Achat - bien divers - Sarthe (72)

château XIX eme en Haut-Anjou. Situé dans le département de la Mayenne, dans l' ancienne province du Haut-Anjou. Ce château est édifié à la sortie d' un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l’ anglaise et un bel étang. D' une surface habitable d' environ 700 m², il comprend : Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grande entrée (53 m²) avec départ d' escalier en bois, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service. Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées ; 5 salles de bains ou de douche. Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable. D'important travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années. Une cour de dépendances édifiées en pierre et couvertes en ardoises, comprend : A l' Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. A l' arrière : 17 boxes à chevaux. A l' Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux. Un hangar agricole de 300 m² environ. A l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. D'une surface totale de 20 ha, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d' un superbe parc à l' anglaise planté de grands arbres d' ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle , de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d' un bel étang.

Château Historique ISMH – Sarthe / Mayenne Situation exceptionnelle – À seulement 230 km de Paris, ce prestigieux château du XVe siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), domine la campagne vallonnée de la Sarthe et de la Mayenne depuis sa colline panoramique, surplombant une charmante rivière. Un accès aisé par TGV et autoroute le relie directement à la capitale. Surface totale : env. 1 400 m² dont env. 900 m² restaurés sur 3 niveaux Pièces : 15 pièces principales soigneusement restaurées Niveaux : 5 au total, avec potentiel de rénovation supplémentaire (env. 350 m² habitables) 🏰 Description détaillée Rez-de-chaussée : Salle de garde gothique (54 m²) avec plafond à croisées d’ogives et cheminée monumentale Grand salon (70 m²) avec cheminée médiévale Grande chambre (40 m²) avec salle de bains privative Bibliothèque/salle de billard (40 m²) ouvrant sur terrasses plein sud-ouest/Bureaux (8,5 m² et 31 m²) Premier étage : Grande chambre (30 m²) parquet point de Hongrie, cheminée et salle de bains de standing Plusieurs chambres avec salles de bains privatives Vaste bibliothèque (35 m²) avec cheminée monumentale Suite parentale (35 m²) avec dressing, salle d’eau et parquet élégant Deuxième étage : Env. 350 m² à rénover (7 pièces principales, 2 espaces sanitaires) Niveaux inférieurs : Rez-de-jardin : Salle à manger (35 m²), cuisine équipée avec coin repas, buanderie Sous-sol : Anciennes cuisines, caves voûtées, glacières, espaces techniques 🏡 Dépendances et Extérieurs Chapelle du XVIe siècle attenante/Vaste bâtiment en U comprenant :/Logement de gardien rénové (2010) Salles d’exposition, salle de projection/Écuries (3 boxes), sellerie, garages, greniers Parc de 7 hectares : allée cavalière, jardin en terrasse, carrière équestre (80x40 m), bois (2,5 ha), paddock (1 ha) Portail classé Monument Historique Avantages fiscaux liés au statut ISMH 🏠 Possibilité d’acquisition complémentaire Maison d’habitation entièrement restaurée (env. 160 m²) avec 3 chambres et plusieurs pièces de vie Dépendances : bâtiment historique XVIIIe (270 m²) en pierre (toiture ardoises refaite en 2014), anciennes écuries (9 boxes), salle de soin, grange Terrains complémentaires : jardin et prés (1,75 ha) + domaine foncier de 27 ha avec bois, landes et étang de 6 300 m² ✅ Points forts Prestigieux patrimoine architectural Panoramas uniques, environnement préservé Accès rapide Paris par TGV et autoroute Fort potentiel d’exploitation (événementiel, hébergement, culturel) Fiscalité avantageuse (Monument Historique)