Vente divers 790 000 €

145,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

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5 421 €/m²

PALADIA IMMO

39 avis

05 61 00 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du quartier Esquirol, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe local de bureau de 5 pièces d'une surface de 145,72 m² (loi Carrez) avec balcon, rénové avec soin. Situé au premier étage d'un bel immeuble typiquement toulousain cet appartement, lumineux et climatisé s'ouvre sur un hall spacieux pouvant faire office de comptoir d'accueil client desservant un séjour de 36,92 m² avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée d'époque en marbre à compartimenter en plusieurs bureaux Le séjour bénéficie d'un balcon filant. On y retrouve un magnifique plafond à caissons et des moulures élégantes, mêlant charme de l'ancien et modernité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'un îlot et d'une salle à manger spacieuse à agencer éventuellement en salle de pause complétée d'un ou de deux bureaux supplémentaires. L'appartement comprend une salle d'eau et une pièce de 19,59 m², ainsi qu'une seconde pièce de 14,42 m². Leur hauteur sous plafond et leurs hautes fenêtres offrent des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Un second espace est desservie par un dégagement et comprend une seconde pièce de 19,66 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un second WC séparé complète cet espace. Situé à 150 mètres du métro Esquirol (ligne A) et à 500 mètres du métro Carmes (ligne B), cet appartement alliant charme ancien et éléments contemporains constitue une opportunité rare, idéale pour une famille. Double destination, habitation et professionnel. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 2717 - Réf Superimmo : ANVXZM5IC

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145,72 m² - 4 pièces - 3 chambres	Climatisation
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 827580002 - N° de carte professionnelle : 3101 2017 000 017 653

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