Vente divers 526 000 €

240 m²

Basse-Goulaine (44115)

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2 192 €/m²

Jessica REDUREAU - iad

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Description

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS :
Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine.
Actuellement louée à une association, il reste un local commercial libre d'environ 28 m² environ
Cet immeuble de 240m² environ répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée ,de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m² environ, un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m² environ, un local commercial de 28 m² environ reste à louer.
Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m2 environ . L’ensemble sera libre de toute occupation au moment de la vente.
Une rentabilité de près de 7 % est envisageable en louant ce dernier local.
Potentiel d'une rentabilité plus importante.
Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m
A visiter sans tarder
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau (ID 37826), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 849995758
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1862142 - Réf Superimmo : ANVXZSZ7A

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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