Vente divers 325 000 €

109 m²

Toulouse (31500)

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2 982 €/m²

Grimois Immobilier

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Description

LOCAL COMMERCIAL 109 m² - TOULOUSE BONNEFOY/ROSERAIE - 31500
TOULOUSE Bonnefoy/Roseraie (31500) - Local commercial de plain-pied d’environ 109 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique grâce à sa très bonne visibilité en bordure d’un axe particulièrement passant.
Il profite également de toutes les commodités nécessaires : transports en commun (bus, métro), commerces et services que l’on retrouve dans un quartier dynamique de Toulouse. Le local dispose d’une belle vitrine sur rue, renforçant encore son attractivité.
Il se compose d’un espace commercial d’environ 90 m², climatisé et accessible PMR, ainsi que d’une réserve/stockage avec point d’eau et WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Ce local peut recevoir tous types d’activités, hors restauration et commerce alimentaire.
Une belle opportunité à saisir sur un secteur recherché de Toulouse.
Charges de copropriété : 2335.74€/an (eau comprise)
Honoraires d'agence en sus : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur.
Contact pour tout renseignement complémentaire : Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Publiée le 28/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86275217 - Réf Superimmo : ANVXZJVXK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 335,74 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m²	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 7,1%

325 000 €

28 septembre 2025

350 000 €

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