Vente divers 269 500 €

100 m²

1 pièce 1 p

Champigny-sur-Marne (94500)

Ajouter aux FAVORIS

2 695 €/m²
Exclusivité

Natalina LEMOINE - SAFTI

06 22 90 06 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Murs a vendre
Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur.
Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit.
Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation..
Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration.
Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 500 € HT + 4 851 € TVA, soit 274 351 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 245 € HT + 0 € TVA, soit 245 245 € TTC
Honoraires d'agence : 24 255 € HT + 4 851 € TVA, soit 29 106 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089 - SAFTI – LEMOINE Natalina, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1529571 - Réf Superimmo : ANVXZFXU9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 269 500 €	Prix au m² : 2 695 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 1 pièce	Année de construction : 1930

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NATALINA LEMOINE - SAFTI