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ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 15/09/2025

499 000 € 2 882 €/m²
Divers • 173,15 m² • 7 pièces

Basse-Goulaine (44115)

Bureaux 173 m2 - 9 parkings Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de bureaux au sein d'une zone commerciale idéalement située à Basse-Goulaine, un très bel ensemble comprenant une entrée, une salle de réunion, deux bureaux fermés, un grand open space, un local archives et une cuisine aménagée. Cablage informatique, climatisation, fibre. 9 emplacements de parking extérieur. Le prix est de 475 000 € net vendeur auquel s'ajoute 24 000 € TTC d'honoraires forfaitaires d'agence pour un montant HAI de 499 000 € Contact Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

527 850 € 2 181 €/m²
Divers • 242 m² • 1 pièce

Basse-Goulaine (44115)

Fiche Id-SUP177785 : À vendre immeuble à usage professionnel et commercial au cœur de Basse-Goulaine. Sa superficie totale de 242 m² offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel. L’immeuble comprend notamment : -une salle de réunion de 36 m² -une seconde salle de 34 m² -un patio de 34 m², apportant luminosité et convivialité. L’ensemble a été entièrement rénové, offrant un cadre moderne et agréable. Actuellement occupé par une association et des professions libérales il bénéficie d’une rentabilité locative de 5 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 527850 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - Classe Energie C : 108 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jean-François Verger - iad

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jean-François Verger - iad 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

318 000 € 3 975 €/m²
Divers • 80 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Nantes (proche Centre des Congrès) À proximité immédiate du Centre des Congrès de Nantes, dans un quartier agréable et dynamique, à vendre fonds de commerce d'un restaurant spécialisé en cuisine traditionnelle, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle. Caractéristiques de l’établissement : Environ 40 places assises en salle en période hivernale. Terrasse extérieure de 24 places minimum de mi-avril à mi-octobre, très appréciée et génératrice de chiffre d’affaires important. Ouvert du mardi midi au samedi midi : rythme de travail confortable. Fermé 3 semaines en Aout et fin d'année. Belle clientèle, ticket moyen élevé. Chiffre d’affaires en constante évolution . Petit loyer, rare sur le secteur ! Restaurant en parfait état, aucun travaux à prévoir. Cuisine fonctionnelle, bien équipée, matériel complet. Décoration soignée. Affaire saine et clé en main, idéale pour une installation immédiate. Atouts supplémentaires : Possibilité de louer un appartement situé au-dessus du restaurant Possibilité de louer un garage fermé à proximité. Exploitation parfaite pour un couple de restaurateurs. Photos sur demande. Prix du fonds de commerce : 318000,00 euros . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica REDUREAU - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Jessica REDUREAU - iad 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(15 avis)

526 000 € 2 192 €/m²
Divers • 240 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS : Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, il reste un local commercial libre d'environ 28 m² environ Cet immeuble de 240m² environ répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée ,de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m² environ, un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m² environ, un local commercial de 28 m² environ reste à louer. Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m2 environ . L’ensemble sera libre de toute occupation au moment de la vente. Une rentabilité de près de 7 % est envisageable en louant ce dernier local. Potentiel d'une rentabilité plus importante. Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau (ID 37826), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 849995758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Vertou

Annonce mise à jour le 25/07/2025

Proposée par ERA Vertou 25/07/2025

624 000 € 2 701 €/m²
Divers • 231 m²

Basse-Goulaine (44115)

IDEAL INVESTISSEUR ! Dans le centre Bourg de Basse-Goulaine, venez découvrir ce local commercial entièrement rénové. Disposant d'un étage et de nombreux espace de travail permettant d'imaginer différentes possibilités de mise en place de commerces ou de services. Disposant d'un patio intérieur, il peut aussi servir de zone de garage pour un véhicule. Actuellement loué avec un bail en cours, il dispose d'une bonne rentabilité pour des investisseurs qui recherchent à investir dans la pierre. Possibilité à terme de transformer en maison d'habitation car l'organisation des pièces et les travaux effectués permettront une réaffectation facile pour un habitat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - Ref 1-529 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat - bien divers - Basse-Goulaine (44115)

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