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CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94) - LOCAL COMMERCIAL OCCUPE 890 M2 Local commercial occupé d'une surface de 890 m2 par un restaurant à Champigny-sur-Marne avec un loyer de 108.000 € HT / an. Bail 3/6/9 signé en 2017 avec taxe foncière et assurance à la charge du locataire.
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719 000 €
3 086 €/m²
Divers • 233 m²
iad France - Anne ANTOINE (06 61 45 35 43) vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS !!! UNIQUE en terme de rentabilité sur CHAMPIGNY SUR MARNE et au sein de la Zac des Nations ayant bénéficié des dispositions de Zone Franche Urbaine (ZFU) puis de Zone de Redynamisation Urbaine (ZRU), venez découvrir ce plateau d'affaires d'une surface de 233 m2 environ. Dans un ensemble représentant 58 entreprises différentes, proche commerces, arrêt de bus/RER Villiers sur Marne (15 minutes de marche), Grand Paris Express à venir, situé dans un bâtiment au 1er étage, 4 BUREAUX d'une surface comprise entre 18 et 22 m2 environ actuellement loués par 4 SOCIETES (bail classique 3-6-9), un ESPACE CO WORKING réparti en 3 BUREAUX: un de 25 m2 environ loué par 10 personnes différentes (bail classique 3-6-9), un de 18 m2 environ loué par 6 personnes différentes (bail classique 3-6-9) et un de 25 m2 environ loué par 9 personnes (bail classique 3-6-9). Des espaces communs, coin café, sanitaires et placards de rangement sont également présents. 2 PLACES DE PARKING en extérieur ainsi que 4 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL sont également louées. Un bureau de 18 m2 environ ainsi qu'un de 20 m2 environ seront prochainement disponibles suivant les besoins de chacun. Taxe foncière globale : 5886 €. TRES BONNE RENTABILITE du bien (12,5%) et dégagement d'un loyer annuel de 105 000 €. AVANTAGES FUSCAUX liés aux dispositif en zone ZFU ( exonération de la taxe foncière pendant 5 ans). A visiter sans tarder !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE (ID 43139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 852811595 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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269 500 €
2 695 €/m²
Divers • 100 m² • 1 pièce
Murs a vendre Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur. Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit. Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation.. Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration. Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 500 € HT + 4 851 € TVA, soit 274 351 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 245 € HT + 0 € TVA, soit 245 245 € TTC Honoraires d'agence : 24 255 € HT + 4 851 € TVA, soit 29 106 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089 - SAFTI – LEMOINE Natalina, Conseiller indépendant
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730 000 €
2 433 €/m²
Divers • 300 m²
L'agence du Tremblay vous propose ce local de 300m2 situé dans le quartier du Maroc - Limite Joinville le Pont. Ce local composé d'espaces de bureau, cuisine, salle d'eau, WC et d'un sous sol total. Idéal pour investisseurs ! A voir au plus vite !!
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600 000 €
2 000 €/m²
Divers • 300 m²
À VENDRE Entrepôt avec bureaux à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Surface totale : 300 m2 | Disponible immédiatement KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose à la vente un entrepôt fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investisseur ou une activité professionnelle. - 150 m2 en rez-de-chaussée à usage d’entrepot - 150 m2 à l’étage, aménagés en bureaux - Bien en excellent état Une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! KIEC spécialiste de l'immobilier professionnel à Saint-Maur-des-Fossés et ses environs, vous propose d'autres biens sur
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1 300 000 €
2 364 €/m²
Divers • 550 m²
TERRAIN + LOCAUX D'ACTIVITE Locaux d'activité d'environ 550 m² + de 230 m² de sous-sol. Sur un terrain d'environ 1450 m². NON CONSTRUCTIBLE.
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1 802 000 €