Vente divers 126 000 €

30 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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4 200 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Coin cuisine
Chauffage: clim. réversible

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO

130 avis

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Description

BAISSE DE PRIX pour ce CHALET ET TERRAINS EN TOUTE PROPRIETE, situé dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, résidence principale autorisée (déjà une quarantaine en place). Ce chalet 4 saisons bardage récent possède 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, une petite terrasse couverte orientée au sud, un cabanon, le tout sur une parcelle arborée de 304 m2. Il est vendu entièrement meublé, plus qu'à mettre vos valises ! Les frais notariés sont calculés uniquement sur le prix du terrain d'où une belle économie. Le parc est à quelques minutes des sables d'olonne, de la plage du Veillon et de Port Bourgenay. Vous avez accès aux 2 piscines dont une ouverte de mars à novembre, des aires de jeux avec tennis, stade de foot, mini golf, trampoline, boulodrome, ping poing, basket etc.... Bref le calme ! Vous pouvez le louer à votre guise.
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Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 211167SO - Réf Superimmo : ANVXZ8Q88

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Caractérisques

Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 304 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 2004
Terrain viabilisé	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Coin cuisine
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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