39 000 €
780 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces
A VENDRE MURS COMMERCIAUX DE 50 M² dans la galerie commerciale du Géant Albi.Lot n°17, proche entrée 1. Très bon état général, belle vitrine de 5 m, bureau / show-room et arrière boutique.
295 000 €
2 611 €/m²
Divers • 113 m² • 4 pièces • 1 chambre
[ SECTEUR UNESCO BUREAUX ET APPARTEMENT ] Cet ensemble immobilier est situé aux pieds de la cathédrale, dans un secteur riche d'activité et de passage. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, les bureaux ont une vitrine sur la rue et une entrée par le porche principal. Deux vastes bureaux avec une salle d'attente permettent l'accueil du public ou d'une patientèle. L'appartement possède une cuisine indépendante, un bel espace de vie et son coin nuit, mais il jouit surtout d'une cour privative. L'accès aux caves voûtées peut se faire de manière indépendante. C'est une configuration assez rare dans le coeur historique de la ville et qui mérite une visite ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Clémence GERARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921397931 - Albi.
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339 000 €
2 648 €/m²
Divers • 128 m² • 6 pièces
Local professionnel d'exception au coeur d'Albi.
Situé à seulement deux minutes à pied de la place du Vigan, ce local professionnel de charme est niché au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de travail rare en centre-ville, alliant confort, praticité et situation stratégique.
D'une surface de 128 m², le bien se compose de cinq bureaux spacieux et lumineux.
Les combles, accessibles complètent ce bien.
Une salle d'attente commune peut facilement être mise en place pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Ce local est idéal pour un professionnel libéral, une activité de soins ou de conseil, un espace de coworking ou encore un cabinet pluridisciplinaire.
Aucun travaux n'est à prévoir, le bien a été régulièrement entretenu.
Son agencement permet également une mise en location des bureaux de manière indépendante, offrant un excellent potentiel locatif.
Le bien est situé dans une copropriété de sept lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 2 375,20 euros, dont 1233,74 euros sont récupérables sur le locataire.
Il s'agit d'un bien rare sur le marché albigeois, alliant fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif, au coeur de la vie économique et culturelle d'Albi.
Possibilité d'acheter 5 places de parking .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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370 000 €
1 989 €/m²
Divers • 186 m² • 8 pièces
Appartement de caractère face au Palais de Justice – 186 m² – Albi centre historique
Situé 8 rue Roquelaure, en plein coeur du secteur sauvegardé d'Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l'architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 186 m²
2ème étage (sans ascenseur) dans un immeuble remarquable
Parties communes de standing : escalier en bois massif, carreaux de ciment anciens, moulures et boiseries
Appartement traversant, très lumineux
Parquet ancien, moulures, cheminées, menuiseries bois
Belle hauteur sous plafond, volumes généreux
Usage mixte possible : idéal pour des bureaux (comme actuellement), ou pour une transformation en logement spacieux de standing
Chauffage : vendu sans système de chauffage – chaudière gaz commune déconnectée. Un devis pour installation d'une PAC air/air réversible est en cours pour information.
? Un emplacement privilégié
Vous êtes ici au coeur du centre historique d'Albi, dans un environnement calme, à deux pas des administrations, des commerces, de la place Lapérouse.
? Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 373 €/an
Petite copropriété (5 lots principaux)
Travaux à prévoir pour l'installation d'un nouveau système de chauffage, selon le projet envisagé
? Un bien à fort potentiel, rare sur le marché albigeois !
Que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche d'un logement de prestige à rénover, cet appartement constitue une base exceptionnelle, dans un cadre architectural et patrimonial unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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470 000 €
635 €/m²
Divers • 740 m²
Situé à moins de 3 km de la rocade d'Albi (accès Stadium), ce bâtiment à usage d'atelier et de bureaux sur un terrain de 2500m² avec parking privé est idéal pour une activité artisanale ou tertiaire.
Construit dans les années 1970, ce bâtiment non mitoyen est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage partiel.
Divisible, il est organisé en 3 espaces :
1/ ATELIER, 500m2 environ : entrepôt accessible par un quai de chargement/déchargement couvert, garage avec entrée indépendante, espace stockage/réserve, salle de repos avec coin cuisine et espaces archives et vestiaires.
2/ PLATEAU DE BUREAUX en RDC, 120m2 environ avec entrée indépendante : 5 bureaux et espace sanitaire.
3/ PLATEAU DE BUREAUX au 1er ETAGE, 120m2 environ : 3 bureaux, cuisine, salle d'eau, sanitaire et espace de rangement.
Pour plus d'informations, Annick ARMAND - Votre Agent Commercial BAT'IMMO France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site
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90 000 €
1 059 €/m²
Divers • 85 m²
Situé à Albi (81000),
VENTE FONDS DE COMMERCE BIEN-ÊTRE & TECHNOLOGIES AVANCÉES
Vous rêvez de diriger un centre de bien-être haut de gamme, avec des équipements innovants et une clientèle déjà fidélisée ? Cette opportunité est faite pour vous !
Centre clé en main avec technologies premium :
• Cabine de flottaison Bodycoon (idéale pour la relaxation, la récupération et en synergie avec des soins thérapeutiques tels que l’ostéopathie tissulaire, actuellement proposée par une ostéopathe sur place)
• Radiofréquence Indiba (Centre expert avec exclusivité de la marque)
• Appareil Jetpeel (centre expert )
• Photomodulation LED (ESTHELED)
• Traitement Peeling Mesoestetic
Inclus dans la vente :
• Fichier client qualifié
• Compte Instagram professionnel
Accompagnement complet proposé :
formation personnalisée sur toutes les marques et équipements (Indiba, Jetpeel, flottaison cabine Bodycoon, photomodulation ESTHELED), ainsi qu’une passation en douceur pour garantir une continuité sereine de l’activité.
Une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) du bien-être, de l’esthétique, de la thérapie manuelle ou du paramédical souhaitant se lancer ou étendre son activité avec un centre déjà opérationnel.
Le local a une superficie de plus de 82m2 , il est en parfait état et idéalement placé. il comprend une partie dédiée à la vente de produits, un espace staff, puis 3 cabines de soins et un WC séparé.
A voir rapidement , n'hesitez pas a me contacter pour plus de renseignements .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 91 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 000 € HT + 0 € TVA, soit 81 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025 - SAFTI – MANCA Anne, Conseiller indépendant
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Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un emplacement de stationnement pratique et sécurisé au sein d'une résidence protégée "CAMPUS 2". Les avantages : Localisation idéale : À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de l'université, des commerces et des arrêts de bus. Tout est à portée de main ! Sécurité garantie : Un parking au sein d'une résidence sécurisée, offrant tranquillité d'esprit et rassurant même vos assureurs. Investissement malin : Que vous viviez ou non dans cette résidence, ce parking simplifie vos déplacements en centre-ville et constitue une solution pratique et rentable. Un emplacement qui allie commodité et sécurité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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383 600 €
2 557 €/m²
Divers • 150 m² • 5 pièces
Boulangerie Pâtisserie de ville avec parking .Superficie des locaux 150m² de plain pied. Possibilité de logement mais à rénover. La boulangerie est parfaite avec un magasin neuf de 2 ans . Four électrique , four ventilé chambre négative et deux positive etc ..... . Chiffre d'affaire 620 000e ,loyer 2 400euros TTC. Personnel 2 vendeuses plus les patronnes.1 boulanger,1 pâtissier,1 tourier, 2 apprenti. Fermée le dimanche après-midi. Pas de concurrence proche. Panification 720 quintaux . Le cédant est ouvert à la négociation. Idéal pour couple en seconde ou même en première installation. La visite s'impose.
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300 000 €
872 €/m²
Divers • 344 m² • 1 pièce
Murs commerciaux de 344 m². Idéalement situé, locataire en place depuis 19ans.Très bon rapport locatif, idéal investisseur !!!
53 000 €
1 060 €/m²
Divers • 50 m² • 3 pièces
Vente fond de commerce - Toilettage canin
PBH IMMO vous présente ce fond de commerce de toilettage canin à saisir dans le centre ville d'Albi pour cause de départ à la retraite fin 2023.Un fichier clientèle conséquent, et ce depuis 1989 ! Très bonne clientèle.
Conviendrait à un couple ou une association de deux personnes à temps plein.
Pour une superficie de 50 m2, 3 postes de travail, clim réversible ! Proche de l'hyper centre et de parking.Possibilité d'être accompagné 3 mois pour la transition. Ce local est libre de toute activité !
Loyer 475 cc.Prix 53 000 FAI (dont 4 000 d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)
N'hésitez pas à contacter Jean Baptiste LAMBLIN, Mandataire indépendant PBH IMMO Inscrit au tribunal de commerce de Montauban RSAC n° 888 437 282Tél. : 06 07 62 95 99
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110 800 €
739 €/m²
Divers • 150 m² • 3 pièces
BOULANGERIE PÄTISSERIE au cœur de la ville (patrimoine de l'Unesco) stationnement et parking proche .Rue très commerçante et attractif. Chiffre d'affaires 158 000.00e avec école en fourniture. Loyer 730 .00euros Personnel 1 vendeuse.1 jour de repos plus samedi et dimanche après-midi.5 semaines de congés. Production 41% en pain ,38% en viennoiserie ,14% en pâtisserie et7 % en salé. Idéal pour couple de jeune boulanger avec faible apport mais motivé. Vous pouvez me contacter au 06 76 79 22 59 pour en discuter voir de la visiter.
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135 840 €
281 €/m²
Divers • 484 m² • 5 pièces
Boulangerie pâtisserie de village proche d'ALBI avec de nombreux stationnement. Local d'une superficie de 484m² de plain pied avec cour et logement ( a rafraichir) Four à sole Polin neuf de un an (leasing à reprendre ou pas) très bon matériel propre et entretenu. Chiffre d'affaires 202 000.00euros avec quatre petit restaurant .Loyer bail mixte de 960.00euros.Marge de production 67 % a ce jour .Repos le samedi entier, dimanche et mercredi après-midi. 5 semaines de congés. Idéal pour couple en première installation. A visiter pour avoir idée.
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105 000 €
1 313 €/m²
Divers • 80 m² • 2 pièces
Albi Centre ville secteur UNESCO charmant local d'activité commerciale idéalement situé au pied de la cathédrale d'Albi avec petite vitrine sur rue très passante (voitures et piétons), secteur "Pont Vieux"... Vous entrez sur une pièce principale de 30 m² avec un wc-point d'eau, au R-1 une salle de 50 m² voutée en briquettes apparentes, Actuellement loué en pizzeria, Bail 3/6/9 loyer : 550 euros TTC Hors Charges. Taxe foncière : 1180euros Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.
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1 100 000 €
1 692 €/m²
Divers • 650 m² • 12 pièces • 6 chambres
Venez découvrir ce magnifique château du XIXe siècle, un joyau d'architecture édifié vers 1800 par la famille Durieu de Matron ,situé pré d'Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Offrant une surface habitable de 650 m², cette demeure d'exception dispose de 12 pièces aérées et
lumineuses, comprenant 6 suites spacieuses.
En passant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un somptueux hall qui mène à un salon et une salle à manger majestueuse. L'espace de vie principal est complété par une cuisine de style contemporain entièrement équipée. Chacune des 6 suites offre un cadre confortable, avec des vues panoramiques sur le paysage environnant.
Après avoir emprunté l'escalier en pierre, vous accédez à d'un côté l'espace privatif et de l'autre le grand salon, la salle de billard et la bibliothèque.
Continuons, empruntons l'escalier en bois pour arriver au second étage qui vous permettra de transformer les anciennes chambres de bonnes au nombre de six en gîte.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager professionnellement conçu, comprenant une piscine privée de 50 m2. Ce jardin vous offrira un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air. De plus, la grande terrasse est idéale pour recevoir des invités lors de belles soirées estivales.
Le château dispose également d'un ARAS ( ÉCURIES) réalisées sur la base des ARAS de Normandie l'architecture le confirme .
Mais aussi d'un garage, d'une orangeraie et une immense salle à l'étage pour organiser vos soirées événementielles avec poutres apparentes.
Sur le balcon à partir duquel vous pourrez contempler le lever ou le coucher du soleil.
Au rez-de-chaussée un appartement peut servir de conciergerie.
Le prix de vente est fixé à 1 100 000 euros. Cette propriété allie à merveille l'ancien et le moderne, offrant un véritable confort de vie. Ne manquez pas l'occasion de posséder votre propre morceau de l'histoire française - prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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335 000 €
1 323 €/m²
Divers • 253,27 m² • 4 pièces
Professionnels, professions libérales, investisseurs : découvrez un bien unique au fort potentiel d’exploitation !
Situé à 5 minutes de la rocade d’Albi, dans un quartier calme et accessible, ce bâtiment au style de maison individuelle de plain-pied cache en réalité un véritable espace professionnel de 235 m2, parfaitement adapté à une activité recevant du public.
Actuellement aménagé en salle de séminaire et conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité PMR, électricité), ce bien allie charme résidentiel extérieur et fonctionnalité professionnelle intérieure, ce qui en fait un local rare et attractif.
Ses atouts majeurs :
- Architecture extérieure de maison individuelle : intégration harmonieuse dans l’environnement résidentiel. - Aménagement intérieur ERP : salle de séminaire avec zones modulables, idéal pour activités professionnelles. - Bâtiment de plain-pied : circulation fluide et facile pour tous les publics. - Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. - Climatisation réversible gainable : confort thermique optimal toute l’année. - Grand parking privé : jusqu’à 30 véhicules, un avantage rare. - Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, et arrêts de bus. - À 5 min de la rocade, 40 min de Castres, 50 de Rodez et 1h des portes de Toulouse.
De multiples possibilités d’exploitation !
Ce bien peut parfaitement accueillir :
Un cabinet médical ou paramédical,
Un centre de formation ou de bien-être,
Des bureaux professionnels ou un espace de coworking,
Une activité sociale, éducative ou associative.
Prix de vente : 335 000 € FAI
Honoraires d’agence réduits à 5 000 €, inclus dans le prix. Une véritable opportunité d’investissement avec un bien polyvalent, bien placé et immédiatement exploitable.
Pour visiter ou en savoir plus :
Sébastien Lacambra Immobilier 06 70 44 87 81
Un bien atypique, aussi pratique que séduisant, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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