Vente divers 92 000 €

26,14 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31500)

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3 520 €/m²

L'IMMOBILIERE DE LA HALLE

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Description

LOCAL COMMERCIAL 26 M² + CAVE - COTE PAVEE
COEUR COTE PAVEE, avenue Camille Pujol - Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1964 sur l'avenue directement, axe passant en plein cœur du quartier recherché de la Côte Pavée. Ce local de 26 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Pièce principale de 19 m², réserve et sanitaires séparées et cave privative de 18 m² située au sous-sol de l'immeuble. Il est actuellement loué depuis le 01/03/2012 à un artisan caviste et génère un loyer mensuel de 348 € hors charges. Il est accessible depuis la rue, il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et d'un environnement très commerçant, résidentiel et dynamique. IDEAL INVESTISSEURS!!
Prix: 92 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 86 000 €
Honoraires agence: 6 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 16 lots
Charges de copropriété : environ 537 €/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 252 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 126 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : BCF1753CAVI - Réf Superimmo : ANVXZ1IF8

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 3 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

26,14 m² (carrez : 26,14) - 1 pièce	Orientation : Sud
Année de construction : 1964

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 252 € / an

Maximum : 252 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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