6
230 000 €
2 500 €/m²
Divers • 92 m²
Divers, 92 m²
6
510 000 €
1 629 €/m²
Divers • 313 m²
Divers, 313 m²
5
75 000 €
1 172 €/m²
Divers • 64 m²
À vendre Bureaux 54 m2 loi Carrez Emplacement recherché Situés dans un immeuble de bon standing avec ascenseur et accès handicapé, ces bureaux lumineux d’une superficie de 54 m2 loi Carrez offrent un confort de travail optimal. Le bien se compose d’un grand espace modulable, facilement adaptable à divers types d’activités professionnelles (libérales, tertiaires, cabinet, etc.). Les locaux sont en très bon état général, et il est possible de conserver le mobilier existant. Atouts supplémentaires : Aucun vis-à-vis ni nuisance dans l’immeuble Surface plancher totale de 64 m2 Box en sous-sol inclus Charges de copropriété : 345 € / trimestre Idéal pour une première acquisition ou pour une activité souhaitant bénéficier d’un environnement calme et professionnel. Large possibilité d’activités professionnelles. À découvrir sans tarder !
6
160 000 €
1 846 €/m²
Divers • 86,67 m²
Bureau traversant de 87 m2 avec grande terrasse privative et forte visibilité Ce bureau lumineux de 87 m2, divisé en 2 espaces, bénéficie d’une très grande surface vitrée donnant sur un axe particulièrement passant, offrant une excellente visibilité. Il dispose d’un accès PMR, d’une place de parking, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Atout rare : une terrasse en jouissance privative de 176 m2 accessible directement depuis les locaux. Possibilité de sous-louer une partie de l’espace. Charges de copropriété : 505 € / trimestre.
3
75 000 €
1 388 €/m²
Divers • 54,05 m² • 2 pièces
Secteur Place Séverine - Un local à usage de bureaux. Au 1er étage avec ascenseur local professionnel à usage de bureaux, composé de deux pièces. Au sous/sol stationnement privé modifié en espace de stockage, très facilement réutilisable en stationnement. Charges copropriété 1156 euros/an - pas de procédure - Mandat 15557 hcv - DPE Vierge - 64 lots informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156 euros.
7
265 000 €
1 934 €/m²
Divers • 137 m²
NIMES PARC KENNEDY L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente ces bureaux de 137 m2 au rez-de-chaussée en plein coeur du Parc Kennedy, avec 10 stationnements et à proximité du Tram Bus. Particulièrement lumineux et bien agencés, un hall d'accueil dessert de nombreux bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine. Idéal profession libérale
3
142 000 €
747 €/m²
Divers • 190 m²
iad France - Julie Arnaud (06 69 11 09 45) vous propose : CAUSE DEPART EN RETRAITE PRESSE LOTO AVEC FORTE RENTABILITE DANS LE PLUS GRAND CENTRE COMMERCIAL DE NIMES LOYER 7000€ TTC EAU ET IMPOTS LOCAUX COMPRIS BAIL 10 ANS / FIN DEC 2026 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud (ID 87055), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 514263227 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
3
253 846 €
1 089 €/m²
Divers • 233 m²
Vous rêvez de créer votre restaurant ? Une très belle opportunité s'offre a vous : fond de commerce restauration emplacement stratégique, offrant un fort passage et une visibilité optimale. Ce restaurant dispose d’une salle et d'une terrasse accueillante pouvant être couverte. L'ensemble équipé d'un mobilier de qualité, capacité totale de plus de 100 couverts dans un cadre agréable et convivial. La cuisine est dotée de matériel professionnel. L’atout supplémentaire : Un parking sécurisé, garantissant un accès facilité pour votre clientèle. Ce lieu à fort potentiel vous laisse de belles possibilités d'exploitation. Donnez vie à votre projet entrepreneurial et démarquez-vous dans le domaine de la restauration ! Contactez-moi pour plus d’informations et une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 253 846 € HT + 15 634,4 € TVA, soit 269 480,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 242 309 € HT + 13 327 € TVA, soit 255 636 € TTC Honoraires d'agence : 11 537 € HT + 2 307,4 € TVA, soit 13 844,4 € TTC (5.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111 - SAFTI – ORTÉGA-DOREY Corinne, Conseiller indépendant
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149 900 €
2 776 €/m²
Divers • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ - À VENDRE à Nîmes LOCAL COMMERCIAL. Situé dans l'Avenue Georges Pompidou Au premier étage d'un immeuble de 2017, l'appartement de 54 m2 a été aménagé en cabinet médical. Composé de 2 salles de consultation, dont une avec balcon idéalement exposé, une salle d'attente, un WC séparé, une salle avec lavabo et WC. Toutes les pièces sont équipées de placard. À visiter rapidement ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Florian SIMON.
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110 000 €
1 078 €/m²
Divers • 102 m² • 5 pièces
Bon emplacement stratégique en cœur de ville pour ces murs commerciaux libres d’environ 100 m² utiles, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon le projet. Le local se compose d’une grande salle, d’un comptoir, d’une cuisine professionnelle avec matériel existant, d’une arrière-cuisine avec cour semi-couverte, ainsi que d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un espace de stockage/repos. Les atouts : ? Emplacement central à proximité des flux du centre-ville ? Activités professionnelles autorisées par le règlement de copropriété ? Extracteur en place + équipements pouvant servir de base à un nouveau projet ? Charges modérées Travaux à prévoir pour remise aux normes et adaptation selon l’activité envisagée. Convient aussi bien pour une activité artisanale, un atelier, un espace de production, un local associatif, un bureau, un service, un stockage de proximité, ou un projet de restauration / traiteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant
7
118 500 €
2 063 €/m²
Divers • 57,44 m²
EXCLUSIVITE NIMES POMPIDOU LOCAL PROFESSIONNEL T4 MODULABLE Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots, découvrez ce local professionnel de 57,44m2 entièrement modulable. Il se compose actuellement d'une salle d'acceuil, de trois bureaux et d'un espace sanitaire. Un balcon de 7,17m2 complète ce bien. Il est possible de transformer la destination en habitation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 128€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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130 000 €
650 €/m²
Divers • 200 m²
iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : Cession de droit au bail – Pâtisserie / Snacking – Nîmes À céder, droit au bail d’un local commercial exploité en pâtisserie avec activité de snacking, situé à Nîmes dans un secteur en pleine réhabilitation offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 200 m² environ + terrasse ombragée d’environ 75 m² environ Accueil clientèle : 60 m² environ avec tables pour consommation sur place Aménagements : réserve, zone froide, laboratoire, toilettes Accessibilité et sécurité : local conforme aux normes PMR et sécurité Stationnement aisé : nombreuses places disponibles à proximité immédiate Équipements : Le matériel est inclus dans la cession (chambres froides, cuisine, équipements de laboratoire…). Conditions du bail : Bail commercial 9 ans, échéance au 30 septembre 2033 Destination : pâtisserie et snacking Loyer annuel HT : 6 420 € Provision pour charges annuelle HT : 5 500 € (incluant taxe foncière, eau et électricité) Atouts : Quartier en pleine transformation, forte attractivité future Potentiel de chiffre d’affaires estimé : 200 K€ HT annuels Terrasse spacieuse et agréable Prix de cession du droit au bail : 120 000 € Honoraires d’intermédiation : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro (ID 69213), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 914133616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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950 000 €
2 079 €/m²
Divers • 457 m²
Découvrez le fonds de commerce d'une superbe affaire avec immense potentiel dans une zone commerciale. Imaginez-vous gérer un établissement doté d'une licence de grande restauration, capable d'accueillir plus de 100 couverts en salle et la même capacité en terrasse. Tout est conçu pour travailler avec le confort nécessaire pour développer l'activité, une cuisine fonctionnelle, des travaux de rénovation récents, du mobilier moderne et une affaire conforme aux normes ERP et PMR. Cette affaire est bien plus qu'un simple établissement : c'est une opportunité d'investissement avec un chiffre d'affaires en constante croissance. L'effectif salarial de 11 CDI assure une équipe stable et expérimentée pour vous accompagner dans votre projet. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une localisation privilégiée et vous permet d'ouvrir en plus le soir pour développer le concept. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien établi. Prix de vente du fonds de commerce : 950 000 € honoraires agence inclus. Superbe opportunité, pour cela contactez votre conseiller Florian Bonamy au 06 31 56 65 49 pour plus d'infos
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54 000 €
1 742 €/m²
Divers • 31 m²
NIMES - Investisseurs ! En centre ville murs commerciaux libres de 31 m2 electricité aux normes Possibilité de louer ce bien pour 7680 € par an + taxe fonciere 941 € Charges de copropriete : 40 € / mois. Facade refaite recemment.
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200 000 €
905 €/m²
Divers • 221 m²
iad France - Laetitia Rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : Opportunité rare, en exclusivité, Institut de Beauté et Spa Prestigieux sur les Quais de La Fontaine. Venez découvrir cet institut dont la renommé n’est plus à prouver. Installé depuis 2011 ce spa urbain propose un emplacement de choix, avec une grande visibilité. Situé dans un environnement recherché en plein centre ville de Nîmes, face aux Jardins de la Fontaine. Sur une surface de 221 m² environ entièrement rénovée et aménagée cet Institut clé en main est exploitable immédiatement. L'institut est composé comme suit: • 3 cabines de soins esthétiques, dont 1 équipée d’une douche • 1 cabine UV • 1 espace hammam, avec cabine duo et douche attenante • 1 espace détente pour une expérience client optimale • 1 grand espace accueil avec coin manucure • 2 vestiaires (homme/femme) • 1 buanderie Avantages clés de ce salon de beauté: - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Equipé et opérationnel - Accompagnement personnalisé de la gérante actuelle pour faciliter la reprise - Clientèle fidèle depuis 2011 - Emplacement à fort potentiel et de nombreuses possibilités de développement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez (ID 54237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 851239954 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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