Achat - bien divers - Toulouse (31000) - 4 pièces

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RAOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par RAOUX IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

415 000 € 4 611 €/m²
Divers • 90 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

METZ - ESQUIROL Dans un bel immeuble ancien, à proximité immédiate du métro Esquirol et de l'axe stratégique de la rue de Metz, dans un quartier très dynamique du centre ville de Toulouse, local de près de 90m² situé en entresol et disposant de deux accès indépendants. L'ensemble est composé de 3 bureaux principaux, une pièce d'accueil et de deux sanitaires. Les deux accès indépendants permettent une éventuelle division de ce local. La typologie est parfaite pour l'exercice d'une profession libérale. Deux caves d'environ 5m² chacune complètent l'ensemble. Charges annuelles de copropriété: 1800€. Prix de vente 415.000€ Honoraires en sus 6% HT Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Patrick DOMINICI - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Patrick DOMINICI - SAFTI 28/11/2025

388 800 € 3 471 €/m²
Divers • 112 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Situé au cœur de la ville dynamique de Toulouse, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Place Jeanne d'Arc, en face de la station de métro. Idéalement positionné, ce quartier animé attire une clientèle diversifiée toute la journée, offrant ainsi un fort potentiel pour un bar-brasserie. De plus, la proximité des établissements scolaires tels que le lycée et le collège en font un lieu de passage incontournable pour les étudiants et résidents locaux. Les commodités facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ainsi que la présence des transports en commun (métro, bus) renforcent l'attrait de cet endroit pour les entrepreneurs cherchant un investissement prometteur dans un environnement urbain dynamique. Ce fonds de commerce, d'une surface habitable de 112 m² est autorisé pour les activités de bar, brasserie. La configuration des lieux offre un espace fonctionnel et accueillant, propice à la mise en place d'un concept de restauration ou de bar convivial.Une mezzanine de 20 m2 se rajoute à l'espace de restauration. La terrasse extérieure d'une superficie de 52 m2 permet d'accueillir 48 places. Les équipements conformes aux normes en vigueur ainsi que la présence de commodités adaptées renforcent l'attrait de ce bien pour toute personne souhaitant développer une activité commerciale dans un secteur en pleine expansion. En résumé, ce fonds de commerce alliant emplacement stratégique et potentiel commercial conséquent représente une opportunité unique pour tout investisseur désireux de s'établir dans un environnement urbain dynamique tel que celui de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 388 800 € HT + 6 220,8 € TVA, soit 395 020,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 357 696 € HT + 0 € TVA, soit 357 696 € TTC Honoraires d'agence : 31 104 € HT + 6 220,8 € TVA, soit 37 324,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DOMINICI, Tél. : 0662807886, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912847837 - SAFTI – DOMINICI Patrick, Conseiller indépendant

DPC Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par DPC Immobilier 02/12/2025

269 000 € 3 789 €/m²
Divers • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

TOULOUSE/AMIDONNIERS Niché entre le Canal de Brienne et la Garonne, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, appartement T3 traversant et très lumineux de 50,56 m2, avec ses combles aménageables de 20,84 m2 qui permettrait de créer un duplex de 71m2 au total. L'appartement dispose d'un couloir central desservant un séjour, lumineux avec son exposition Sud/Est, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC séparé. Le duplex se caractériserai par un rdc à finir d’aménager et d’un plateau d'une superficie de 20,84 m2 loi Carrez (50 m2 au sol), isolé et disposant de 4 vélux oscillo-battants avec volets roulants électriques. Cette pièce donne la possibilité d'en faire une chambre et un bureau (projection plan réalisé). Prévoir travaux. Les plus : Sa situation géographique (proche de toutes commodités, une station VélôToulouse à proximité, les bus (L1,63), le métro Compans et l'accès périphérique A620 rapidement - Proche des écoles (carte scolaire Pierre de Fermat, crèches, Fac de droits ...) - Diverses possibilités d'aménagement/agrandissement - Toiture refaite en 2022 avec l'isolation des combles - Rafraichissement des parties communes effectué Copropriété, Charges 110€/mois. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr. Réf : MG0040

AGENCE PETITPREZ SERGE

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AGENCE PETITPREZ SERGE 24/04/2025

650 400 € 4 223 €/m²
Divers • 154 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Boulangerie pâtisserie sandwicherie au cœur de TOULOUSE avec grande terrasse. Four électrique de 12 ans. Superficie des locaux de 154 m² de plain pied dont 70 pour le magasin avec salle intérieure. Chiffre d'affaires 795 000.00euros ,loyer 2 777.00euros sans TVA mais avec foncier et ordures ménagères. Personnel 4 vendeuses ,1 boulanger en semaines et 1 le Week-end plus 1 pâtissier. Vente un tiers de chaque. Panification 360 quintaux an. De nombreux commerce avoisinant, secteur agréable de la ville rose. Plus de photos après premier contact. La visite s'impose.

Gautier ISTACE - HA.immo

(15 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gautier ISTACE - HA.immo 02/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(15 avis)

505 000 € 3 885 €/m²
Divers • 130 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Adresse : Rue du Rempart Saint-Étienne Toulouse ***HA Immobilier vous présente*** à l'acquisition des murs commerciaux occupés idéalement situés au coeur de Toulouse, dans le secteur recherché du Rempart Saint-Étienne. Caractéristiques du bien : Surface totale : 130 m² Rez-de-chaussée sur rue avec vitrine : 97 m² Sous-sol sain et fonctionnel : 33 m² (actuellement utilisé en atelier) Visibilité : excellente grâce à une large vitrine sur rue passante État général : bon état d'entretien Situation locative Locataire en place depuis 2021 (enseigne d'optique) Bail commercial ferme en cours jusqu'en 2030 Loyer annuel : 29 000 euros HT Revenu locatif sécurisé par une activité pérenne et une implantation durable. Prix de vente : 505 000 euros HAI Rentabilité locative brute : environ 5,7 % Produit adapté à un investissement patrimonial de long terme avec rendement immédiat et visibilité contractuelle sur plusieurs années. Atouts de l'opération Emplacement stratégique en hyper-centre toulousain Locataire solide et secteur d'activité pérenne Bail ferme garantissant la stabilité des revenus locatifs Actif immobilier valorisable à terme dans un secteur à forte demande. A visiter sans tarder ! Contactez Gautier ISTACE (EI) au 06.31.06.36.77 - RSAC 838 341 089 Toulouse - Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1654 euros. Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.

PALADIA IMMO

(39 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par PALADIA IMMO 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

(39 avis)

790 000 € 5 421 €/m²
Divers • 145,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Au coeur du quartier Esquirol, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe local de bureau de 5 pièces d'une surface de 145,72 m² (loi Carrez) avec balcon, rénové avec soin. Situé au premier étage d'un bel immeuble typiquement toulousain cet appartement, lumineux et climatisé s'ouvre sur un hall spacieux pouvant faire office de comptoir d'accueil client desservant un séjour de 36,92 m² avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée d'époque en marbre à compartimenter en plusieurs bureaux Le séjour bénéficie d'un balcon filant. On y retrouve un magnifique plafond à caissons et des moulures élégantes, mêlant charme de l'ancien et modernité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'un îlot et d'une salle à manger spacieuse à agencer éventuellement en salle de pause complétée d'un ou de deux bureaux supplémentaires. L'appartement comprend une salle d'eau et une pièce de 19,59 m², ainsi qu'une seconde pièce de 14,42 m². Leur hauteur sous plafond et leurs hautes fenêtres offrent des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Un second espace est desservie par un dégagement et comprend une seconde pièce de 19,66 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un second WC séparé complète cet espace. Situé à 150 mètres du métro Esquirol (ligne A) et à 500 mètres du métro Carmes (ligne B), cet appartement alliant charme ancien et éléments contemporains constitue une opportunité rare, idéale pour une famille. Double destination, habitation et professionnel. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

PALADIA IMMO

(39 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par PALADIA IMMO 01/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

(39 avis)

630 000 € 6 300 €/m²
Divers • 100 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Au sein d'une magnifique copropriété arborée en plein centre-ville de Toulouse, l'agence PALADIA a le plaisir de vous présenter des bureaux d'exception, lumineux et au calme absolu, d'une surface de 100 m². Situés au premier étage d'un immeuble à l'architecture remarquable et aux parties communes nobles, accessibles par ascenseur, ces bureaux vous séduiront dès l'entrée par leu cachet unique et leurs volumes spectaculaires. Les éléments anciens soigneusement conservés tels que les parquets en marqueterie, les moulures finement travaillées, les cheminées d'époque et les miroirs anciens participent à l'élégance intemporelle des lieux. La distribution intérieure se compose d'une vaste salle de réception de 55 m², orientée est, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m². Deux bureaux supplémentaires de 13 m² et 9 m² bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. Une rochelle de 13 m² surplombe l'un des bureaux, pouvant être aménagée en salle de pause ou en troisième bureau. Une salle technique et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Ces bureaux offrent un cadre de travail prestigieux, mêlant confort, calme et caractère historique, idéal pour une profession libérale ou une activité à la recherche d'un lieu rare et inspirant en plein coeur de Toulouse. Vous profiterez d'un espace pour garer des vélos et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la cour de l'immeuble. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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