton avec les fluides en attente avec une zone ERP d'environ 50 m² idéale pour aménager un showroom. Possibilité d'intégrer une mezzanine partielle de 65 m². Les atouts : Bonne desserte Extension de la zone d'activités composée de 79 entreprises et plus de 700 emplois Flexibilité d'aménagement Parkings privatifs par lot Surfaces disponibles à partir de150 m² jusqu'à 987 m² Frais de notaire offert jusqu'au 31/05/2025 Vous recherchez un bien immobilier ? Confiez-nous votre recherche ! Iev Immobilier vous accompagne dans votre recherche immobilière et vous propose une sélection d'annonces adaptés à votre projet : location, achat, entrepôt, local d'activité, commerce. Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 512 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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