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15
Vente divers 2 150 000 €
1 400 m²
25 pièces
25 p
19 chambres
19 ch
Le Mans (72000)
1 400 m²
25 pièces
25 p
19 chambres
19 ch
Le Mans (72000)
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- 1 536 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Château Historique ISMH – Sarthe / Mayenne
Situation exceptionnelle – À seulement 230 km de Paris, ce prestigieux château du XVe siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), domine la campagne vallonnée de la Sarthe et de la Mayenne depuis sa colline panoramique, surplombant une charmante rivière.
Un accès aisé par TGV et autoroute le relie directement à la capitale.
Surface totale : env. 1 400 m² dont env. 900 m² restaurés sur 3 niveaux
Pièces : 15 pièces principales soigneusement restaurées
Niveaux : 5 au total, avec potentiel de rénovation supplémentaire (env. 350 m² habitables)
🏰 Description détaillée
Rez-de-chaussée :
Salle de garde gothique (54 m²) avec plafond à croisées d’ogives et cheminée monumentale
Grand salon (70 m²) avec cheminée médiévale
Grande chambre (40 m²) avec salle de bains privative
Bibliothèque/salle de billard (40 m²) ouvrant sur terrasses plein sud-ouest/Bureaux (8,5 m² et 31 m²)
Premier étage :
Grande chambre (30 m²) parquet point de Hongrie, cheminée et salle de bains de standing
Plusieurs chambres avec salles de bains privatives
Vaste bibliothèque (35 m²) avec cheminée monumentale
Suite parentale (35 m²) avec dressing, salle d’eau et parquet élégant
Deuxième étage :
Env. 350 m² à rénover (7 pièces principales, 2 espaces sanitaires)
Niveaux inférieurs :
Rez-de-jardin : Salle à manger (35 m²), cuisine équipée avec coin repas, buanderie
Sous-sol : Anciennes cuisines, caves voûtées, glacières, espaces techniques
🏡 Dépendances et Extérieurs
Chapelle du XVIe siècle attenante/Vaste bâtiment en U comprenant :/Logement de gardien rénové (2010)
Salles d’exposition, salle de projection/Écuries (3 boxes), sellerie, garages, greniers
Parc de 7 hectares : allée cavalière, jardin en terrasse, carrière équestre (80x40 m), bois (2,5 ha), paddock (1 ha)
Portail classé Monument Historique
Avantages fiscaux liés au statut ISMH
🏠 Possibilité d’acquisition complémentaire
Maison d’habitation entièrement restaurée (env. 160 m²) avec 3 chambres et plusieurs pièces de vie
Dépendances : bâtiment historique XVIIIe (270 m²) en pierre (toiture ardoises refaite en 2014), anciennes écuries (9 boxes), salle de soin, grange
Terrains complémentaires : jardin et prés (1,75 ha) + domaine foncier de 27 ha avec bois, landes et étang de 6 300 m²
✅ Points forts
Prestigieux patrimoine architectural
Panoramas uniques, environnement préservé
Accès rapide Paris par TGV et autoroute
Fort potentiel d’exploitation (événementiel, hébergement, culturel)
Fiscalité avantageuse (Monument Historique)
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : ART3125 - Réf Superimmo : ANVXZRRS7
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| Prix de vente : 2 150 000 € | Prix au m² : 1 536 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 400 m² - 25 pièces - 19 chambres - ter. 70 000 m² |
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