Vente divers 269 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

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3 789 €/m²
1 balcon

DPC Immobilier

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Description

TOULOUSE/AMIDONNIERS Niché entre le Canal de Brienne et la Garonne, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, appartement T3 traversant et très lumineux de 50,56 m2, avec ses combles aménageables de 20,84 m2 qui permettrait de créer un duplex de 71m2 au total. L'appartement dispose d'un couloir central desservant un séjour, lumineux avec son exposition Sud/Est, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC séparé. Le duplex se caractériserai par un rdc à finir d’aménager et d’un plateau d'une superficie de 20,84 m2 loi Carrez (50 m2 au sol), isolé et disposant de 4 vélux oscillo-battants avec volets roulants électriques. Cette pièce donne la possibilité d'en faire une chambre et un bureau (projection plan réalisé). Prévoir travaux.
Les plus : Sa situation géographique (proche de toutes commodités, une station VélôToulouse à proximité, les bus (L1,63), le métro Compans et l'accès périphérique A620 rapidement
- Proche des écoles (carte scolaire Pierre de Fermat, crèches, Fac de droits ...)
- Diverses possibilités d'aménagement/agrandissement
- Toiture refaite en 2022 avec l'isolation des combles
- Rafraichissement des parties communes effectué
Copropriété, Charges 110€/mois. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr. Réf : MG0040

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 0040 - Réf Superimmo : ANVXZZVBM

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

71 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1955	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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