Achat - bien divers - Toulouse (31500)

LOCAL COMMERCIAL 26 M² + CAVE - COTE PAVEE COEUR COTE PAVEE, avenue Camille Pujol - Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1964 sur l'avenue directement, axe passant en plein cœur du quartier recherché de la Côte Pavée. Ce local de 26 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Pièce principale de 19 m², réserve et sanitaires séparées et cave privative de 18 m² située au sous-sol de l'immeuble. Il est actuellement loué depuis le 01/03/2012 à un artisan caviste et génère un loyer mensuel de 348 € hors charges. Il est accessible depuis la rue, il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et d'un environnement très commerçant, résidentiel et dynamique. IDEAL INVESTISSEURS!! Prix: 92 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 86 000 € Honoraires agence: 6 000 € TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : 16 lots Charges de copropriété : environ 537 €/an Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 252 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 126 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr