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DSYD IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par DSYD IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(64 avis)

299 250 € 1 995 €/m²
Divers • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

En plein Centre ville de Cugnaux, Local commercial de 150 m2, composé au Rez de Chaussée d'un local commercial de 60 m2, et à l'étage d'un appartement/bureau T3 de 80 m2 composé d'une entrée, d'une cuisine pré équipée, d'un sejour de 28m2, de deux chambres, d'une salle de bains, avec de nombreux rangements. Ce bien peut être utilisé à usage commercial ou de bureau ou à usage mixte de local et d'appartement. Le bien ne dispose ni de parking, ni de jardin, ni de balcon. Chauffage et eaux chaude électrique + Climatisation réversible. Taxe foncière 2300€. Pour de plus amples renseignements, contactez l'agence D.SY.D Immobilier au 06.70.00.68.60.

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Vincent AUTUORI - SAFTI

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vincent AUTUORI - SAFTI 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 042 000 € 1 103 €/m²
Divers • 945 m² • 5 pièces

Cugnaux (31270)

--- A SAISIR TRES BONNE OPPORTUNITE INVESTISSEMENT --- Local commercial d'environnantes 450m2 partagé en 5 portes indépendante permettant 5 locataires différents. Les locaux sont tous loués, avec une ancienneté allant de 20 années de présence pour les plus anciens à des bailleurs plus récent de début 2025. Sa proximité avec une avenue Cugnalaise très connue permet aux différents commerce une bonne visibilité et accésibilité. D'un point de vue rentabilité, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle puisqu'ils génèrent à aujourd'hui un CA de 74k€ annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 042 000 € HT + 10 420 € TVA, soit 1 052 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 989 900 € HT + 0 € TVA, soit 989 900 € TTC Honoraires d'agence : 52 100 € HT + 10 420 € TVA, soit 62 520 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 0612195089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947 - SAFTI – AUTUORI Vincent, Conseiller indépendant

Anastazia SAMARDZIC - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Anastazia SAMARDZIC - SAFTI 22/11/2025

120 000 € 1 765 €/m²
Divers • 68 m²

Cugnaux (31270)

VENTE FONDS DE COMMERCE – SALON ESTHÉTIQUE – GALERIE COMMERCIALE DE CUGNAUX SAINT SIMON À saisir : fonds de commerce d’un salon esthétique de 100 m², idéalement situé dans la galerie marchande du quartier Diane à Cugnaux Saint Simon, bénéficiant d’un flux important de visiteurs et d’une visibilité optimale. L’institut comprend : 4 cabines entièrement équipées pour tous types de soins esthétiques. Appareillage technologique complet, offrant une large gamme de prestations. Matériel en excellent état, aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : Prêt à l’emploi : installez-vous et démarrez votre activité immédiatement. Flexibilité : possibilité de reprendre la franchise ou d’en exploiter le fonds en toute indépendance. Local fonctionnel, bien agencé et attractif pour la clientèle. Photos disponibles sur demande. Cette opportunité représente une réelle valeur pour un professionnel de l’esthétique souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 121 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 400 € HT + 0 € TVA, soit 110 400 € TTC Honoraires d'agence : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 - SAFTI – SAMARDZIC Anastazia, Conseiller indépendant

INTEGRAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 18/02/2025 - mise à jour 20/06/2025

325 000 € 1 757 €/m²
Divers • 185 m²

Cugnaux (31270)

Intégral Immobilier Frouzins : 06.82.73.55.60. A 20min de Toulouse, proche commune de Cugnaux, sur FROUZINS 31270 CENTRE, vente de locaux commerciaux / professionnels sur une parcelle de plus de 750m2. Ensemble immobilier de 185m2, en bon état général, avec équipements entretenus. Opportunité immobilière dans le cadre d’un investissement locatif, avec commerce fiable depuis plus de 30 ans : PÂTISSERIE CHOCOLATERIE GLACIER CONFISERIE. Locataire parfaitement à jour des loyers : 2000 euros HT par mois, et taxe foncière à la charge de l’occupant. Villes proches : Cugnaux, Seysses, Fonsorbes, Muret, Colomiers, Roques, Plaisance du Touch… 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. O68273556O. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Square Habitat Toulouse

(61 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Square Habitat Toulouse 19/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

(61 avis)

424 000 € 1 175 €/m²
Divers • 361 m²

Cugnaux (31270)

Square Habitat a le plaisir de proposer un local d'activité composé d'un entrepôt et d'une partie logement de fonction/bureaux sur une parcelle de 953m². Ce bien est actuellement agencé comme un logement de fonction avec un entrepôt d'environ 129m² et 105m² de bureaux. L'entrepôt possède 3 portes sectionnelles avec 105m² de bureaux récemment aménagés chauffé avec point d'eau. Les points forts : - Climatisation - Deux accès sur la parcelle - Entrepôt avec 3 portes sectionnelles - Pleine propriété - Dans une Zone artisanale et commerciale de Cugnaux - Possibilité de création de Showroom (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INTEGRAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 100 000 € 1 222 €/m²
Divers • 900 m²

Cugnaux (31270)

Integral immobilier Cugnaux, Julien MICHAUD O7 68 21 84 86 vous propose: Situé sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier d’environ 900 m2 édifié sur une parcelle de 2 700 m2 avec un emplacement prenium à proximité de Francazal offre une excellente visibilité et un fort potentiel. L’entrepôt est actuellement divisé en 5 lots, tous loués, générant un revenu annuel de 72 000€ HT. Les atouts : Emplacement stratégique avec visibilité maximale Bâtiment fonctionnel et bien entretenu Revenus locatifs immédiats (rendement net attractif) Possibilité de libérer les lots pour une nouvelle exploitation (activité, showroom, stockage, artisanat, etc.) Très rare sur le secteur. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

OSCAR PATRIMOINE

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par OSCAR PATRIMOINE 07/01/2025 - mise à jour 16/05/2025

168 020 € 2 271 €/m²
Divers • 74 m²

Cugnaux (31270)

OSCAR PATRIMOINE vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein coeur de Cugnaux, avec un emplacement proposant une belle visibilité. Ce local en pied d'immeuble actuellement vide d'environ 74m2 a rénover, est une belle opportunité d'investissement. Le bien est situé dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, assurant ainsi une gestion structurée et professionnelle de l'ensemble. Veuillez noter qu'aucune nuisance sonore ni installation d'extraction ne sont autorisées.. Taxe foncière: environ 1750 euros Charges mensuelles: 50 euros Prix de vente : 168 020 € FAI TTC. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ________________________________________________________________________________ Annonce déposée par SARL OSCAR PATRIMOINE - Carte professionnelle n°: CPI 3101 2021 000 000 098 délivrée par la CCI de TOULOUSE. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat - bien divers - Cugnaux (31270)

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